Mora, Morkarlby

Lundstigen 2

Utgångspris: 3 195 000 SEK

Översikt

Tomtarea: 1015 m²
Byggår: 1985
Typ: Enplansvilla
Antal rum/Sovrum: 4/3

Boarea/Biarea: 124/0 m²
Driftkostnad: 43 491 SEK/år

Beskrivning

Familjevilla i centrala Morkarlby!

Nu presenteras en gedigen villa mitt i centrala Morkarlby. Härifrån har du närhet till det mesta Mora har att erbjuda. Denna enplansvilla fördelar sig på tre sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till altanen som delvis är under tak. Här kan man sitta och avnjuta eftermiddags och kvällssolen till en härlig grillstund. Vidare finns ett kök som renoverades 2014, badrum som även det är renoverat under 2014, en toalett, kombinerad groventré och tvättstuga samt förvaringsutrymme. Det ena sovrummet har under senare tid används som en rymlig walk-in closet. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som spridet härlig värme. Nyligen har även en luftvärmepumps installerats i vardagsrummet. Precis utanför groventrén finns ett varmförråd, här finns även ett extra rum som passar utmärkt som kontor eller sovrum för de lite äldre barnen. Under 1994 byggdes en carport till huset som ligger i anslutning till groventrén. Trädgården är väl omhändertagen med uppvuxna träd och buskar, här står flera äppel-, päron- och körsbärsträd. På andra sidan finns en stor uppvuxen häck som göra att insynen begränsas. Här i Morkarlby har du nära till det mesta som Mora har att erbjuda. Du tar dig enkelt ner till centrum där det finns flertalet butiker och dagligvaruhandel. Till Vasaloppsspåret är det en dryg kilometer, till Siljans strand är det drygt en kilometer. En kort promenad från fastigheten finns förskola, låg- mellan- och högstadium. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Rymlig och välkomnande entré med plats för avhängning. Från hallen nås vardagsrum, kök och badrum. Golv: Laminat Väggar: Tapet/fondtapet ENTRE

BADRUM

Bostaden har ett badrum som ligger i anslutning till de tre sovrummen. Badrummet har renoverats 2014 och är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar i glas. Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet På andra sidan gången finns bostadens lilla toalett med wc och handfat. Även denna har genomgått lättare renovering under senare år. Golv: Våtrumsmatta Väggar: Mönstrad tapet

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens altan som har ett mycket fint solläge. Altanen har en takad del. I vardagsrummet finns en täljstenskamin. Vardagsrummet nås från entrén samt från köket. Golv: Laminat Väggar: Tapet/fondtapet.

SOVRUM

Bostaden har tre sovrum i varierad storlek. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, de övriga två har plats för enkelsäng och skrivbord. Ett av sovrummen är ombyggt till en walk-in closet med goda förvaringsutrymmen. Golv: Ek parkett, i garderober är det heltäckningsmatta Väggar: Tapet

KÖK

Rymligt och välutrustat kök från 2016. Köket är utrustat med hel kyl och frys, diskmaskin, spishäll med induction, ugn, fläkt och mycket bänkyta. Förvaring genom både över och underskåp där luckorna har mjukstängande funktion. Stänkskydd av mörkt kakel. Från köket nås bostadens tvättstuga samt vardagsrum. Golv: Laminat Väggar: Tapet/fondtapet

ÖVRIGA UTRYMMEN

Innanför köket finns en groventré som nås från carporten. Groventrén fungerar även som tvättstuga där det finns tvättmaskin och torkskåp. Här står även frånluftsvärmepumpen. Innanför finns ett utrymme som använts som garderob. Framför carporten finns ett varmförråd samt ett extra rum som kan användas som sovrum.

RENOVERINGAR

Element är bytta Garage tillbyggt, ca 1994 Kök renoverat 2014 (kyl & frys 2023) Golv i vardagsrummet Ytskikt i de flesta rummen Ny matta på lilla toaletten. Målat om fasaden Bytt fasadpanel på västsidan Renoverat badrummet (2014) Tvättmaskin från Bosch Slipat trallen

Byggnad

Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1985
Grundläggning: Krypgrund.
Fasad: Träpanel
Taktyp/beklädnad: Betongpannor samt del plåt (carport).
Ventilation: FTX
Energiklass: E
Energideklatation: Utförd
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerglas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med radiatorer som komplement, luft/luftvärmepump installerad 2023, täljstenskamin
Utförda renoveringar
- Bytt frånluftsvärmepump 2020

Fastighet

Fastighetsbeteckning: MORA MORKARLBY 550:2
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 710 000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1 344 000 SEK
Taxeringsvärde tomt: 366 000 SEK
Taxeringsår: 2021
Tomtarea: 1015 m²
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Servitut och andra rättigheter
- Morkarlby och hemus,del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-10-15, Senast ändrad: 2010-09-09)
- Officialservitut: VA
Pantbrev
- 100 000 SEK
- 165 000 SEK
- 86 900 SEK
- 404 100 SEK
- 144 000 SEK
- 181 000 SEK
- 939 000 SEK
Pantbrev antal: 7

Ekonomi

Utgångspris: 3 195 000 SEK
Pantbrev
- 100 000 SEK
- 165 000 SEK
- 86 900 SEK
- 404 100 SEK
- 144 000 SEK
- 181 000 SEK
- 939 000 SEK
Summa pantbrev: 2 020 000 SEK
Vatten/avlopp: 5 295 SEK/år
Renhållning: 1 928 SEK/år
Sotning: 517 SEK/år
Försäkring: 5 751 SEK/år
Elkostnad: 30 000 SEK/år
Total driftskostnad: 43 491 SEK/år
Fastighetsskatt: 9 525 SEK/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.