Mora, Mora

Kristinebergsgatan 3E

Utgångspris: 1 875 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 268 m2
  • Byggår: 1976
  • Typ: 1½-plansradhus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 122/84 m2
  • Driftkostnad: 45 480 SEK/år
Beskrivning

Radhus med inglasad altan!

Nu har du möjlighet att förvärva detta kedjehus med hörnläge på populära Kristineberg. Här kommer du till ett välplanerat radhus fördelat på tre plan, där de sociala umgängesytorna är på entréplan, sovrummen på övervåning och källaren med gillestuga och gott om förvaringsutrymme en trappa ner. Entréplan består av hall som leder vidare till kök, vardagsrum och trapp både upp och ner. Köket är avlångt och rymligt, här finns plats för matgrupp. Från köket kommer du till vardagsrummet som har utgång till den härliga inglasade verandan. Detta är en perfekt plats att avnjuta härliga grill- och sensommarkvällar. Även från tvättstugan finns utgång till verandan. Entréplan har ett härligt ljusinsläpp från köket och vardagsrummet. På övre plan finns tre sovrum varav det ena har utgång till balkongen som har en vidsträckt utsikt mot Noret. På övre plan finns även ett badrum och en rymlig klädkammare. I källarplan finner vi en stor gillestuga som kan användas som extra vardags- eller hobbyrum. Vidare finns duschrum, samt förråd/verkstadsutrymme. Precis utanför entrén finns ett eget förråd att förvara gräsklippare, cyklar m.m. i. Du har en egen lättskött trädgård bestående av gräsmatta, alldeles lagom för att spraka lite boll på med de yngre barnen. Här på Kristineberg bor du i ett barnvänligt område med närhet till Mora resecentrum och Mora Gymnasium. Till centrum är det en kortare promenad, där det finns caféer, restauranger, affärer, matvarubutik och mycket mer. Som fastighetsägare här är du medlem i samfälligheten som tillsammans tar hand om området. Fastigheten kommer att besiktigas. Möjlighet till snabbt tillträde. Välkommen med din intresseanmälan!

Rumsbeskrivning

ENTRE

Välkommande hall med avhängningsmöjligheter. Från hallen tar du dig vidare in i bostaden, bland annat till köket och till vardagsrummet. I hallen finns en strategiskt placerad toalett. Här finns också en garderob, perfekt att hänga bort jackor och skor. I hallen ligger ljust klinkers och väggarna är ljusa.

KÖK

Avlångt kök med gott om arbetsutrymme och även plats för större matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Stänkskyddet är av sandstensfärgat kakel. Väggarna är ljusa och på golvet ligger klinkers. Från matplatsen har man utsikt mot innegården.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med en härlig ekparkett. Rummet har ett fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot den inglasade verandan. Från vardagsrummet finns en utgång till verandan som kan användas som ett extra rum långt in på hösten. Väggarna i vardagsrummet har en genomgående ljus tapet.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin, tvättbänk och torkskåp. Från detta rum finns utgång till den inglasade verandan. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

TOALETT

Enklare toalett som är precis vid hallen. Här finns WC och handfat.

SOVRUM 1

Den ljusa trappan leder upp till sovrummen på övre plan. Det större sovrummet med utgång till balkong har ljust vinylgolv och ljust gula målade väggar. Här finns två fasta garderober med inredning. Intill sovrummet finns en klädkammare och två fasta garderober

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Fönstret ger vidsträckt utsikt över Noret. Det finns två fasta garderober. Väggarna har en ljus grön nyans. På golvet ligger en vinylmatta.

SOVRUM 3

Rymligt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Här har du en härlig utsikt mot områdets innergård. Gulranding tapet och vinylgolv, rummet har två fasta garderober.

BADRUM ÖVERVÅNING

Funktionellt badrum som nås från trapphallen. Här finns badkar, WC och handfat med förvaring. På golvet ligger en mörk matta och väggarna är gula.

KÄLLARE

I källarplanet finns en stor gillestuga, med källarfönster som ger ljusinsläpp. På golvet ligger en mönstrad matta och på väggarna är det vävtapet . Intill gillestugan ligger ett separat duschrum med klädförråd. I källaren finns också ett större rum för förvaring/verkstadsrum, samt ett mindre förråd intill.

RENOVERINGAR

2005 - Byggnation av uterum 2007 - Byte golv och kakel 2008 - Köksinredning 2011 - Utvändig målning 2011 - Byte värmecentral (1/38 andel) 2012 - Ny termostat 2012 - Ombyggnation duschrum, förråd i källare. 2012 - VVS-byten 2013 - Golvbyte 2014 - Invändig målning (tak, väggar. dörrar) 2014 - Byte dörrhandtag invändigt 2014 - Fönsterbyte 2015 - Ny kyl och frys 2019 - Installation fiber Samtliga större renoveringar bortsett från målning utomhus är utförd av fackman.

Övrigt

Parkering

Parkering i carport ingår i avgiften till samfällighetsföreningen.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansradhus med källare
  • Byggår: 1976
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor samt plåt
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventialtion
  • Energiklass: C
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA STRANDEN 67:35
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 436 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 136 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 300 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 268 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Mora Stranden Ga:1
    • Kristinebergsområdet M M, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891214)
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • Avtalsservitut: Fiberoptisk bredbandsanläggning - Se beskrivning
    • MORA STRANDEN S:3
    • Officialservitut: Annat servitut
    • Officialservitut: Annat servitut
    • Officialservitut: Annat servitut
    • Officialservitut: Annat servitut
    • Officialservitut: Annat servitut
    • Avtalsservitut Fiberoptisk bredbandsanläggning
  • Pantbrev
    • 51 500 SEK
    • 144 200 SEK
    • 50 000 SEK
  • Pantbrev antal: 3
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 875 000 SEK
  • Pantbrev
    • 51 500 SEK
    • 144 200 SEK
    • 50 000 SEK
  • Summa pantbrev: 245 700 SEK
  • Samfällighet: 37 080 SEK/år
  • Försäkring: 4 900 SEK/år
  • Hushållsel: 3 000 SEK/år
  • Övriga driftskostnader
    • Ventialtion: 500 SEK
  • Total driftskostnad: 45 480 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Ingår i samfällighetsavgiften: Vattenförbrukning Uppvärmning Motorvärmare Carport Sophämtning Gemensam gårdservice
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Finns gräsklippningsschema i föreningen, detta gäller för de gemensamma ytorna, egen gräsmatta tas om hand enskilt. Ca var 12:e år målas husen om. (målades senast 2011). Föreningen bestämmer färgen. Fiber finns. Parkering i carport ingår i avgiften till samfällighetsföreningen. Eventuell el-förbrukning för motorvärmare tillkommer. Ett pantbrev är förkommet, dödning av detta pantbrev är inlett, (51 500 SEK).

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning