Orsa, Orsa

Bäverstigen 21B

Aktuellt bud: 4 550 000 SEK

Utgångspris: 4 750 000 SEK

Översikt

Tomtarea: 879 m²
Byggår: 2011
Typ: Enplashus
Antal rum/Sovrum: 5/4

Boarea/Biarea: 95/10 m²
Driftkostnad: 42 086 SEK/år

Beskrivning

Fastighet med toppläge i Orsa Grönklitt!

Välkommen till detta rymliga och välplanerade parhus med ett av Orsa Grönklitts bästa lägen, där ena delen nu är till salu. Här möts du av en ljus stuga med stora ytor där hela familjen kan trivas och umgås. Här finns hela 10st bäddar fördelat på fyra sovrum. Planlösningen ger stora sociala ytor då köket och allrummet går i ett. Köket är välutrustat med allt som kan önskas för en lyxig semester. Allrummet är den givna samlingsplatsen för umgänge där de stora fönsterpartierna ger generöst ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. I allrumsdelen finns en braskamin från Contura som bidrar till att mysfaktorn höjs samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Från allrummet kommer du vidare till uteplatsen som vetter mot söder. Detta är den perfekta platsen att vistas på under våren när solen börjar titta fram. I hela bostaden är det golvvärme som ger en behaglig känsla, termostater finns i samtliga rum. Stugan är utrustad med två toaletter där den ena även har dusch och en rymlig bastu. Precis utanför entrén finns en vallabod/förråd försett med el. Fastigheten har ett perfekt läge då den är högt belägen och har endast några fåtal meter till närmaste slalombacke och lift. Härifrån tar du dig ut till hela anläggningens skidområde, både utför och längd. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya rullskidbana som är handikappanpassad, kanotuthyrning, fiske och fin cykling. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Stugan säljs med inventarier bortsett från vissa personliga artiklar. Uthyrning genererar ca 330.000SEK/år. Missa inte chansen att förvärva denna exklusiva fastighet! För intresseanmälan, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix fastighetsförmedling

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Välkomnande entré som tar dig vidare in i bostaden. På golvet ligger ett härligt mörkt klinkergolv med värme i, perfekt att torka blöta pjäxor och skidkläder på.

ALLRUM

Allrummet sitter på ett naturligt sätt ihop med köksdelen. Här finns stora sociala ytor att umgås på. Från allrummet finner vi utgången till bostadens uteplats som har ett härligt söderläge. I allrummet är också den myshöjande braskaminen installerad.

KÖK

Köket är utrustat med ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt samt en delad kyl och frys. Köksskåpen har en vit ton vilket bryter av mot det mörka kaklet ovanför diskbänken. På golvet ligger ett mörkt klinkergolv.

SOVRUM 1

Detta sovrum är utrustat med en dubbelsäng, här finns även plats för sängbord och en byrå om så önskas. 3 av väggarna har en varm grå nyans, den fjärde väggen har en fondtapet. Under fötterna ligger en ek-parkett.

SOVRUM 2

I detta rum är det inrett med två våningssängar. Det perfekta rummet för barnen att umgås i. Även i detta rum går väggarnas färger i en grå harmonisk ton och har ek-parkett på golvet.

SOVRUM 3

Sovrum 3 är inrett med dubbelsäng och har ett fint naturligt ljusinsläpp från söder. Väggarna har en harmonisk nyans, på en av väggarna är det en fondtapet. På golvet ligger en slitstark ek-parkett.

SOVRUM 4

I det mindre sovrummet är det inrett med en familjesäng där nedreslafen är något bredare än den övre. Väggarna har en varm grå nyans och på golvet ligger en ek-parkett.

BADRUM

Det stora badrummet i fastigheten har mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finner vi även bostadens dusch, samt bastu som har plats för flera personer. Här återfinns bostadens värmepumpen från tillverkaren NIBE. Den lilla toaletten är strategiskt placerad i hallen och är utrustad med WC, handfat. Mörkt klinkers på golvet och ljusa väggar.

Övrigt

Uteplats

Uteplats som vetter mot söder. Denna nås enklast från vardagsrummet.

Parkering

Parkering finns precis utanför entrén för flera fordon.

Byggnad

Byggnadstyp: Enplashus
Byggår: 2011
Grundläggning: Platta på mark
Fasad: Träfasad
Taktyp/beklädnad: Betongpannor
Energiklass: E
Energideklatation: Utförd
Stomme: Trä
Uppvärmning: Frånluftvärmepump vattenburet system, braskamin

Fastighet

Fastighetsbeteckning: ORSA HANSJÖ 135:169
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2 043 000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 1 511 000 SEK
Taxeringsvärde tomt: 532 000 SEK
Taxeringsår: 2022
Tomtarea: 879 m²
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Servitut och andra rättigheter
- Orsa Hansjö Ga:30
- Björntoppen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20101018, Registreringsdatum: 20110704)
- Hotellområde mm i grönklitt, Detaljplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2006-06-26, Registreringsdatum: 2008-09-12, Senast ändrad: 2008-09-23)
- Björntoppen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-10-18, Registreringsdatum: 2011-07-04, Senast ändrad: 2021-07-01)
Pantbrev
- 1 754 000 SEK
- 846 000 SEK
Pantbrev antal: 2

Ekonomi

Utgångspris: 4 750 000 SEK
Pantbrev
- 1 754 000 SEK
- 846 000 SEK
Summa pantbrev: 2 600 000 SEK
Vatten/avlopp: 10 108 SEK/år
Samfällighet: 1 500 SEK/år
Renhållning: 1 000 SEK/år
Försäkring: 4 032 SEK/år
Elkostnad: 20 446 SEK/år
Vägavgift: 5 000 SEK/år
Total driftskostnad: 42 086 SEK/år
Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
Driftkostnad kommentar: I kostanden för el ingår uppvärmningen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

*Interiörbilden i rummet med två dubbelsängar är spegelvända och avser bostaden bredvid, ej aktuellt objekt. Vid egen uthyrning är intäkterna ca 330.000 kr/år. Stugan har hyrt ut via egen stugförmedling. Grönklittsgruppen erbjuder uthyrning. För mer info se deras hemsida. Vatten och avlopp går just nu till en gemensam spolbrunn, en GA måste skapas, nuvarande ägare sår för de administrativa kostnaderna.