Mora, Utmeland

Monténsvägen 7

Utgångspris: 1 950 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 902 m2
  • Byggår: 1974
  • Typ: Enplanshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 130/114 m2
Beskrivning

Villa i Utmeland med sjöutsikt!

SNART TILL SALU! Välkommen till denna villa belägen i det lugna och attraktiva området Utmeland, här får du en magnifik utsikt mot Saxviken! Här kommer du till en enplansvilla med vidbyggt garage och källare. Entréplan fördelar sig på 130 kvadratmeter och består av rymlig hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum och ett badrum. Rakt fram från hallen finner vi köket med plats för matgrupp. Från köket tar du dig vidare ut till den härliga och stora uteplatsen, en perfekt plats för mysiga grillkvällar, eller varför inte lite kubbspel på gräsmattan. Till höger om hallen ligger vardagsrummet som under de senaste åren har fått nya ytskikt och öppnats upp. Vardagsrummet är luftigt och har ett mycket fint ljusinsläpp, men det bästa med rummet är utsikt mot Saxviken. I vardagsrummet står en braskamin som höjer mysfaktorn under de kallare månaderna samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. På entréplan finns tre sovrum i varierad storlek, samt ett badrum. Källaren har en gillestuga, även här finns en braskamin, vidare finns pannrum, tvättstuga med dusch och bastumöjligheter. Utöver gillestugan finns ett allrum/hobbyrum och förrådsutrymme. Det vidbyggda garaget nås både utifrån infarten och från husets baksida. Garaget har trapp ner i källaren. På tomten står ett enklare förråd, perfekt för att gömma undan trädgårdsredskap. Fastigheten är ansluten till fibernät. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker en villa med ett centralt läge och vill ha närhet till allt som Mora har att erbjuda. För dig med familj finns förskola, Morkarlbyskolan samt Utmelandsskolan endast några hundra meter bort. Du tar dig enkelt dit tack vare cykel- och gångväg vilket gör att de lite äldre barnen kan ta sig dit själva på ett säkert sätt. Mer information kommer löpande. Planerad säljstart i början av Juli.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Byggår: 1974
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Tegel/trä
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: D
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster, vissa 2-glas
  • Uppvärmning: Vattenburet system genom äldre oljepanna med el-patron, Luft-luftvärmepump, braskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTMELAND 650:4
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 674 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 316 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 358 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 902 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Tomtlarstäppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19751104)
    • Utmelandsholen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800611)
    • Officialservitut: Väg
    • Officialservitut: Väg
  • Pantbrev
    • 141 000 SEK
    • 151 000 SEK
    • 80 000 SEK
    • 30 300 SEK
    • 157 700 SEK
    • 375 000 SEK
    • 170 000 SEK
    • 395 000 SEK
  • Pantbrev antal: 8
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 950 000 SEK
  • Pantbrev
    • 141 000 SEK
    • 151 000 SEK
    • 80 000 SEK
    • 30 300 SEK
    • 157 700 SEK
    • 375 000 SEK
    • 170 000 SEK
    • 395 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 500 000 SEK
  • Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fiber finns. Servitutet avser väg/infart.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning