Mora, Utmeland

Monténsvägen 7

Aktuellt bud: 1 800 000 SEK

Utgångspris: 1 950 000 SEK

Visningar

08

okt

  • 14:30 - 15:15
  • Lör

Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922.

Översikt
  • Tomtarea: 902 m2
  • Byggår: 1974
  • Typ: Enplanshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 130/114 m2
  • Driftkostnad: 54 035 SEK/år
Beskrivning

Villa i Utmeland med sjöutsikt!

Välkommen till denna villa belägen i det lugna och attraktiva området Utmeland, här får du en magnifik utsikt mot Saxviken! Här kommer du till en enplansvilla med vidbyggt garage och källare. Entréplan fördelar sig på 130 kvadratmeter och består av rymlig hall, kök, vardagsrum, 3 sovrum och ett badrum. Rakt fram från hallen finner vi köket med plats för matgrupp. Från köket tar du dig vidare ut till den härliga och stora uteplatsen, en perfekt plats för mysiga grillkvällar, eller varför inte lite kubbspel på gräsmattan. Altanen är delvis takad och har infravärme. Till höger om hallen ligger vardagsrummet som under de senaste åren har fått nya ytskikt och öppnats upp. Vardagsrummet är luftigt och har ett mycket fint ljusinsläpp, men det bästa med rummet är utsikt mot Saxviken. I vardagsrummet står en braskamin som höjer mysfaktorn under de kallare månaderna samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. På entréplan finns tre sovrum i varierad storlek, samt ett badrum. Källaren har en gillestuga, även här finns en braskamin, vidare finns pannrum, tvättstuga med dusch och bastumöjligheter. Utöver gillestugan finns ett allrum/hobbyrum och förrådsutrymme. Det vidbyggda garaget nås både utifrån infarten och från husets baksida. Garaget har trapp ner i källaren. På tomten står ett enklare förråd, perfekt för att gömma undan trädgårdsredskap. Fastigheten är ansluten till fibernät. Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker en villa med ett centralt läge och vill ha närhet till allt som Mora har att erbjuda. För dig med familj finns förskola, Morkarlbyskolan samt Utmelandsskolan endast några hundra meter bort. Du tar dig enkelt dit tack vare cykel- och gångväg vilket gör att de lite äldre barnen kan ta sig dit själva på ett säkert sätt. Välkommen med din visningsbokning. Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning. På golvet ligget ett mörkt klinkers och väggarna har delvis en brun tapet samt vitmålade.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som nås direkt från hallen. Detta rum har under senare år fått nya ytskikt. Här finns plats för både soff- och matgrupp. Rummet har ett mycket fint ljusinsläpp från två väderstreck samt utsikt mot Saxviken. I vardagsrummet är en braskamin (installerad 2002, besiktigad och godkänd men avställd) som avger härlig värme. På golvet ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade.

KÖK

Köket nås från hallen och är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys och tvättmaskin. Här finns mycket förvaringsutrymme i både över och underskåp. I köket finns plats för matbord. Härifrån nås bostadens altan som har rikligt med eftermiddagssol.

SOVRUM

Bostadens stora sovrum har gott om plats för dubbelsäng. Här finns tre inbyggda garderober. Även här finns utgång till altanen. På golvet ligger laminat och väggarna har tapet.

SOVRUM

Mindre sovrum närmast köket. Här finns två inbyggda garderober. Rummet passar perfekt som barnrum eller kontor. På golvet ligger laminat och väggarna är vitmålade samt vit tapet.

SOVRUM

Detta sovrum används som gästrum samt kontor. Här får du plats med både säng och skrivbord. Rummet har fått ett nytt ljust laminatgolv och väggarna har en vitmålat vävtapet.

BADRUM

Badrummet ligger i anslutning till sovrummen. Här finns wc, duschkabin, handfat. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter en våtrumstapet.

KÄLLARE

Bostadens källare nås från hallen. Här kommer du ner till en gillestuga med ett fint trägolv. I gillestugan finns en öppen spis med instatskamin. Här när du även en mindre toalett. Vidare i källaren finns ett hobbyrum, duschutrymme med bastu, torkrum, matkällare, förvaringsutrymme samt uppgång till garaget.

GARAGE

Garage med mekanisk port. Här finns utrymme för en bil samt förvaring. Garaget nås även från baksidan samt från källaren.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Byggår: 1974
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Tegel/trä
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: D
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster, vissa 2-glas
  • Uppvärmning: Vattenburet system genom äldre oljepanna med el-patron, Luft-luftvärmepump, braskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTMELAND 650:4
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 674 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 316 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 358 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 902 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Tomtlarstäppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19751104)
    • Utmelandsholen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19800611)
    • Officialservitut: Väg
    • Officialservitut: Väg
  • Pantbrev
    • 141 000 SEK
    • 151 000 SEK
    • 80 000 SEK
    • 30 300 SEK
    • 157 700 SEK
    • 375 000 SEK
    • 170 000 SEK
    • 395 000 SEK
  • Pantbrev antal: 8
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 950 000 SEK
  • Pantbrev
    • 141 000 SEK
    • 151 000 SEK
    • 80 000 SEK
    • 30 300 SEK
    • 157 700 SEK
    • 375 000 SEK
    • 170 000 SEK
    • 395 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 500 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 324 SEK/år
  • Renhållning: 1 928 SEK/år
  • Försäkring: 4 711 SEK/år
  • Elkostnad: 42 072 SEK/år
  • Total driftskostnad: 54 035 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fiber finns. Servitutet avser väg/infart.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning