Mora, Utmeland

Lievägen 4

Utgångspris: 2 495 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 594 m2
  • Byggår: 1979
  • Boarea/Biarea: 135/0 m2
  • Driftkostnad: 40 819 SEK/år
Beskrivning

Välskött radhus på Lievägen!

Välkommen till Lievägen 4 och detta välvårdade kedjehus på 135 kvm. Här möts du av öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett, badrum, tvättstuga, klädkammare och ett sovrum på entréplan. Köket är fullt utrustat och här finns gott om plats för större matbord. Från köket tar du dig ut på en av husets två uteplatser, denna i väster med härligt läge för en stunds avkoppling i solnedgången. Mitt i vardagsrummet står en elegant kakelugn som sprider skön värme under de kallare månaderna. Från vardagsrummet tar du dig ut till husets andra uteplats som är inglasad och placerad i österläge. Från den inglasade altanen når du gräsmattan som är lagom stor för bollspel eller varför inte en match i kubb. På entréplan finns ett större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Renoverad tvättstuga, stor klädkammare, badrum med badkar finner vi också på detta plan. En trappa upp har vi två mindre och ett större sovrum. Det större med utgång till balkong som sträcker sig utmed hela husets gavel. På övre plan finns badrum med dusch och wc. Här finns även möjlighet till en liten läshörna där trappen kommer upp. Till fastigheten hör ett stort vidbyggt garage, härifrån är det utgång till baksidan. Här i Hånåkni har du nära till det mesta som Mora har att erbjuda. Du tar dig enkelt ner till centrum på gång/cykelvägar. Till vasaloppsspåret är det knappa två kilometer, till Siljans strand är det drygt en kilometer. I närheten finns den alldeles egna ICA butiken som nyligen har byggts ut, även den nya brandstationen finns inom några få minuter. En kort promenad från fastigheten finns förskola, låg- mellan- och högstadium. Detta boende passar utmärkt för barnfamiljer med tanke på de optimala läget med närhet till allt som behövs. Eller för dig som vill ha ett bekvämt boende med egen trädgård! Säljstart i början av Juli. Fastigheten kommer att besiktigas den 8 augusti. Välkommen med din intresseanmälan redan nu. Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Direkt innanför dörren har du möjlighet att hänga av dig jacken. Till vänster finns tvättstugan och till höger ingång till badrum med badkar och till sovrummet. Här finns trappan som leder upp till övre våningen samt ingång till resten av entréplan.

KÖK

Köket är vitt och fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, fristående kyl och frys samt diskmaskin. Som stänkskydd sitter klassiskt metrokakel. Köket har ljusa väggarna. Här finns gott om plats för ett större matbord. Du har stora fönster som ger härligt och naturligt ljusinsläpp. Från köket tar du dig ut på en av husets uteplatser, denna i västerläge.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet sitter i hop med kök och matplatsdel och ger en härlig öppen planlösning. I rummets centrum står en elegant kakelugn. Väggarna har en ljusgrå fondvägg, övriga delarna är ljusare. Stora fönster mot gården och utgång till inglasad altan.

SOVRUM

Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna är ljusa med en fondtapet i blommigt mönster.

TVÄTTSTUGA MED KLÄDKAMMARE

Tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och tumlare. På golvet ligger en ljusgrå plastmatta. Väggarna är målade i både mörkt och ljust. Här finns plats för förvaring och städskåp. Innanför tvättstugan finns en större klädkammare, perfekt för förvaring.

BADRUM MED BADKAR

Rymligt badrum med badkar, wc och inbyggt handfat samt förvaring, på golvet ljusrosa våtrumsmatta och väggarna är ljusa.badrummet nås direkt från hallen och ligger i anslutning till sovrummet.

TVÅ MINDRE SOVRUM PÅ ÖVRE PLAN

En trappa upp finner vi två mindre sovrum men ändå stora nog att rymma dubbelsäng samt förvaring.

STORA SOVRUMMET

Bostadens stora sovrum finner vi en trappa upp. Här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och förvaring. Sovrummet har utgång till en stor balkong som blickar ut över tomten. De stora fönstren ger härligt ljusinsläpp. Väggarna är ljusa förutom kortsidorna där det sitter en mönstrad tapet i blå/grön/gula nyanser.

BADRUM MED DUSCH

Övervånings badrum återfinns vid de två sovrummen. Badrummet har dusch, handdukstork, wc och handfat. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en ljusgrå mönstrad våtrumsmatta.

RENOVERINGAR

2011 Kök helrenoverat 2011 Målning tapetsering och målning inkl, tak hela huset förutom badrum 2011 Nya golv 3 sovrum + allrum kök 2011 Ny toalettstol badrum nere 2013 Ny blandare tvättstugan 2013 Altan baksida golv, tak, 2016 Målning fasad 2016 Inglasning av altan baksida 2017 Rumsgivare 2017 Markiser framsida 2017 Byte fönster framsida kök och allrum 2017 Byte toalettstol badrum övervåning 2017 Markiser 2 st framsida 2019 Trätrall framsida 2022 Tapetsering och målning rum övervåning

Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTMELAND 25:191
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 353 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 039 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 314 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 594 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Hånåkni,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781206)
  • Pantbrev
    • 120 000 SEK
    • 255 400 SEK
    • 46 000 SEK
    • 82 000 SEK
    • 25 000 SEK
    • 229 600 SEK
    • 94 000 SEK
    • 79 000 SEK
    • 40 000 SEK
    • 399 000 SEK
    • 30 000 SEK
    • 115 000 SEK
  • Pantbrev antal: 12
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 495 000 SEK
  • Pantbrev
    • 120 000 SEK
    • 255 400 SEK
    • 46 000 SEK
    • 82 000 SEK
    • 25 000 SEK
    • 229 600 SEK
    • 94 000 SEK
    • 79 000 SEK
    • 40 000 SEK
    • 399 000 SEK
    • 30 000 SEK
    • 115 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 515 000 SEK
  • Samfällighet: 23 295 SEK/år
  • Renhållning: 3 000 SEK/år
  • Sotning: 800 SEK/år
  • Försäkring: 4 284 SEK/år
  • Hushållsel: 9 440 SEK/år
  • Total driftskostnad: 40 819 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning