Sollerön, Utanmyra

Norbyvägen 23

Utgångspris: 995 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1690 m2
  • Byggår: 1909
  • Typ: 1½-plansvilla med källare
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 127/31 m2
  • Driftkostnad: 28 409 SEK/år
Beskrivning

Mindre gård med stor potential på Sollerön!

Här presenteras en mindre gård med stor potential. Fastigheten ligger precis bredvid bystugan i Utanmyra och består av tre plan, entréplan, ovanvåning samt källare. Från entréplanens hall kommer du direkt till det lantliga köket i äldre stil som är rymligt och har gott om plats för matgrupp, vidare finner du vardagsrummet. På ovanvåningen finns tre sovrum i varierad storlek. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. För att komma till ett av de mindre sovrummen måste man gå genom det andra sovrummet. Från ovanvåningen nås bostadens balkong som har mycket fin utsikt över ängarna, upp mot vikingagravfälten. Källaren har pannrum, matkällare samt förvaringsmöjligheter. För den med gröna fingrar finns här mycket roligt. I trädgården finns många buskar och träd, bland annat röda- och svarta vinbär, röda- och gula hallon, krusbär, äppelträd, plommon och fågelkörsbär. På gården finns flera uthus, varav en ladulänge med goda förvaringsmöjligheter samt ett mindre förråd, perfekt för trädgårdsmaskiner. Sollerön är verkligen en riktig sommar ö. Här finns mycket fin natur, vikingagravar, golfbana, camping, restauranger, matbutik. Till Mora centrum är det endast 14 kilometer, till närmaste matbutik som finns vid Sollerö kyrka är det 1,7 kilometer och till den populära campingen med golfbana är det ca 5 kilometer. Gesunda och Tomteland som är ett attraktivt turistmål ligger endast 10 kilometer bort. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten ska anslutas till det kommunala avloppssystemet systemet, betalning för detta erläggs av köparen. I samband med detta är det möjligt att koppla på sig på det kommunala vattennätet. Välkommen med din intresseanmälan redan nu. Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Hallen har plastmatta och målade väggar och plats för avhängning.

KÖK

Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, kyl, fläk. Det finns en äldre vedspis (kontrollerad av sotare, ok). På golvet ligger plastmatta och väggarna har en bröstpanel samt tapet. Ovan diskbänk sitter kakel, diskbänk i rostfritt stål. Köket har gott om plats för matgrupp samt förvaring.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om utrymme för soffgrupp. Från vardagsrummet tar du till tull köket, upp till ovanvåningen eller ner i källare. Väggarna har blå tapet och på under fötterna ligger laminat.

BADRUM

Badrummet når ifrån hallen. Här finns dusch, wc, handfat. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter kakel till brösthöjd, i duschhörnet är det kakel hela vägen till tak.

SOVRUM

det stora sovrummet nås från trapphallen. Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och har förvaring genom tre platsbyggda garderober. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna har tapet. Detta rummet har ljusinsläpp från två håll.

SOVRUM

Även detta sovrum nås från trapphallen. Här ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är vitmålade. förvaring genom två platsbyggda garderober.

SOVRUM

Detta sovrum nås genom det andra sovrummet. Här ligger en blå heltäckningsmatta och väggarna har en ljus blommig tapet. Förvaring genom inbyggda garderober.

KÄLLARE

Källaren har både förvaring och pannrum. Här finns även en tvättmaskin. Källaren har även en bakugn. Från pannrummet finns utgång till gården.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1909
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Tegel
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Uppvärmning: Vedpanna, Vedspis, Bakugn
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTANMYRA 138:4
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 919 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 619 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 300 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1690 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
  • Pantbrev
    • 102 000 SEK
    • 50 000 SEK
    • 285 000 SEK
    • 106 000 SEK
  • Pantbrev antal: 4
Ekonomi
  • Utgångspris: 995 000 SEK
  • Pantbrev
    • 102 000 SEK
    • 50 000 SEK
    • 285 000 SEK
    • 106 000 SEK
  • Summa pantbrev: 543 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 1 640 SEK/år
  • Renhållning: 6 036 SEK/år
  • Sotning: 1 400 SEK/år
  • Försäkring: 4 703 SEK/år
  • Elkostnad: 14 630 SEK/år
  • Total driftskostnad: 28 409 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 6 893 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Vatten- Egen brunn, Avlopp-trekammarbrunn Ved, ca 30m3/år.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fiberanslutningspunkt finns vid gatan. Fastigheten ska kopplas på det kommunala avloppet, finns möjlighet att koppa på sig på det kommunala vattensystemet. Avloppsledning från bystugan ligger under Mora Utanmyra 138:4, finns inget servitut. Gemensamt avlopp till 3-kammarbrunn. Rampen vid entrén kommer att tas bort och ingår inte i köpet.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning