Mora, Hånåkni

Plogvägen 8

Utgångspris: 2 695 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1241 m2
  • Byggår: 1979
  • Typ: Enplanshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 5/4
  • Boarea/Biarea: 123/168 m2
  • Driftkostnad: 46 296 SEK/år
Beskrivning

Familjevilla i eftertraktat område!

SNART TILL SALU! Välkommen till denna familjevilla i ett mycket lugnt och attraktivt område. Villan består av ett plan fördelat på 123 kvadratmeter, vidbyggt garage samt inredd källare. På entréplan finner vi hela 4 sovrum, ett stort kök, vardagsrum, två toaletter, groventré, och hall. Hallen är navet i bostaden och knyter samman alla rummen, här tar du dig också ner i källaren. På baksida av huset finns en altan som nås från vardagsrummet och även ett av sovrummen. Altanen har en del som är under tak med installerad infravärme, perfekt för sensommarens grillkvällar. Här finns en stor gräsmatta som sträcker sig mot en allmän hockeyplan med el-ljus, denna är mycket uppskattad vintertid. Baksidan är mycket lugn och privat, här finns flera fruktträd och det är begränsat med insyn från grannar. Huset har ett vidbyggt garage som nås från groventrén. Garaget har utgång till baksidan och trapp ner till källaren. Här i Hånåkni har du nära till det mesta som Mora har att erbjuda. Till centrala Mora är det ca 2 kilometer. Från området finns flera gång- och cykelvägar vilket gör att barnen själva kan transportera sig tryggt. Till Vasaloppsspåret är det knappa två kilometer, till Siljans strand är det drygt en kilometer. I närheten finns den alldeles egna matvarubutiken som nyligen har byggts ut, även den nya brandstationen finns inom några få minuter. En kort promenad från fastigheten finns förskola, låg- mellan- och högstadium (F-9åk). Här finns även flera fina promenadstråk. Fastigheten är ansluten till fibernät. Detta boende passar utmärkt för barnfamiljer med tanke på det optimala läget med närhet till allt som behövs, eller kanske för dig som jobbar inom brandkåren och vill ha nära till arbetsplatsen. Tveka inte att höra av dig för visning!

Rumsbeskrivning

HALL

Välkommande hall som öppnar upp till flertalet av husets rum. Från hallen tar du dig till köket, vardagsrummet, badrum samt sovrummen. I hallen finns plats för avhängningsmöjligheter. På golvet ligger plastmatta och på väggarna sitter vävtapet.

KÖK

Funktionellt kök med plats för matgrupp. Här i köket får du ett naturligt ljusinsläpp från västligt läge genom två fönster. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys från Elektro Helios och diskmaskin. Det finns gott om förvaring genom både under och överskåp samt två skafferier som sträcker sig nästan hela vägen från golv till tak. Skåpluckorna är av furu. Från köket tar du dig vidare till husets groventré eller till hallen. Diskmaskin ca 2018, övriga vitvaror ca 10–15 år gamla.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med utgång till bostadens baksida med altan. Vardagsrummet nås från bostadens hall. Väggarna har en gul/beige nyans. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti mot baksidan.

GROVENTRE

Husets groventré nås från den asfalterade parkeringen. Under groventréns golv går fjärrvärmesystemet, vilket avger en härlig värme, känns nästan som golvvärme. Från groventrén tar du dig till köket samt till husets varmgarage. I groventrén finns tvättmaskin och torkskåp (funktion okänd).

BADRUM

Bostaden har ett badrum med toalett samt en enkel toalett på entréplan. Det stora badrummet nås från hallen och har badkar, handfat, bidé och WC. På golvet ligger våtrumsmatta. Den andra toaletten har en vägghängd WC och ett handfat. På golvet ligger en röd plastmatta. Denna toalett ligger strategiskt i anslutning till bostadens sovrum.

SOVRUM 1

Stort sovrum med utsikt mot bakgården och hockeyplan. Rummet har två inbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng. Från sovrummet finns en balkongdörr, perfekt för dig som vill möta morgonsolen. Väggarna är ljusa och på golvet ligger laminat.

SOVRUM 2

Detta sovrum har plats för enkelsäng och skrivbord. Rummet har naturligt ljus från bostadens baksida. På golvet ligger plastmatta och väggarna har en ljus tapet. Rummet har en inbyggd garderob.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för enkelsäng. Detta sovrum ligger i anslutning till det stora sovrummet. Här har väggarna en grön tapet och på golvet ligger en plastmatta. I rummet finns två inbyggda garderober.

SOVRUM 4

Det näst största sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns tre garderober för förvaring. Rummet används för närvarande som kontor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger plastmatta. Rummet ligger i anslutning till badrummet och hallen.

KÄLLARE

Från hallen nås trappen ner till källaren där är flera av rummen inredda. Bland annat finns en rymlig gillestuga med en murad öppenspis med insatskamin. Här ligger i finns trägolv och väggarna har en turkos/blå färg. Vidare i källaren finns ett gästrum, klädkammare, matkällare. Källaren har ett eget badrum där det utöver dusch wc och handfat även finns bastu. Vidare finns ett hobbyrum med uppgång till garaget samt ett pannrum där fjärrvärmen kommer in.

ALTAN

Stor altan med en takad del och en utan. Under den takade delen finns både lampa och installerad infravärme. Den takade delen byggdes runt 2000. Resterande del av altanen byggdes ut ca 2013.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Byggår: 1979
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
  • Energiklass: D
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+1 glas isolerglas.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme vattenburet system.
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTMELAND 25:144
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 454 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 170 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 284 000 SEK
  • Taxeringsår: 2018
  • Tomtarea: 1241 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Hånåkni,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781206)
  • Pantbrev
    • 50 000 SEK
    • 105 500 SEK
    • 295 400 SEK
    • 50 000 SEK
    • 294 500 SEK
  • Pantbrev antal: 5
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 695 000 SEK
  • Pantbrev
    • 50 000 SEK
    • 105 500 SEK
    • 295 400 SEK
    • 50 000 SEK
    • 294 500 SEK
  • Summa pantbrev: 795 400 SEK
  • Uppvärmning: 25 600 SEK/år
  • Vatten/avlopp: 5 900 SEK/år
  • Renhållning: 2 192 SEK/år
  • Försäkring: 3 837 SEK/år
  • Elkostnad: 8 767 SEK/år
  • Total driftskostnad: 46 296 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 524 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning