Mora, Öna

Norvägen 28

Utgångspris: 1 700 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1054 m2
  • Byggår: 1960
  • Typ: Enplanshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 3/2
  • Boarea/Biarea: 77/71 m2
  • Driftkostnad: 31 498 SEK/år
Beskrivning

Charmigt litet hus med stor potential!

Här på Norvägen 28 i Öna erbjuds nu ett härligt hem fördelat på 77 kvadratmeter i entréplan och en rymlig källardel med garage. Vid bostadens entré finns en veranda som har både tak och är inglasad, här kan du sitta och njuta av lugnet och eftermiddagssolen. Väl inne i byggnaden möts du av hallen som leder dig vidare genom bostaden. Direkt till höger om hallen finner vi köket som har god storlek och nytt golv. Rakt fram från hallen återfinns vardagsrummet som har ett naturligt ljusinsläpp från två håll. Vardagsrummet är perfekt för avkoppling med en bra bok eller film i soffan medans du känner den sköna värme som avges från den murade öppna spisen med insatskamin. Eller varför inte ha middagsbjudningar här då det är möjligt att möblera med både soff- och matgrupp i vardagsrummet. På entréplan finns två sovrum med generös storlek samt ett nyrenoverat badrum. I källardelen av huset finns ett varmgarage, optimalt för dig som vill ha möjlighet att meka med bilen under de kallare månaderna. På uppfarten finns även ett fristående dubbelgarage med plats för två bilar. Området består främst av villor med permanentboende. Precis bredvid denna fastighet finns en obebyggd tomt, vilket innebär begränsad insyn. Denna villa passar dig som söker ett bekvämt boende samt vill bo lite utanför centrumkärnan men ändå vill ha närheten till allt Mora har att erbjuda. Området är mycket lugnt och har närhet till Bjäkenbackens skola, dit finns det cykelväg vilket gör detta till en barnvänligt plats. I Östnor finns Mora-Nisses många fina löp- och cykelstigar samt troll och clownstigen för de minsta. Inte långt ifrån fastigheten ligger Kråkberg, med dess fina sandstränder.

Rumsbeskrivning

HALL

Hallen leder oss vidare in i bostaden. Härifrån når du köket, vardagsrummet, trappen ner till källaren samt vidare till sovrummen. I hallen finns avhängningsmöjligheter. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en slitstark plastmatta.

KÖK

Köket är retro med lysande orange färg på skåpluckorna. Det finns gott om förvaring genom både över och underskåp. Köket är utrustat med spis, ugn, diskho och kylskåp. Stänkskyddet är av vitt kakel, övriga väggar är vitmålade. Rummet är relativt rymligt med plats för matbord och här har under senare tid ett nytt golv lagts.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har plats för både soff- och matgrupp. Här finns en murad öppen spis som numera har en insatskamin vilket hjälper till att sänka uppvärmningskostnaderna och avger en härlig värme. Rummet är ljust med vita väggar och bra ljusinsläpp från två väderstreck, på golvet ligger en fin parkett.

SOVRUM 1

Sovrummet är stort nog för dubbelsäng. Här finns tre inbyggda gardeber för klädförvaring. Sovrummet har tre ljusa väggar och en med mörk nyans. Utanför sovrummet finns mer förvaringsutrymme samt bostadens badrum.

SOVRUM 2

Ljust rum som passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Rummet har två inbyggda garderober för förvaring. Sovrum 2 ligger i anslutning till sovrum 1.

BADRUM

Badrummet har renoverats 2021och har genomgående ljusa ytskikt. Här finns dusch med glasväggar, handfat med kommod samt WC. Under renoveringen installerades golvvärme i badrummet.

KÄLLARE

Rymlig källare med garage. Ett uppreglat rum som använts som gästrum. Ett pannrum med den nya värmepumpen och den gamla pannan. En tvättstuga med duschmöjlighet, i detta rum finns en gammal vedspis. I källaren finns också en matkällare.

RENOVERINGAR

2021 - Renoverat badrum 2021 - Installerat golvvärme i badrummet 2019 - Installerat Luft-Vatten värmepump 2019 - Insatskamin i öppna spisen 2018 - Fixat plåten vid skorsten 2018 - Dragit in fiber 2018 - Nya golv i kök och sovrum 2018 - Målat invändigt

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplanshus med källare
  • Byggår: 1960
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Träfasad
  • Taktyp/beklädnad: Tegelpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+1-glas Isolerglas samt 2-glas kopplade.
  • Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, insatskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA ÖNA 395:24
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 981 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 613 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 368 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1054 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Kråkberg Och Öna,delar Av Byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19551020)
  • Pantbrev
    • 249 000 SEK
    • 22 000 SEK
    • 3 500 SEK
    • 25 700 SEK
    • 1 020 000 SEK
  • Pantbrev antal: 5
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 700 000 SEK
  • Pantbrev
    • 249 000 SEK
    • 22 000 SEK
    • 3 500 SEK
    • 25 700 SEK
    • 1 020 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 320 200 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 870 SEK/år
  • Renhållning: 2 794 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Försäkring: 4 275 SEK/år
  • Elkostnad: 18 059 SEK/år
  • Total driftskostnad: 31 498 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 7 358 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Huset kommer att besiktigas och vara försäkrat mot dolda fel. Fiber är installerat.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning