Våmhus, Våmhus

Björkvasslavägen 41

Aktuellt bud: 465 000 SEK

Utgångspris: 325 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 2969 m2
  • Byggår: 1909
  • Antal rum/Sovrum: 1/0
  • Boarea/Biarea: 57/0 m2
  • Driftkostnad: 8 594 SEK/år
Beskrivning

Timmergård i Björkvassla

***Budgivningen avslutas Måndag 15/11 vid klockan 15*** Välkommen till denna timmergård i Björkvassla. Här finns flera äldre timmerhus med potential, dessa har under en längre tid stått tomt. Husen är i behov av kärlek och omtanke från en ny ägare. Bostadsdelen består av farstu, en stor köksdel med en vedspis och bakugn som kommer från Mora Gjuteri. Från köksdelen kommer vi vidare till det rymliga vardagsrummet. Här finns en kakelugn och även elelement vid behov. Detta rummet har naturligt ljusinsläpp från tre väderstreck och har begränsat med insyn. På ovanvåningen är en oinredd vind som kan göras om till bostadsdel. På fastigheten finns flertalet byggnader, samtliga i timmer. Det finns två äldre härbren, en stor lada, ett äldre stall, utedass, jordkällare med stenvalv, vedbod. Från vedboden tar du dig upp på bostadsdelens oinredda övervåning. Här är det förberett med el. Marken kring husen består mestadels av äng. Gården får rikligt med härlig kvällssol. Björkvassla ligger i nära anslutning till Våmhus. I Våmhus finns skola, (F-6), bensinmack, handlarnbutik, hockeyplan, tennisbanor, längdskidspår och el-ljusspår. En cykeltur bort finner du Orsasjöns med flera fina badplatser. Till central Mora är det ca 17 kilometer, till Orsa ca 10 kilometer och till populära skidorten Orsa Grönklitt är det ca 10 kilometer. Vatten fås genom en handvevad brunn. Fastigheten saknar avloppsanslutning.

Rumsbeskrivning

HALL/FARSTU

Farstu som tar dig vidare till bostadens kök.

KÖK

Köksdelen i bostaden är stor nog att möblera med matgrupp. Köket har en vedspis och en bakugn. På golvet ligger plast matta och under denna ligger ett trägolv. På väggarna är det blommig tapet.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Från köksdelen tar du dig vidare till bostadens vardagsrum som också kan användas som sovrum. Här finns en brun kakelugn. Naturligt ljusinsläpp från tre väderstreck. På golvet ligger plastmatta som har trägolv under. På väggarna sitter blommig tapet.

Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA BJÖRKVASSLA 22:18
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 327 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 118 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 209 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 2969 m2
  • Vatten/Avlopp: Vatten saknas/Avlopp saknas
Ekonomi
  • Utgångspris: 325 000 SEK
  • Renhållning: 1 305 SEK/år
  • Försäkring: 4 505 SEK/år
  • Elkostnad: 2 784 SEK/år
  • Total driftskostnad: 8 594 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 2 453 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Elkostnaderna omfattar de fasta kostnader som varit.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten är i behov av renovering. Fastigheten kommer ej att tömmas eller slutstädas. Samtliga inventarier ingår i köpet. Oklart gällande de faktiskt driftskostnaderna. Säljare är Allmänna Arvsfonden.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning