Våmhus, Våmhus

Näsberg 32A-B

Aktuellt bud: 775 000 SEK

Utgångspris: 235 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 2667 m2
  • Boarea/Biarea: 30/0 m2
  • Driftkostnad: 6 411 SEK/år
Beskrivning

Gård med fantastisk utsikt över Orsasjön

***Fastigheten är reserverad*** Välkommen till Näsberg och denna gård med fantastisk utsikt över Orsasjön. Fastighet ligger centralt i fäboden och har endast några tiotal meter till midsommarstången. På gården finns två hus som kan användas för övernattning och därtill finns två härbren samt en lada, samtliga i timmer. Båda bostadshusen har en farstu samt ett lite större allrum med öppen spis. Fastigheten ligger i en sluttning som möjliggör optimalt med soltimmar på gården. I Näsberg omsveps man av den härliga fäbodmiljön. Denna plats har under många år varit en viktig del i fäbodlivet, speciellt för Våmhus som endast är några kilometer bort. Här i Näsberg finns många fina vandringsleder och även löpspår, bland annat passerar Siljansleden förbi och är ett perfekt fikastopp på vägen mot Fryksås. Du är verkligen ute i naturen och finner bär, svamp och mycket fin utsikt. Fäboden ligger på 420 meters höjd och under fina dagar ser du hela Orsasjön och stora delar av Siljan. Från centrala Mora är det ca 20 kilometer och från Orsa är det ca 18 kilometer. På gården finns utedass. Fastigheten är ej ansluten till vatten eller avlopps. Fastigheten är ej ansluten till el.

Rumsbeskrivning

NÄSBERG 32A

Detta hus ligger högt med en otroligt fin utsikt mot Orsa sjön. Här finns en farstu samt ett allrum med öppen spis. Väggarna har ljus tapet och på golvet ligger ett gammalt trägolv. Du kan möblera med både säng och matgrupp. Stugan mäter ca 30 kvadratmeter.

NÄSBERG 32B

Detta timmerhus består av farstu och allrum. I allrummet finns en öppen spis. Väggarna i allrummet har en grön bröstpanel samt blommig tapet och på golvet ligger plastmatta med ett riktigt trägolv under. Här kan du enkelt möblera med säng och matgrupp. Farstun har används som snickarbod. Uppskattad area ca 40 kvadratmeter.

Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA NÄSBERG 29:1
  • Taxeringskod: 213
  • Taxeringsvärde: 43 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 43 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 2667 m2
  • Vatten/Avlopp: Vatten saknas/Avlopp saknas
  • Servitut och andra rättigheter
    • Fornlämning (Registreringsdatum: 20210916)
    • Mora Våmhus Ga:7
    • MORA NÄSBERG S:1
Ekonomi
  • Utgångspris: 235 000 SEK
  • Försäkring: 1 966 SEK/år
  • Vägavgift: 4 445 SEK/år
  • Total driftskostnad: 6 411 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 323 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Vägen till Näsberg renoveras, därav den höga vägsamfällighetsavgiften.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fastigheten kommer ej att tömmas eller slutstädas. Samtliga inventarier ingår i köpet. Säljare är Allmänna Arvsfonden. Oklart gällande de faktiskt driftskostnaderna. Fäbodar upptagna före 1850 bedöms som fornlämning vilket inbegriper vallen med bebyggelselämningar och inägor samt enskilda anläggningar i omgivande fäbodskog, t.ex. fäbodstigar, ristningar kallkällor etc. Bebyggda och hävdade enheter/fastigheter och yngre odlingsmark inom det fornlämningsavgränsade området inbegrips dock inte i särskild prövning, alltså bebyggda tomter inom fornlämningen räknas inte som fornlämningar och där behöver fastighetsägaren inte ansöka om tillstånd till förändring av fornlämning vid markarbeten.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning