Sälen, Hundfjället, Orrliden

Salbäcksvägen 14

Utgångspris: 585 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1212 m2
  • Byggår: 2004
  • Typ: Enplansvilla med loft
  • Boarea/Biarea: 95/0 m2
  • Avgift: 15 000 SEK/år
Beskrivning

Välskött fjällstuga i ett mycket bekvämt boende!

Nu har du chansen att njuta av fjällen på enklaste möjliga vis. På populära Orrliden vid hundfjället, har du nu chansen att förvärva andel G som motsvarar 10% i Hundfjällsvyn fritid ekonomisk förening. Här har du ditt eget boende som du har möjlighet att nyttja 5 veckor om året. Denna charmiga fjällstuga har det man önskar för en härlig vistelse i fjällen, sommar som vinter. Huset är på totalt 95 kvadratmeter, fördelat på entréplan samt loft. Entréplanet består av ett allrum, kök, två sovrum samt två badrum. Båda badrummen är utrustade med dusch och den ena har bastu, vilket passar perfekt efter en lång dag ute i backarna eller längdspåren som är belägna endast några hundra meter från bostaden. Bostadens övre plan består av en hall med en lek- och tvhörna samt ett sovrum med fyra bäddar, perfekt plats för de lite äldre barnen att umgås. I bostaden finns totalt 8 sängplatser. På uppfarten finns ett förråd där varje andelsägare har möjlighet att förvara personliga saker, samt att föreningens gemensamma grill, snöskyfflar och likande förvaras här. Hundfjällets skidanläggning ligger ca 2 kilometer från fastigheten. Hundfjället är sammankopplat med Tandådalens alpinanläggning med en transport lift som möjliggör skidåkandet på båda fällen. Dessa fjäll har backar i flera väderstreck och av varierad svårighetsgrad, bland annat finns äventyrsområdet Trollskogen och det stora nybörjarområdet Trollbäckstorget. För de minsta barnen finns barnpassning och barnvagnspassning. I Hundfjället finns även Poolarium med pool, bubbelpool, bastu och café. Med skid- & badbussen tar dig smidigt mellan stugan och backen, eller mellan skistars skidområden i sälen. Bussen är gratis för dig med giltigt SkiPass och har en hållplats ca 150 meter från fastigheten. I Hundfjället är det enkelt att trivas och här finns något för hela familjen. Val av veckor sker vi den ordinarie bolagsstämman inför nästkommande år. De veckor som är bokade: 2022 - 6, 12, 20, 31, 35. Låt inte detta bekväma boende gå dig ur händerna.

Rumsbeskrivning

ALLRUM

Allrummet är kärnan i denna fastighet och den givna samlingsplatsen för hela familjen då den stora soffan rymmer hela familjen. Här är fastighetens braskamin installerad vilket bidrar till en hög mysfaktor. Från allrummet är det öppen planlösning mot mat- och köksdelen. Från allrummet når du altanen som är placerad i sydligt läge med glimt mot hundfjällets alpinanläggning. Rummet har en ljus bröstpanel och rustikt trägolv. Här är gott om ljusinsläpp från inte mindre än tre väderstreck.

KÖK

Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl, frys, micro och diskmaskin. I övrigt är köket utrustat med husgeråd som köksredskap, tallrikar, bestick, glas etc. Här är det vita skåpluckor och vitt stänkskydd i kakel ovanför diskbänken.

SOVRUM 1

Bostadens stora sovrum har gott om plats för dubbelsäng. Här finns även förvaring i form av två garderober.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet på entréplan har en våningssäng där den undre slafen är något bredare än den övre vilket gör att två personer kan få plats där. I detta rum finns flertalet garderober.

SOVRUM 3

På loftet återfinns sovrum tre. Här är det möblerat med två dubbelsängar. Utanför sovrummet finns en mindre hall som är en perfekt lekhörna för barn.

BADRUM

I bostaden finns det två badrum där båda är utrustade med dusch, WC, handfat. I båda badrummen är det plastmatta och plasttapet. Det ena badrummet har även en rymlig bastu samt tvättmaskin och torkskåp.

Övrigt

Uteplats

Härlig uteplats som vetter mot ostört område med skymt av hundfjällets skidbackar. Uteplatsen har sydlig riktning.

Parkering

Parkering finns i anslutning till fastigheten. Plats finns för flertalet bilar på uppfarten.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplansvilla med loft
  • Byggår: 2004
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Fasad: Trä, timmer
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Energideklatation: Ej utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Golvvärme genom el, braskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 20:251
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 3 252 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 650 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 1 602 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1212 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Malung-Sälen Rörbäcksnäs Ga:4
    • Tandådalen,vissa Områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691217)
    • Tandådalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19790110)
  • Pantbrev
    • 238 000 SEK
    • 1 450 000 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 585 000 SEK
  • Pantbrev
    • 238 000 SEK
    • 1 450 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 688 000 SEK
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Beslut är taget på att installera en luftvärmepump. Katt är ej tillåtet. Inga djur får vistas i möbler. Det finns en hembudsklausul i stadgarna. Det inne bör att befintliga ägare har förköpsrätt.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning