Idre, Grövelsjön
Grövelsjövägen 470
Aktuellt bud: 3 150 000 SEK
Utgångspris: 3 250 000 SEK
Översikt
- Tomtarea: 1602 m2
- Byggår: 1964
- Typ: Enplanshus
- Antal rum/Sovrum: 5/3
- Boarea/Biarea: 94/31 m2
- Driftkostnad: 64 516 SEK/år
Beskrivning
Renoverad fjällstuga i härliga Grövelsjön!
Välkommen till Grövelsjövägen 470 och denna fjällstuga som under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. Huset består av tre sovrum, stor entré med walk-in closet, perfekt för att få undan jackor och vandringskängor. Vidare finns ett rymligt kök som har semi-öppen planlösning mot vardagsrummet som är den givna samlingsplatsen för härligt umgänge. På väggarna är det passande gråmålad vildmarkspanel. Från det stora fönsterpartiet får man in rikligt med solljus och närhet till naturen med blick mot de norska fjällen i fjärran. Badrummet som renoverades 2022 är rymligt och har vattenburen golvvärme för extra komfort. Det tidigare varmgaraget har gjorts om till groventré, här finns plats för att göra ytterligare ett sovrum om så önskas. Innanför groventrén finns pannrummet med effektiv bergvägmepump från 2007. Här är också en helt nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin. Vidbyggt med bostadshuset är ett stort kallgarage med automatiska garageportar. Här finns gott om plats för både bil- och skoterförvaring. En kort promenad från fastigheten finner vi Grövelsjöns egna fjällbageri som erbjuder nybakat bröd och vid vissa tillfällen även surdegspizza. Fjällstationen ligger ca 700m bort, där mängder av leder börjar och slutar för fjällvandring. Grövelsjön är ett område som är omtyckt av både längdskids- och skoterentusiaster, mycket tack vare sin snösäkerhet och storslagna terräng. Du tar dig enkelt till närmaste skoterled direkt från tomten. Till närmaste skidspår är det en kort promenad och därifrån finns drygt 10 mil preparerade skidspår som bland annat tar dig upp på fjället. Under sommarmånaderna finns mängder av rofyllda aktiviteter som vandring i storslagen miljö, bärplockning och fiske i porlande bäckar och vattendrag. Man har nyligen anslutit sig till det kommunala vatten- och avloppssystemet. Man har i samband med detta lagt in nya vattenledningar. I samband med renoveringen har ny el dragits. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se
Byggnad
- Byggnadstyp: Enplanshus
- Byggår: 1964
- Grundläggning: Betongplatta
- Fasad: Träfasad
- Taktyp/beklädnad: Betongpannor
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster samt 3-glasfönster
- Uppvärmning: Bergvärmepump (2007)
Fastighet
- Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN FLOÅSEN 19:102
- Taxeringskod: 220
- Taxeringsvärde: 1 708 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad: 1 276 000 SEK
- Taxeringsvärde tomt: 432 000 SEK
- Taxeringsår: 2023
- Tomtarea: 1602 m2
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Servitut och andra rättigheter
-
- Avtalsservitut VA-ledningar
-
- Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning
-
- Älvdalen Floåsen Ga:25
- Pantbrev
-
- 2 700 000 SEK
- Pantbrev antal: 1
Ekonomi
- Utgångspris: 3 250 000 SEK
- Pantbrev
-
- 2 700 000 SEK
- Summa pantbrev: 2 700 000 SEK
- Vatten/avlopp: 6 736 SEK/år
- Renhållning: 1 800 SEK/år
- Försäkring: 4 423 SEK/år
- Elkostnad: 49 057 SEK/år
- Vägavgift: 2 500 SEK/år
- Total driftskostnad: 64 516 SEK/år
- Fastighetsskatt: 9 287 SEK/år
- Driftkostnad kommentar: Vägavgiften avser snöröjning. Elen avser ÄLVDALEN FLOÅSEN 19:102 och ÄLVDALEN FLOÅSEN 19:5. Detta kommer inom kort att bli separata mätningar. Nu används en 20 amp huvudsäkring, detta kommer bli 16amp.
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt
Renoveringar: Samtliga genomförda 2021 till nu. Bytt golv i nästan hela byggnaden. Ny tvättstuga Bytt el i hela byggnaden Renoverat badrum Nya vattenledningar Kopplat in kommunalt vatten och avlopp. Nya ytskikt i de flesta rummen. - I matsalen står den gamla kylen och frysen. De fungerar och lämnas kvar om ny ägare vill ha dem, annars tas dem bort. - Det har inte skett någon uthyrning ännu av stugan, då allt nyligen blivit klart.