Malung-Sälen, Hundfjället, Joänget

Joängets Fjällgård 3C

Utgångspris: 3 975 000 SEK

Översikt
  • Byggår: 2011
  • Typ: Bostadsrätt
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 83/0 m2
  • Avgift: 2 330 SEK/månad
  • Driftkostnad: 27 888 SEK/år
Beskrivning

Fin 4:a i Joängets Fjällgård!

Välkomna till denna fina 4:a i det trevliga området Joänget, Hundfjället. Här presenteras nu en lägenhet som har allt för en lyckad fjällvistelse. Lägenheten finner vi på andra våningen som nås från parkeringen. Här finns plats för hela familjen. Lägenheten inrymmer tre sovrum i varierad storlek med just nu totalt fem bäddplatser, här kan man sätta in våningssängar om så önskas. Vidare i lägenheten finns ett rymligt vardagsrum som är den givna samlingsplatsen för umgänge. Här kan man mysa framför braskaminen som sprider skön värme samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Mellan vardagsrummet och köksdelen är det öppen planlösning vilket gör att även den som lagar mat kan hänga med i konversationer och vara med och umgås. Efter en lång dag på fjället eller ute skidspåret kan det vara skönt att hoppa in i bastun som finns i det stora badrummet. Från backen kan du nästintill glida på skidorna hela vägen hem till lägenheten och till närmaste lift har du en kortare promenad vilket gör att du inte behöver ta bilen och leta parkeringsplats. Huset färdigställdes under 2011 och håller en modern och hög standard. Föreningen är obelånad. Uppvärmning sker genom frånluftsvärmepump, i hall och badrum är det härlig golvvärme. Fiber finns indraget. El-bilsladdare har installerats för samtliga lägenheter i föreningen. Samtliga inventarier ingår. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Entré med god plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås köket, vardagsrummet samt badrummet. I hallen återfinns bostadens frånluftsvärmepump (IVT 490). Genom passagen till vardagsrummet finns ett torkskåp. Väggar: Mönstrad tapet Golv: Mörkt klinkers

KÖK

Rymligt kök som har öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys i rostfritt stål, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Här finns gott om förvaring i både över och underskåp. Väggar: Vitt kakel ovan diskbänk i övrigt ljusa väggar. Golv: Ekparkett

VARDAGSRUM

Stort och öppet vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Rummet har ett gott naturligt ljusinsläpp från fönsterpartiet som sträcker sig längs huskroppen. Här finns en härlig braskamin som sprider skön värme. Rummet har en liten fransk balkong. Samtliga sovrum nås från vardagsrummet. Väggar: Ljusa väggar, fondtapet bakom braskaminen. Golv: Ekparkett.

SOVRUM 1

Stora sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Här har du en fin utsikt mot hundfjället och skidanläggningen. Rummet nås från vardagsrummet. I rummet finns förvaring genom 1 garderob. Väggar: Ljus-randig tapet Golv: Ekparkett.

SOVRUM 2

Detta sovrum är möblerat med en enkelsäng och 2 garderober för förvaring. Sovrummet nås från vardagsrummet och har utsikt mot Hundfjället. Väggar: Ljus randig tapet. Golv: Ekparkett.

SOVRUM 3

Detta rum har plats för två enkelsängar och nås från vardagsrummet, precis bredvid ligger den lilla toaletten. Väggar: Ljus tapet Golv: Ekparkett

BADRUM

Stort badrum som är hel kaklat. Här finns wc, tvättmaskin, torktumlare, dusch och inte minst en rymlig bastu. Väggar: Mörkt kakel Golv: Vitt kakel

TOALETT

Helkaklad toalett. Här finns handfat och wc.

OMRÅDET

Alldeles runt husknuten finner du Joängets populära våffelstuga, med våfflor på dagtid och 3-rätters meny på kvällstid. Vid Hundfjällets Lodge, beläget bara några hundra meter från bostadsrätten, hittar du fler restauranger av hög kvalité samt ett nybyggt sauna och poolområde, gym, konferens och café. Hundfjället skidanläggning är sammankopplat med Tandådalens med en transport lift som möjliggör skidåkandet på båda fjällen. Dessa fjäll har backar i flera väderstreck och av varierad svårighetsgrad, bland annat finns äventyrsområdet Trollskogen och det stora nybörjarområdet Trollbäckstorget. För de minsta barnen finns barnpassning och barnvagnspassning. Med skid- & badbussen tar dig smidigt mellan stugan och backen, eller mellan Skistars skidområden i Sälen. Bussen är gratis för dig med giltigt SkiPass och har en hållplats ca 150 meter från fastigheten. Till fantastisk skidåkning och vandring i Norska Trysil är det endast 63 kilometer. Sälenfjällen gör just nu en storsatsning för året-runt aktiviteter och erbjuder fantastiskt vandring samt uppmärkta cykel- och downhill-leder i storslagen terräng. Endast några fåtal kilometer bort ligger den populära cykeldestinationen Rörbäcksnäs som är känd för sin MTB cykling. I Hundfjället är det enkelt att trivas och här finns något för hela familjen. Numera går reguljärflyg till Sälens flygplats, ett enkelt och smidigt sätt att ta sig direkt till fjällen. Flygplatsen ligger endast 10 minuter biltransport från lägenheten.

Fastighet
  • Taxeringskod: 50017
  • Lägenhetsnummer: 5
Ekonomi
  • Utgångspris: 3 975 000 SEK
  • Månadsavgift: 2 330 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift: Parkering ingår i avgiften.
  • Försäkring: 1 896 SEK/år
  • Hushållsel: 25 992 SEK/år
  • Total driftskostnad: 27 888 SEK/år
  • Andel i förening: 5,138 %
  • Överlåtelseavgift: 500 Summa betalas av köpare
  • Driftkostnad kommentar: I kostanden för hushållsel ingår uppvärmningskostnaden. Förbrukning ca 13.000Kwh/år.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

För närvarande finns uthyrningsavtal med Skistar. Beläggning 2022/2023 22december -19 mars.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning