Ludvika, Centrum

Carlavägen 6A

Utgångspris: 750 000 SEK

Översikt
  • Lokalyta:136 m2
  • Tomtarea: 85 m2
  • Byggår: 1983
  • Typ: Kommersiell fastighet
Beskrivning

Butikslokaler med centralt läge i Ludvika. Lämpliga för olika typer av verksamhet.

Nu presenteras möjligheten att äga din egna lokal. Excellent läge precis i anslutning till gågatan i Ludvika. Byggnaden har två våningar på totalt 136 kvm. På entréplanet finns en stor öppen lokal, lämplig för affärsverksamhet/kundmottagning och/eller kontor. Dessutom finns toalett, pentry, matrum och förråd med utgång till gårdsplan med parkeringsplats Entréplanet har ett mycket fint skyltfönster vilket lämpar sig för all typ av verksamhet. Övre plan har en öppen planlösning med en stor lokal med möjlighet till kontorslandskap med flera arbetsplatser, konferensrum etc. På övre plan finns också badrum med dusch och toalett, samt omklädningsrum/förråd. Under de senaste åren har det i lokalerna bedrivits mäklarverksamhet. Tidigare har det även varit restaurangverksamhet mm. Oaktat vilken verksamhet man vill bedriva, är det centrala läget ypperligt och det är lätt för kunder att titta in. Interiörmässigt renoverades båda våningsplanen under 2014-2015. Möjlighet att inreda del av byggnaden som övernattningslägenhet. Byggnaden står på ofri grund, arrendeavtal finns med markägaren. En parkeringsplats ingår. 2st Luft-luftvärmepumpar som uppvärmningskomplement. Entréplan: Fin affärslokal med klickgolv anpassat för offentlig miljö. Väggarna har vitmålad väv samt målade takplattor. Matrum: Klickgolv anpassat för offentlig miljö. Väggarna är vitmålade och taket har målade takplattor. Pentry: Pentryt finner du längst in i lokalen och är utrustat med trinettkök med två spisplattor, diskbänk och kylskåp med frysfack. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna har målad panelskiva. Hall/Förråd: Klinkergolv och helkaklade väggar, målat slätt tak, städskrubb med tvättho, utgång till gårdsplan på baksidan. Toalett: På entréplanets toalett finns två handfat samt wc, på golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter våtväv. Övre plan: Gott om utrymme för kontorslandskap. På golvet ligger en slitstark plastmatta och väggarna har målad väv. Omklädningsrum/Förråd: Klinkergolv och helkaklade väggar, målat slätt tak, städskrubb med tvättho, utgång till gårdsplan på baksidan. Badrum: Badrummet har dusch samt plats för ombyte, här finns även wc och handfat. På golvet ligger klinkers och på väggarna sitter kakel. Vind: På vinden finns gott om förvaringsutrymme samt ventilationsanläggning anpassad för restaurangverksamhet. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: LUDVIKA BANKEN 4
  • Taxeringskod: 325
  • Taxeringsvärde: 436 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 436 000 SEK
  • Taxeringsår: 2019
  • Tomtarea: 85 m2
  • Servitut och andra rättigheter
    • För Kvarteret Lodjuret m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20150831, Registreringsdatum: 20151013)
    • LUDVIKA LUDVIKA GÅRD S:5
Ekonomi
  • Utgångspris: 750 000 SEK
  • Fastighetsskatt: 4 360 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: - Elkostnad: 20 205 SEK Vatten & Avlopp: 2 970 SEK Renhållning: 1 000 SEK Försäkring: 6 714 SEK Tomtarrende: 38 868 SEK Totalt: 69 757

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning