Mora, Öna

Norvägen 16

Utgångspris: 3 300 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1344 m2
  • Byggår: 1971
  • Typ: 1,½ Planshus med källare
  • Boarea/Biarea: 102/170 m2
  • Driftkostnad: 53 119 SEK/år
Beskrivning

Välskött villa på lugn gata!

SNART TILL SALU Välkommen till denna välbevarade villa som är belägen på en lugn gata i Öna! Här kommer du till ett omhändertaget hus fördelat på entréplan, ovanvåning, en rymlig källare samt ett vidbyggt garage. Redan när du ser trädgården får man intrycket av att detta hem skötts om med omsorg. Väl inne kommer du till en rymlig hall som tar dig vidare i bostaden, direkt till vänster finner vi köket som är rymligt nog för matgrupp, rakt fram är vardagsrummet som är uppdelat i tv-hörna med utrymme för soffgrupp samt en matdel för de finare middagarna. På entréplanet finns två sovrum, badrum och en stor inglasad altan som nås från vardagsrummet och ena sovrummet, detta är den perfekta platsen för härliga grillkvällar, även långt in på hösten. Tar vi trappan upp till ovanvåningen så kommer du först till en hall och sedan vidare till de två rymliga sovrummen samt toalett. Här finns ett rum där det är förberett för vatten och avlopp om man skulle vilja sätta in ett kök för att dela av bostaden till två separata lägenheter, rummet används idag för förvaring. I den rymliga källaren finner vi en avlång tvättstuga samt ett pannrum där jordvärmepumen samt en äldre vedpanna finns. Vidare finns ett helkaklat badrum med bastu, en mysig gillestuga med insatskamin i den öppna spisen, stort hobbyrum, förrådsrum samt utrymme under garaget för ytterligare förvaring, här ligger ett snyggt mörk klinkersgolv. Härifrån tar du dig direkt upp till garaget. På fastigheten finns en friggebod som används som bagarstuga, här finns indragen el. På gården finns även ett växthus. Denna fastighet passar utmärkt för den som önskar stora utrymmen med gott om förvaringsutrymme. Fiber är indraget. Välkommen med din intresseanmälan redan nu! Vix Fastighetsförmedling | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Rymlig entre som tar dig vidare till kök, ovanvåningen samt vardagsrummet. Genomgående i entréplan, kök, övre plan är det laminat i furumönster. Målad panel i färgen champagne, målad bröstpanel samt strukturtapet i trappen. I hallen finns 3 garderober.

KÖK

Rymligt kök med både arbetsplats och matgrupp. Köket är utrustat med Kyl (Frys finns i källaren), diskmaskin, 70 cm bred spis, Ljusa köksluckor, Stänkskydd av kakel med marmormönster samt gott om förvaring i både över och underskåp och garderober Golv: Furumönstrad laminat Väggar: Ljust målad bröstpanel med ljus tapet ovanför

VARDAGSRUM OCH MATSAL

Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Rummet har tidigare varit två separata rum där det ena varit sovrum och det andra vardagsrum. Golv: Ekparkett samt laminat Väggar: Grå målad fondvägg i vardagsrum samt ljust mönstrad tapet.

SOVRUM 1

Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring genom 3 garderober. Från sovrummet finns utgång till den inglasade altanen. Golv: Ljus plastmatta Väggar: Palmbladsmönstrad fondtapet i blå/grå färger, i övrigt ljusgrå tapet.

SOVRUM 2

Detta sovrum har plats för både säng och skrivbord. Rummet har använts för att tälja och måla dalahästar. Förvaring sker genom 1 garderob. Golv: Ljus plastmatta Väggar: Ljusgul målad vävtapet

BADRUM

Badrummet på entréplan är utrustat med badkar, wc, bidé, handfat och kommod med förvaring, garderob. Golv: Ljus våtrumsmatta Väggar: Målad panel i ljus färg.

VARDAGSRUM ÖVERVÅNING

Detta rum kan anändas som ett extra vardagsrum. Här finns ett mindre förråd där det är förberett för vatten och avlopp, här kan man installera ett kök om man önskar. Golv: Grå laminat Väggar: Målad panel.

SOVRUM 3

Detta är bostadens största sovrum är rymligt nog för dubbelsäng. Rummet nås direkt ifrån trappen. Golv: Ekmönstrad laminat Väggar: Panel, ljust målad

SOVRUM 4

Sovrummet har plats för både säng och skrivbord. Rummet har ett fint och naturligt ljusinsläpp. Golv: Ekmönstrad laminat Väggar: Målad vävtapet och målad panel i kulören champagne.

WC

Toalett i retro stil. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, samt mindre skåp för förvaring Golv: Brun plastmatta Väggar: Brun målad panel

TVÄTTSTUGA

Avlång tvättstuga som är utrustat med tvättmaskin, tvättho. Härifrån är det ingång till litet rum där jordvärmepumpen (2002) och äldre vedpannan finns. Golv: Terrakottamönstrad klinkers Väggar: Ljust grå/grön målad panel och vävtapet.

WC MED DUSCH OCH BASTU

Helkalat badrum i mordern stil. Här finns dusch, wc, handfat och en härlig bastu med ett nytt bastuaggregat med ångfunktion Golv: Mörk grå/svart klinkers Väggar: Vitt kakel, samt mörk grå/svart dekorkakel i I bastun: Golv: Plastmatta Väggar: Bastupanel

GILLESTUGA

Härlig gillestuga med en öppenspis med instatskamin. Golv: Furu Väggar: Furupanel 3 källarfönster

HOBBYRUM

Stort rum som kan användas som hobbyrum eller för förvaring. Golv: Terrakottafärgad klinkers med härliga värmeslingor i golvet. Väggar: Panel målad i kulören champagne, samt vävtapet i samma kulör.

FÖRRÅD SAMT GARAGE

Bostaden har ett rymligt och välvårdat garage. Här finns vatten. Golv: Grå klinkers, ljusa väggar Under garaget finns gott om förrådsutrymme. Golv: mörk grå/svart klinkers Väggar: Ljust målade väggar

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1,½ Planshus med källare
  • Byggår: 1971
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag.
  • Energiklass: C
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade samt något 3-glas isolerglas.
  • Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med jordvärme samt öppen spis
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA ÖNA 188:5
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 649 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 260 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 389 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1344 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Kråkberg Och Öna,delar Av Byarna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19551020)
  • Pantbrev
    • 119 800 SEK
    • 65 000 SEK
    • 92 800 SEK
    • 22 400 SEK
  • Pantbrev antal: 4
Ekonomi
  • Utgångspris: 3 300 000 SEK
  • Pantbrev
    • 119 800 SEK
    • 65 000 SEK
    • 92 800 SEK
    • 22 400 SEK
  • Summa pantbrev: 300 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 6 145 SEK/år
  • Renhållning: 2 408 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Försäkring: 4 419 SEK/år
  • Elkostnad: 39 647 SEK/år
  • Total driftskostnad: 53 119 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Vi inväntar elkostnaderna.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Möjlighet att köpa till gräsklippare samt utemöbler. Fiber finns. Larm kan övertas. Tillträde enligt överenskommelse.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning