Orsa, Born

Bornvägen 20

Utgångspris: 900 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1631 m2
  • Byggår: 1920
  • Typ: Enplashus
  • Antal rum/Sovrum: 2/1
  • Boarea/Biarea: 45/0 m2
  • Driftkostnad: 13 629 SEK/år
Beskrivning

Härlig idyll i Born med tre stugor!

Välkommen till Bornvägen 20 och detta smultronställe! Med ett lugnt läge i Born ligger denna idyll med hela tre stugor på tomten. Här finner du en huvudbyggnad i falurött timmer, en gäststuga med dusch och vedeldad bastu samt en sovstuga i fint delat rundtimmer. Huvudbyggnaden består av ett plan. Här kommer du in i hallen med förvaringsmöjligheter. Från hallen når du ett välutrustat kök med vedspis och plats för mindre matgrupp. Från köket kommer du till ett rymligt vardagsrum med ett fint trägolv och utsikt genom 2 fönster. I vardagsrummet är luft/luftvärmepumpen som installerades 2012 placerad, den sprider skön värme under kalla dagar eller kyla under sommaren. Vidare finns ett mindre sovrum samt badrum. På fastigheten finns ytterligare en röd stuga med vita knutar, den så kallade bastustugan. Vid entrén finns en delvis inglasad veranda. Här kan du avnjuta härliga sommarkvällar eller svalka av dig efter en tvagning i bastun. Väl inne finns ett vardagsrum med sovalkov, i detta rum finns en vedkamin för uppvärmning. Vidare finns ett badrum med dusch. Det som sticker ut i detta falu-röda hus är den rymliga, vedeldade bastudelen som byggdes 2015, det optimala stället att koppla av efter en dag i skidspåret. Vattenledningarna i den här delen är bytta. 2018 byggdes det till ett tvådelat förråd, varav en del är isolerat. Sovstugan i delat rundtimmer har plats för dubbelsäng om så önskas, här finns el. Med närhet upp till Orsa Grönklitt finns här goda uthyrningsmöjligheter. Grönklitt ligger endast 15 kilometer bort. In till centrala Orsa är det ca 1,6 kilometer. Visas enligt ök. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare. Victor Gustafsson på Vix Fastighetsförmedling Norra Dalarna 0730653922 | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Hall med förvaring genom garderober. Denna delen är tillbyggd senare. Från hallen tar du dig vidare in till köket.

KÖK

Köket är utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, stänkskydd av kakel, gott om förvaring genom både över och underskåp. Här finns plats för matbord. Från köket nås vardagsrummet. Väggar: Ljus tapet Golv: Plastmatta

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, förslagsvis en bäddsoffa när man har gäster över. I vardagsrummet är luft-luftvärmepumpen installerad. Från vardagsrummet nås köket, badrummet och även sovrummet. Väggar: Ljus tapet Golv: Fint trägolv som är behandlat.

SOVRUM

Sovrummet nås från vardagsrummet och har plats för våningssäng. Väggar: Ljus tapet med mönster. Golv: Trägolv.

BADRUM

Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattensberedare. Rummet nås från vardagsrummet eller sovrummet. Väggar: Våtrumstapet. Golv: Blå våtrumsmatta.

STUGA 2

Stuga i falurött med både liggande och stående träpanel och vita knutar. På taket ligger betongpannor. Stugan består av vardagsrum med sovalkov, rummet har uppvärmning genom direktverkande el samt vedkamin. På väggarna sitter bröstpanel med tapet ovanför, på golvet ligger en plastmatta. Vidare finns ett badrum med dusch, wc, handfat och varmvattenberedare, väggarna har våtrumstapet och golvet våtrumsmatta. Här finns även en rymlig vedeldad bastu. Vidbyggt finns ett kallförråd samt ett isolerat förråd.

STUGA 3

Denna stuga passar utmärkt som sovstuga och kan enkelt inredas med två sängar. Stugan har anslutning till el. Väggarna har bröstpanel i trä samt tapet ovanför. På golvet ligger ett fint trägolv.

RENOVERINGAR

Stuga 1: 2012 - Installerat luft-luftvärmepump 2010 - Tilläggsisolerat vinden Stuga 2: 2018 - Byggt väggar och tak på verandan 2018 - Byggt vidbyggt förråd 2015 - Bastun byggdes 2012 - Taket byttes

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplashus
  • Byggår: 1920
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Fasad: Timmer
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis, luft-luftvärmepump
  • Utförda renoveringar
    • Stuga 1: 2012 - Installerat luft-luftvärmepump 2010 - Tilläggsisolerat vinden Stuga 2: 2018 - Glasat in och byggt tak på verandan 2018 - Byggt förråd 2015 - Bastun byggdes, vattenledningar har bytts 2012 - Taket byttes
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ORSA ORSA KYRKBY 28:7
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 420 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 167 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 253 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1631 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Born, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19540408)
    • Boggas, Interimistisk förbud (Beslutsdatum: 20210916, Registreringsdatum: 20211004)
  • Pantbrev
    • 6 000 SEK
    • 8 000 SEK
    • 16 000 SEK
  • Pantbrev antal: 3
Ekonomi
  • Utgångspris: 900 000 SEK
  • Pantbrev
    • 6 000 SEK
    • 8 000 SEK
    • 16 000 SEK
  • Summa pantbrev: 30 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 865 SEK/år
  • Renhållning: 1 970 SEK/år
  • Försäkring: 1 418 SEK/år
  • Elkostnad: 4 376 SEK/år
  • Total driftskostnad: 13 629 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 3 150 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Huset har endast används som fritidsbostad.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fiber finns vid tomtgräns.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning