Idre, Idre
Sågbäcken 48
Aktuellt bud: 1 900 000 SEK
Utgångspris: 1 750 000 SEK
Översikt
- Tomtarea: 1212 m2
- Byggår: 1976
- Typ: Enplashus
- Antal rum/Sovrum: 3/2
- Boarea/Biarea: 48/0 m2
- Driftkostnad: 34 757 SEK/år
Beskrivning
Mysig fjällstuga i Lövåsen!
Välkommen till denna mysiga fjällstuga. Här kommer du till en härlig fjällstuga där mycket av originalcharmen från mitten av-70 talet finns kvar. Stugan består av ett vardagsrum/allrum med gott om plats för umgänge. I ena hörnet av vardagsrummet finner vi den öppna spisen som sprider en härlig värme till hela stugan, samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck och vissa fönster har en mycket fin blyinfattning som ger extra karaktär till stugan och myskänslan. Stugan har två sovrum, ett badrum som renoverades 2010 och ett kök med de bekvämligheter som önskas för en trevlig fjällvistelse. Precis utanför finns ett uthus byggt 2008 som är uppdelat i två delar där den ena är isolerad och inredd som ett extra sovrum, perfekt om man är många som ska upp och njuta av fjällen. Den andra delen av uthuset består av ett kallförråd med gott om förvaring för skidor och snöskyfflar. Lövåsen är ett område som är omtyckt av både längdskids- och skoterentusiaster, mycket tack vare sin snösäkerhet. Till närmaste skidspår är det en kort promenad och därifrån finns drygt 10 mil preparerade skidspår som bland annat tar dig upp på fjället. Det finns en 3 kilometersslinga som är upplyst med elljus. Endast ett fåtal minuter från stugan med bil ligger Lövåses egna skidbacke med lift. Under sommarmånaderna finns mängder av rofyllda aktiviteter som vandring i storslagen miljö, bärplockning och fiske. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Gustafsson på Vix Fastighetsförmedling Norra Dalarna 073-0653922 | victor@vixfast.se
Rumsbeskrivning
BADRUM
Badrummet har renoverats 2010. Vid renoveringen lades nytt kakel och klinkers. Man passade också på att installera härlig golvvärme. Badrummet är utrustat med, wc, handfat, dusch, tvättmaskin (2020), handdukstork och varmvattenberedare. Golv: Mörkt klinkers Väggar: Rött kakel.
UTHUS
På fastigheten finns ett uthus som byggdes 2008. Man har valt att dela av uthuset där ena delen utgör ett kallförråd och den andra delen är varmbonad och inredd med säng.
KÖK
Köket är utrustat med kombinerad kyl med en mindre frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Stänkskyddet är av grått kakel och skåpluckorna av furu. Golv: Trägolv Väggar: Furupanel
VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med gott om ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns plats för både mat- och soffgrupp. I ena hörnet finns den öppna spisen som sprider skön värme till hela stugan. Golv: Trägolv Väggar: Furupanel
HALL
Rymlig hall med plats för avhängning. I hallen finns ett torkskåp. Från hallen nås de båda sovrummen, badrummet och även vardagsrummet. Golv: Trägolv. Väggar: Furupanel
SOVRUM
Stugans största sovrum nås från hallen och har grönmålade väggar. Här är inrett med tre sängar, varav en våningssäng. I ena hörnet finns förvaringsmöjligheter genom två garderober. Golv: Laminatgolv Väggar: Grönmålade
SOVRUM
Detta sovrum nås direkt ifrån hallen när man kommer in genom entrén till vänster. I detta rum är det möjligt att inreda med våningssäng för att få fler sängplatser. I ena hörnet finns 1 garderob. Golv: Laminatgolv Väggar: Rödmålade
Byggnad
- Byggnadstyp: Enplashus
- Byggår: 1976
- Grundläggning: Torpargrund
- Taktyp/beklädnad: Plåt
- Ventilation: Självdrag
- Energideklatation: Behövs ej
- Stomme: Trä
- Uppvärmning: Direktverkande el, Braskamin
Fastighet
- Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN FLOÅSEN 4:238
- Taxeringskod: 220
- Taxeringsvärde: 1 139 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad: 573 000 SEK
- Taxeringsvärde tomt: 566 000 SEK
- Taxeringsår: 2021
- Tomtarea: 1212 m2
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Servitut och andra rättigheter
-
- Floåsen 4:1,5:1 och 18:1,del av, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1967-01-26, Senast ändrad: 2022-10-15)
-
- Älvdalen Floåsen Ga:1
- Pantbrev
-
- 85 000 SEK
- 340 000 SEK
- Pantbrev antal: 2
Ekonomi
- Utgångspris: 1 750 000 SEK
- Pantbrev
-
- 85 000 SEK
- 340 000 SEK
- Summa pantbrev: 425 000 SEK
- Vatten/avlopp: 11 064 SEK/år
- Sotning: 500 SEK/år
- Försäkring: 107 SEK/år
- Elkostnad: 21 386 SEK/år
- Vägavgift: 1 700 SEK/år
- Total driftskostnad: 34 757 SEK/år
- Fastighetsskatt: 8 543 SEK/år
- Driftkostnad kommentar: I kostanden för V/A ingår även sophämtning. I kostanden för el ingår uppvärmningen.
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt
Tillträde är önskvärt mot sommaren.