Sollerön, Sollerön

Nyåkervägen 8

Aktuellt bud: 2 800 000 SEK

Utgångspris: 2 800 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 14740 m2
  • Byggår: 1959
  • Typ: 1½-planshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 5/3
  • Boarea/Biarea: 107/70 m2
  • Driftkostnad: 29 400 SEK/år
Beskrivning

Fin fastighet med mycket mark i Gesunda!

Välkommen till denna stora fastighet belägen i de centrala delarna av Gesunda med utsikt mot Siljan. Bostadshuset består av entréplan, ovanvåning samt källare. På entréplanet finner vi ett renoverat badrum med kakel och klinkers, givetvis med golvvärme. Vidare finns köket med härlig utsikt ner mot sjön. Där det tidigare var ett sovrum har man öppnat upp vilket ger gott om plats för matsalsbord och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och har utgång till den takade uteplatsen som har ett ypperligt solläge mot söder, detta är den givna platsen för grillning och härligt umgänge under sommarmånaderna. Även ett sovrum finns på entréplanet. Ovanvåningen består av trapphall, två sovrum med god storlek, det ena med egen balkong. Här finns även en toalett. I källaren finns pannrum där både bergvägmepumpen från 2013 och vedpannan finns installerade. Tvättstuga där det finns möjlighet att bygga om till bastu om så önskas, matkällare och ett stort garage med plats för två normalstora bilar efter varandra. På fastigheten finns flera uthus. En kallförrådslänga med skoterplats och förvaring. Vidare finns en murad jordkällare. Mot Siljan finns ängsmark om ca 1,3ha som tillhör fastigheten. Här finns även ett traktorgarage som är varmbonat. Det finns även en boxplats för häst samt förrådsutrymme. Härifrån är det inte långt till Gesundabergets topp med utsikt över hela Siljansbygden. Gesundaberget har mycket fin mountainbike-cykling och under vintertid fin skidåkning när berget är i drift. På väg upp mot Gesundaberget finner vi också det populära turistmålet Tomteland, som lockar tusentals turister årligen. Närmaste affär finns på Sollerön som ligger endast sex kilometer bort. Denna vackra ö mitt i Siljan har mycket att erbjuda, bland annat skola (F-åk6), fotbollsplan, elljusspår, camping, affär, vikingagravfält med mera. Nere vid Siljans strand finns härliga badmöjligheter. Till Mora centrum är det ca 15 kilometer. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

SOVRUM

Detta rum passar utmärkt som extra sovrum eller kontor och återfinns precis bredvid vardagsrummet på entreplanet. Golv: Träfärgad plastmatta Väggar: Ljus tapet

ENTRE

Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger finner vi trappen upp till ovanvåningen och till vänster finns badrummet. Golv: Träfärgad plastmatta Väggar: Ljus tapet

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp. Rummet har ett fint ljusinsläpp. Här finns utgång till den takade altanen. Golv: Ekparkett Väggar: Gul tapet

KÖK

Rymligt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, kombinerad spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Golv: Plastmatta i träfärg Väggar: Ljusa tapeter

BADRUM

Ljust badrum som renoverats ca 2010. Här finns wc, handfat med kommod, dusch, handdukstork och härlig golvvärme. Golv: Mörkt klinkers Väggar: Vitt kakel

SOVRUM

Bostadens största sovrum finns på ovanvåningen. Här kan du inreda med dubbelsäng. Förvaring finns genom inbyggda garderober samt kattvind. Från sovrummet har du utsikt mot Siljan. Golv: Träfärgad plastmatta Väggar: Ljus tapet

SOVRUM

Direkt till höger på ovanvåningen finner vi det andra sovrummet på detta plan. Här finns utrymme att möblera med dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Från rummet nås balkongen som har ett västerläge med utsikt mot Gesundabergets topp. Förvaring finns genom 3 inbyggda garderober. Golv: Plastmatta Väggar: Delvis tapet

KÄLLARE

Rymlig källare med pannrum där både bergvärmepump (2013) och vedpanna finns. Här finns också matkällare samt tvättstuga. Välskött garage med plats för två bilar.

TRAPPHALLEN

I trapphallen på ovanvåningen finns en toalett med wc och handfat.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-planshus med källare
  • Byggår: 1959
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: C
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trästomme
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, vedpanna
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA GESUNDA 85:1
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 060 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 620 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 440 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 14740 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
    • Avtalsservitut Elledning
    • Officialservitut: UTRYMME
    • MORA GESUNDA GA:1
    • Avtalsservitut: VATTENLEDNING
    • Avtalsservitut VATTENLEDNING
  • Pantbrev
    • 20 000 SEK
    • 245 000 SEK
    • 1 000 SEK
  • Pantbrev antal: 3
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 800 000 SEK
  • Pantbrev
    • 20 000 SEK
    • 245 000 SEK
    • 1 000 SEK
  • Summa pantbrev: 266 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 700 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Försäkring: 4 700 SEK/år
  • Elkostnad: 17 500 SEK/år
  • Total driftskostnad: 29 400 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 7 950 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Fiber finns indraget. Då nuvarande ägare inte bott i bostaden kommer fastigheten säljas med friskrivningsklausul.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder