Mora, Morkarlby

Bölvägen 23

Utgångspris: 3 950 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1235 m2
  • Byggår: 1979
  • Typ: 1½-plansvilla
  • Antal rum/Sovrum: 8/0
  • Boarea/Biarea: 263/0 m2
  • Driftkostnad: 59 550 SEK/år
Beskrivning

Stor familjevilla i Morkarlby!

Varmt välkommen till Bölvägen 23 i populära Morkarlby! Nu har du möjlighet att förvärva denna stora familjevilla om hela 263 kvadratmeter. Med närhet till skola, service och natur är detta den perfekta samlingspunkten och ett bekvämt hem för hela familjen. Med 5 sovrum samt flera stora umgängesytor erbjuds nu en unik chans för er! Huset fördelat på entréplan, ovanvåning samt en uthyrningsbar lägenhet. På entréplanet finns hela 4 sovrum, badrum som renoverades av tidigare ägare med kakel och klinkers. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och har ett mycket fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det stora vardagsrummet och matdelen är den givna samlingsplatsen för härligt umgänge. Från köket nås bostadens veranda och uteplats som i och med garagets placering blir en relativt insynsskyddad plats. Uteplatsen har ett perfekt läge där du får sol från sen förmiddag till sen kväll under sommarmånaderna. Här kan du koppla av och äta något gott. Tar du trappen upp till ovanvåningen kommer du till en stor trapphall, ett allrum samt ett stort sovrum som används som allrum idag. Här finns stora ytor och du kan enkelt göra om till fler sovrum om så önskas. Tittar du ut genom fönstren ser du hela vägen ner till Mora centrum. Under 2022 har en lägenhet byggts där man tidigare hade huvudentrén. Lägenheten består av hall kombinerat med kök, badrum som renoverats under 2022 samt ett sovrum. Till lägenheten finns en egen parkeringsplats. Lämpligt för de äldre barnen att ha eget utrymme eller varför inte för uthyrning och få en extra inkomst. På uppfarten finns ett garage med vidbyggd carport, elbilsladdare finns installerad. Garaget har gott om utrymme till förvaring samt plats för en bil. Under garaget finns en källare med goda förvaringsmöjligheter, detta utrymme värms upp med pelletskamin. Här i Morkarlby har du nära till det mesta som Mora har att erbjuda. Du tar dig enkelt ner till centrum där det finns flertalet butiker och daglivaruhandel. Till vasaloppsspåret är det en dryg kilometer, till Siljans strand är det drygt en kilometer. En kort promenad från fastigheten finns förskola, låg- mellan- och högstadium. Fiber finns indraget. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Rymlig entré med avhängningsmöjligheter. Golv: Mörk vinylgolv från Tarkett Väggar: Ljusa väggar

KÖK

Stort kök som totalrenoverades 2020. Här har du öppna sociala ytor mot vardagsrummet. Köket är utrustat med spishäl (2020), fläkt (2020), integrerad diskmaskin (2020), kyl(2022), frys (2022), ugn (2020), och micro (2020). Skåpluckorna har en ljusgrå nyans och bänkskivan är mörk. Mitt i köket står en köks-ö. Från köket nås uteplatsen. Golv: Vinylgolv Tarkett Väggar: Mönstrad tapet, ljusa väggar

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Här finns gott om utrymme för umgänge. Rummet har ett mycket fint naturligt ljusinsläpp. Golv: Ek-parkett Väggar: Grå/grön målade

SOVRUM

På entréplanet finns 4 sovrum i varierad storlek. Det största sovrummet har utgång till uteplatsen och har gott om förvaringsutrymme genom de inbyggda garderoberna. De övriga rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

BADRUM

Badrummet renoverades 2016 och har numera kakel och klinkers. Badrummet är utrustat med wc, dubbelhandfat, dusch. Givetvis finns golvvärme i detta rum. Golv: Grått klinkers Väggar: Vitt kakel med gröna inslag

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan ligger i anslutning till entrén. Här finns tvättmaskin. Golv: Plastmatta Väggar: Grön tapet

OVANVÅNING

På ovanvåningen finns två allrum och en stor trapphall. Från allrummen har du fin utsikt ner mot Mora centrum. I det ena rummet står en braskamin som hjälper till att förhöja mysfaktorn samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. På ovanvåningen finns även en toalett med handfat. Här finns kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Golv: Ek-parkett

LÄGENHET

Med egen ingång finner vi en lägenhet bestående av hall kombinerat med kök, ett renoverat badrum (2022) samt ett sovrum med plats för dubbelsäng. Hyresinkomst ca 5000SEK/mån.

GARAGE

Rymligt garage med plats för en bil samt förvaring. Vidbyggt finns en carport med plats för en bil. El-bilsladdare finns installerad. Under garaget finns en matkällare samt en källardel med pelletspanna (ej i funktion).

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1979
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Frånluftsventialtion
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA UTMELAND 25:99
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 563 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 182 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 381 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1235 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Kvarnholen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-03)
    • Morkarlby vid spanskbacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-19, Senast ändrad: 2010-09-09)
  • Pantbrev
    • 148 000 SEK
    • 243 900 SEK
    • 263 900 SEK
    • 150 000 SEK
    • 94 200 SEK
    • 50 000 SEK
    • 60 000 SEK
    • 156 000 SEK
    • 1 086 500 SEK
    • 270 500 SEK
  • Pantbrev antal: 10
Ekonomi
  • Utgångspris: 3 950 000 SEK
  • Pantbrev
    • 148 000 SEK
    • 243 900 SEK
    • 263 900 SEK
    • 150 000 SEK
    • 94 200 SEK
    • 50 000 SEK
    • 60 000 SEK
    • 156 000 SEK
    • 1 086 500 SEK
    • 270 500 SEK
  • Summa pantbrev: 2 523 000 SEK
  • Uppvärmning: 26 232 SEK/år
  • Vatten/avlopp: 7 904 SEK/år
  • Renhållning: 3 110 SEK/år
  • Sotning: 139 SEK/år
  • Försäkring: 10 167 SEK/år
  • Elkostnad: 11 998 SEK/år
  • Total driftskostnad: 59 550 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 9 287 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Kostnaderna baseras på 2022 års användning. 9 308 kWh.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Tillträde mellan Oktober-December. Fiber finns indraget. Lägenheten har hyrts ut för 5000kr/mån

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning