Orsa, Orsa

Brättåkersvägen 1

Aktuellt bud: 925 000 SEK

Utgångspris: 550 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 2810 m2
  • Byggår: 1909
  • Typ: 1½-plansvilla
  • Antal rum/Sovrum: 5/4
  • Boarea/Biarea: 140/10 m2
  • Driftkostnad: 21 011 SEK/år
Beskrivning

Liten gård i vackra Viborg

**Budgivningen avslutas Tisdag 11/10 vid 10.30** I högt belägna Viborg finner vi denna gård med flera uthus i timmer. Här finns möjlighet för den händiga att utveckla ett fint boende och sätta sin egen prägel på huset. Huvudbyggnaden består av entréplan med kök, vardagsrum, sovrum samt ett rum som tidigare varit badrum. På ovanvåningen finner vi tre sovrum i varierad storlek med rejäla förvaringsutrymmen i kattvindar, här finns även en toalett. Ett av sovrummen har utgång till balkong som är precis ovanför entrén. På fastigheten som mäter 2810 kvadratmeter står två större timmeruthus med högt i tak och rejäla golvtiljor. Längorna är ihopbyggda och bildar en carport för två bilar. Förutom förråd finns ett mindre garage, ett verkstadsrum, utedass, snickarbod och ett rum som idag används som gym. På gården står ytterligare ett litet härbre i timmer. Byn Viborg med fantastisk utsikt mot Orsasjön och de blå bergen runtomkring sjön, finner du längs med Turistvägen i Orsa Kommun. Du har ca 5 km till Orsa centrum, 15 km till Mora centrum. I Viborg finns en bystuga, därifrån utgår markerade leder för vandring, löpning och skidåkning. Huvudbyggnaden har renoveringsbehov. Välkommen med ditt intresse! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

BADRUM

Även här påverkads fastigheten av vattenskadan men här finns ett rum som är planerat att vara ett badrum. Här finns gott om plats för dusch, toalett och handfat.

ENTRÉ

Entrén har ingång till badrum, garderob, apparatrum, sovrum, trapp till övervåningen, vardagsrum och kök. Väggarna är ljusgröna och golvet är grönmålat.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med murad spis och kamininsats från Jötul. Fönster med ljusinsläpp från söder och väster. Väggarna är ljusa med en bård med lövmönster. I vardagsrummet saknas idag golv då fastigheten har haft en vattenskada.

KÖK

Kök av äldre standard. Här finns spis, fläkt, vedspis, mindre kylskåp. Vatten framdraget. Skåpluckor i två olika gröna nyanser. Stort skafferi och städskåp. Stor yta vilket ger plats till både köksö och matgrupp. Golv saknas i stor delar av rummet pga vattenskada.

SOVRUM med balkong

I detta sovrum som du finner till vänster när du kommit upp för trappen möts du av en blommig tapet med ljusrosa girlanger. Trägolvet är lackat och här finns det en stor klädkammare.

SOVRUM

Större sovrum med ljusinsläpp och utsikt mot gården. På väggarna sitter ljusblå tapet och trägolvet är blåmålat. Längs med ena långsidan löper en kattvind.

SOVRUM med alkov

I detta sovrummet är det ljusgröna blommiga tapeter och lackat trägolv. Det har två inbyggda garderober på var sin sida om alkoven, som har snedtak och ett litet fönster. Det större fönstret har utsikt mot vägen och bergen i nordväst.

TOALETT

På övre plan finns en mindre toalett med handfat. Väggarna är ljusgröna och även här ligger det trägolv.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1909
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Energideklatation: Ej utförd
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, Vattenburet system genom vedeldning.
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ORSA VIBORG 39:10
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 842 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 642 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 200 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 2810 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
  • Pantbrev
    • 135 000 SEK
    • 35 000 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 550 000 SEK
  • Pantbrev
    • 135 000 SEK
    • 35 000 SEK
  • Summa pantbrev: 170 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 1 420 SEK/år
  • Renhållning: 320 SEK/år
  • Försäkring: 4 271 SEK/år
  • Elkostnad: 15 000 SEK/år
  • Total driftskostnad: 21 011 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 6 315 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Ca 11375 Kwh/år.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Merparten av inventarierna kommer vara kvar, vissa kommer ej vara kvar. Slutstädning kommer ej att ske. Bostadshuset har haft vattenskada som påverkat vardagsrum, kök och badrum.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder