Orsa, Orsa

Tallstigen 17

Aktuellt bud: 2 950 000 SEK

Utgångspris: 2 995 000 SEK

Visningar

09

okt

  • 10:45 - 11:30
  • Sön

Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922.

Översikt
  • Tomtarea: 900 m2
  • Byggår: 2021
  • Typ: Enplanshus
  • Antal rum/Sovrum: 3/2
  • Boarea/Biarea: 62/0 m2
  • Driftkostnad: 28 750 SEK/år
Beskrivning

Nybyggd stuga på Råtjärnsberget!

Välkommen till denna nybyggda stuga på Råtjärnsberget! På Tallstigen 17 möts du av ett välplanerat hus om ca 62 kvadratmeter som rymmer 2 sovrum samt sovalkov in till vardagsrummet, sammanlagt 8 sängplatser. Byggnaden är uppförd under 2021 och har alla de bekvämligheterna som önskas för en härlig semester. Bostadens givna samlingsplats är vardagsrummet som har en öppen planlösning mot köksdelen, här finns gott om utrymme för hela familjen att umgås på. Från det stora fönsterpartiet som vetter mot söder ges ett fantastiskt och naturligt ljusinsläpp som fyller hela rummet. Bostadens egna uteplats nås från vardagsrummet, detta är verkligen den optimala platsen att avnjuta något gott att dricka och känna vårsolens strålar. Utöver detta har bostaden ett badrum med kakel och klinkers, här finns tvättmaskin, dusch samt en rymlig bastu. Det perfekta stället att värma upp sig efter en lång längdtur eller en dag i backen. Hela bostaden värms upp med skön golvvärme. Tallstigen är en återvändsgata vilket för att biltrafiken är begränsad. Just denna fastighet ligger precis nedanför slänten som agerar naturligt insynsskydd samtidigt som den kan användas för pulkaåkning. Fastigheten har ett perfekt läge då den är högt belägen och har endast några fåtal meter till närmaste slalombacke och lift. Till närmaste längdspår är det endast 150 meter. Orsa Grönklitt har hela 22 nedfarter med varierad svårighetsgrad och väderstreck, 15 st liftar och 130km längdspår i absolut toppklass. Orsa Grönklitt är en året runt anläggning med sin nya rullskidbana som är handikappanpassad, kanotuthyrning, höghöjdsbana, fiske och cykling. Området har flera restauranger och i närområdet ligger den lilla fäboden Fryksås med välmeriterade restauranger och spa-anläggning. Stugan säljs med inventarier. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se | vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Rymlig entré med härligt mörkt klinkers på golvet som också har golvvärme. Här finns utrymme för avhängning och torkning av blöta kläder genom ett torkskåp.. Från entrén nås sovrummen, badrummet och vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köksdelen. Här finns plats för soffa och Tv-hörna. In till vardagsrummet finns en våningssäng som ger två extra sängplatser i stugan. Från vardagsrummet nås bostadens altan som har ett sydligt läge och rikligt med solljus. På golvet ligger ljust klickgolv och väggarna har ljus nyans, bakom tvn sitter en grön fondtapet..

KÖK

Köksdelen har öppen planlösning och hänger samman med vardagsrummet. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, fläkt, bänkskiva av laminat och kombinerad kyl och frys. Köket kommer från IKEA. Här finns gott om plats för matgrupp för inte mindre än 8 personer. Köket har inga överskåp vilket ger en härlig rymd. På golvet ligger samma klickgolv som vardagsrummet, även här är väggarna är ljusa. Ovan köksbänken sitter vitt kakel.

SOVRUM

Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter genom en garderob samt en hyllgarderob. Ovanför dubbelsängen finns ytterligare en säng, perfekt för de mindre barnen. Även här ligger ett klickgolv och väggarna är vita och gröna.

SOVRUM

Detta sovrum nås direkt från entrén och har en familjesäng, där man kan få plats två personer på nedre sängen samt en på överslafen. Väggarna är vita samt gröna, på golvet ligger ett klickgolv. Förvaring genom en hyllgarderob.

BADRUM

Badrummet är utrustat med wc, dusch, toppmatad tvättmaskin, handfat samt en rymlig bastu med plats för flera personer. På golvet ligger ett mörkt kakel med stora plattor och i duschhörnan med mindre plattor. Väggarna har vitt kakel. I badrummet återfinns frånluftsvärmepumpen (Nibe 370).

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplanshus
  • Byggår: 2021
  • Grundläggning: Betongplatta på mark
  • Fasad: Träfasad
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ORSA HANSJÖ 135:255
  • Taxeringskod: 210
  • Taxeringsvärde: 546 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 546 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 900 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Orsa Hansjö Ga:24
    • Orsa Hansjö Ga:41
    • Del Av Hansjö 135:68,samt Ersättning Av Del Av Dp 101, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150223, Registreringsdatum: 20150512)
    • Ledningsrätt: Vattenledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. avloppsledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och avlopp
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 995 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 000 SEK/år
  • Samfällighet: 2 750 SEK/år
  • Försäkring: 3 000 SEK/år
  • Elkostnad: 15 000 SEK/år
  • Vägavgift: 3 000 SEK/år
  • Total driftskostnad: 28 750 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 5 460 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Kostnaderna är uppskattade. Elförbrukning 7 610kWh/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Uthyrningsavtal finns med Grönklittsgruppen fram till sista december 2022. I vardagsrummet vid altandörren är det förberett för kamin. Hyresintäkter vintern 2021 ca 75.000kr Hustillverkare är Hudikhus. interimistiskt slutbesked finns.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning