Älvdalen, Åsen

Matisbacken 17

Utgångspris: 1 295 000 SEK

Översikt

Tomtarea: 3500 m²
Typ: Jordbruk

Driftkostnad: 32 472 SEK/år

Beskrivning

Stor gård i Åsen!

Välkommen till denna vackra dalagård med storslagen utsikt. Här kommer du till en idyllisk plats med ett stort rött timmerhus om 137 kvadratmeter fördelat på två plan samt en stor ladulänga med gott om förvaring. Bostadshusets entréplanet består av hall där trappen till ovanvåningen finns, rymligt kök i lantlig stil, vardagsrum, sovrum samt badrum. På entréplanet finns en härlig veranda med gott om eftermiddag- och kvällssol, här är en härlig plats för avkoppling. Ovanvåningen har tre rymliga sovrum med braskamin i två av dessa. Ladulängan har många utrymmen och det finns fortfarande spår kvar från när man tidigare haft djurhållning på gården. Ett av ladans rum har man gjort om till en härlig festlokal där man kan umgås oavsett väder. I uthusen finns det utrymme och parkeringsmöjligheter för traktor eller liknande fordon. Ett av rummen är isolerat och har både vatten och el indraget. Utöver dessa byggnader finns två härbren, en slogbod med grillplats och två förrådsutrymmen bakom den stora ladulängan. Här i Älvdals Åsen finns det bla tempererat utomhusbad. Bystuga med stor samlingssal, scen och bagarstuga. I byn finns fotbollsplan, skid- och löpspår. Byn Åsen ligger intill Österdalälven, ca 16 kilometer norr om Älvdalens centrum. Det var i Åsen häxprocessen startade 1667. Fastigheten är under avstyckning och kommer efter avstyckningen bestå av ca 1,6ha. Fastigheten kommer bli till salu efter att avstyckningen vunnit laga kraft. Gården bör upplevas på plats. Välkommen med din intresseanmälan redan nu! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Fastighet

Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN ÅSEN 18:5
Taxeringskod: 120
Taxeringsvärde: 3 017 000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 542 000 SEK
Taxeringsvärde tomt: 2 475 000 SEK
Taxeringsår: 2020
Tomtarea: 3500 m²
Servitut och andra rättigheter
- Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
- ÄLVDALEN ÅSEN S:99
- ÄLVDALEN ÅSEN FS:73
- Avtalsservitut Kraftledning
- ÄLVDALEN ÅSEN S:12
- ÄLVDALEN ÅSEN S:15
- ÄLVDALEN ÅSEN S:23
- ÄLVDALEN ÅSEN S:24
- ÄLVDALEN ÅSEN S:26
- ÄLVDALEN ÅSEN S:27
- ÄLVDALEN ÅSEN S:28
- ÄLVDALEN ÅSEN S:30
- ÄLVDALEN ÅSEN S:31
- ÄLVDALEN ÅSEN S:32
- ÄLVDALEN ÅSEN S:38
- ÄLVDALEN ÅSEN S:35
- ÄLVDALEN ÅSEN S:36
- ÄLVDALEN ÅSEN S:39
- ÄLVDALEN ÅSEN S:40
- ÄLVDALEN ÅSEN S:42
- ÄLVDALEN ÅSEN S:43
- ÄLVDALEN ÅSEN S:45
- ÄLVDALEN ÅSEN S:46
- ÄLVDALEN ÅSEN S:47
- ÄLVDALEN ÅSEN S:53
- ÄLVDALEN ÅSEN S:49
- ÄLVDALEN ÅSEN S:50
- ÄLVDALEN ÅSEN S:51
- ÄLVDALEN ÅSEN S:54
- ÄLVDALEN ÅSEN S:55
- ÄLVDALEN ÅSEN S:57
- ÄLVDALEN ÅSEN S:58
- ÄLVDALEN ÅSEN S:59
- ÄLVDALEN ÅSEN S:61
- ÄLVDALEN ÅSEN S:62
- ÄLVDALEN ÅSEN S:63
- ÄLVDALEN ÅSEN S:65
- ÄLVDALEN ÅSEN S:66
- ÄLVDALEN ÅSEN S:67
- ÄLVDALEN ÅSEN S:69
- ÄLVDALEN ÅSEN S:70
- ÄLVDALEN ÅSEN S:71
- ÄLVDALEN ÄLVDALENS BESPARINGSSKOG S:1
- ÄLVDALEN ÅSEN S:98
- ÄLVDALEN ÅSEN S:13
- ÄLVDALEN ÅSEN S:21
- ÄLVDALEN ÅSEN S:25
- ÄLVDALEN ÅSEN S:29
- ÄLVDALEN ÅSEN S:37
- ÄLVDALEN ÅSEN S:41
- ÄLVDALEN ÅSEN S:44
- ÄLVDALEN ÅSEN S:48
- ÄLVDALEN ÅSEN S:52
- ÄLVDALEN ÅSEN S:56
- ÄLVDALEN ÅSEN S:60
- ÄLVDALEN ÅSEN S:64
- ÄLVDALEN ÅSEN S:68
- ÄLVDALEN ÅSEN S:72

Ekonomi

Utgångspris: 1 295 000 SEK
Vatten/avlopp: 7 436 SEK/år
Renhållning: 1 680 SEK/år
Sotning: 487 SEK/år
Försäkring: 6 869 SEK/år
Hushållsel: 16 000 SEK/år
Total driftskostnad: 32 472 SEK/år
Fastighetsskatt: 2 103 SEK/år
Driftkostnad kommentar: I kostanden för el ingår uppvärmningen. Ca 10000 Kwh/år. Husets används som fritidshus och har endast underhållsvärme då det ej används.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Fastigheten är under avstyckning. Tillträde kan ske först när avstyckningen vunnit laga kraft. Pelletskaminen i vardagsrummet är ej kontrollerad. Taxeringsvärde och servitut och andra rättigheter baseras på hur fastigheten ser ut nu, detta kommer se annorlunda ut efter avstyckningen är klar. Fastigheten sälj med inventarier (möbler, lampor, köksutrustning och husgeråd). Även i lador kommer det mesta att lämnas.