Sälen, Salbäcksheden, Hundfjället

Salbäcksvägen 23

Aktuellt bud: 510 000 SEK

Utgångspris: 550 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1230 m2
  • Byggår: 2004
  • Typ: Enplansvilla med loft
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 120/25 m2
  • Avgift: 8 000 SEK/år
Beskrivning

Rymlig stuga med utsikt mot Hundfjället! Andel G

Välkomna till Salbäcksheden och denna stora andelsstuga! I denna fjällstuga som fördelar sig på entréplan och ett loft får du plats med hela familjen och har allt du kan önska dig för en lyckad vistelse. Entréplanet har en stor hall med golvvärme vilket gör det enkelt att torka pjäxor och kläder. Den givna samlingspunkten är vardagsrummet som har öppen planlösning mot köksdelen och öppet hela vägen upp i nock, tillsammans med det stora fönsterpartiet som vetter mot söder ger det en rymd i stugan. I vardagsrummet finns en braskamin som hjälper till att höja mysfaktorn. Utanför vardagsrummet nås altanen som har ett ypperligt solläge där man kan njuta av vårsolen samtidigt som du blickar mot Hundfjällets alpinanläggning. Vidare finns tre rymliga sovrum där det ena har dubbelsäng och de övriga två sovrummen har familjesäng. På entréplanet finns en toalett kombinerat med tvättstuga, samt ett stort badrum med dusch, bastu och jacuzzi. Även i dessa utrymmen är det golvvärme. Loftet har plats för fler bäddplatser, i övrigt kan detta användas som lekrum. Hundfjällets skidanläggning ligger ca 2 kilometer från fastigheten. Hundfjället är sammankopplat med Tandådalens alpinanläggning med en transport lift som möjliggör skidåkandet på båda fjällen. Dessa fjäll har backar i flera väderstreck och av varierad svårighetsgrad, bland annat finns äventyrsområdet Trollskogen och det stora nybörjarområdet Trollbäckstorget. För de minsta barnen finns barnpassning och barnvagnspassning. I Hundfjället finns även Poolarium med pool, bubbelpool, bastu och café. Med skid- & badbussen tar du dig smidigt mellan stugan och backen, eller mellan Skistars skidområden i Sälen. Bussen är gratis för dig med giltigt SkiPass och har en hållplats ca 150 meter från fastigheten. Till fantastisk skidåkning och vandring i norska Trysil är det endast 63 kilometer. Sälenfjällen gör just nu en storsatsning för året-runt aktiviteter och erbjuder fantastiskt vandring samt uppmärkta cykel- och downhill-leder i storslagen terräng. Endast några fåtal kilometer bort ligger den populära cykeldestinationen Rörbäcksnäs som är känd för sin MTB cykling. I Hundfjället är det enkelt att trivas och här finns något för hela familjen. Numera går reguljärflyg till Sälens flygplats, ett enkelt och smidigt sätt att ta sig direkt till fjällen. Flygplatsen ligger endast 10 minuter biltransport från stugan. Denna försäljning avser en andel, motsvarar 10%. Andel: G Andelsveckorna väljs varje år. Andelsveckor 2024: 3, 13, 23, 33 och 44. Vecka 3 är en mycket bra vintervecka, v 13 är en påskvecka, v33 är cykelvasanveckan och v44 är höstlovsveckan. 3 sovrum samt loft. 1 dubbelsäng, 2 familjesängar, 1 dubbelsäng på loftet samt 1 bäddfotölj på loftet. Fastigheten är obelånad. Fiber är installerat. Allt ingår i avgiften om 8.000SEK/år. Outnyttjade veckor får hyras ut via Gumo. Djur är tillåtet (förutom i stora sovrummet) Hembud finns. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victorvixfast.se

Byggnad
  • Byggnadstyp: Enplansvilla med loft
  • Byggår: 2004
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, Direktverkande el, Braskamin
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 20:241
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 3 652 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 046 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 1 606 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1230 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS GA:4
    • Tandådalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-01-10, Senast ändrad: 2022-11-21)
    • Tandådalen,vissa områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-17, Senast ändrad: 2022-08-10)
Ekonomi
  • Utgångspris: 550 000 SEK
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Fastigheten är obelånad och får ej användas som säkerhet för lån.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder