Mora, Kristineberg

Allén 2B

Utgångspris: 1 695 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 192 m2
  • Byggår: 1976
  • Typ: Radhus
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 105/0 m2
  • Driftkostnad: 36 342 SEK/år
Beskrivning

Radhus med utsikt mot Dalälven!

Välkommen till detta radhus med härligt läge på Kristineberg! Här kommer du till ett välplanerat radhus fördelat på två plan. De sociala umgängesytorna med vardagsrum och kök finner vi på entréplanet och de tre sovrummen på övervåning. Entréplan består av hall som leder vidare till kök, vardagsrum, toalett, tvättstuga och trappen till övervåningen. Direkt till höger vid entrén finner vi bostadens kök som är avlångt och har gott om förvaring. Vid fönstret med utsikt mot grönområde finns plats för matgrupp. Tar vi oss vidare kommer vi till vardagsrummet som har utgång till den takade verandan. Detta är en perfekt plats att avnjuta härliga grill- och sommarkvällar på. På baksidan finns ett redskapsförråd med vattenutkast, perfekt för den som vill jobba i den uppvuxna trädgården där det finns träd, buskar och rabatter. Tar vi trappen upp finner vi de tre sovrummen. Direkt till vänster ligger det största sovrummet som har gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås även balkongen som blickar ut över tomten och ner mot Dalälven. På denna våning finns även en rymlig klädkammare och badrummet med duschmöjligheter. Utanför entrén finns ett eget förråd. Mellan entren och förrådet är det en skyddad och stenlagd uteplats med förmiddagssol på sommaren. Här på Kristineberg bor du i ett barnvänligt område med närhet till Mora resecentrum och Mora Gymnasium. Om man följer Allén högst upp på Kristinebergskullen finns sedan från början av 1800-talet Kristinebergsgården. På grund av sitt kulturhistoriska värde rustar nu Mora kommun, som är ägare, byggnaden till sitt ursprungliga utseende. Gården har en parkliknande miljö med stora träd och från en stenbänk kan allmänheten njuta av utsikten över Mora. Vidare från kullen tar det bara några få minuter att fortsätta via gångvägen till Mora resecentrum. Till centrum är det en kortare promenad, där det finns caféer, restauranger, affärer, matvarubutik och mycket mer. Som fastighetsägare här är du medlem i samfälligheten som tillsammans tar hand om området. Kristinebergs samfällighetsförening förvaltar carportar, sophantering, VA, dagvattendräneringsledningar, hängrännor och stuprör, lekplats, grönytor, redskapsförråd samt genomfartsväg och gör vid behov gemensamma upphandlingar. Välkommen med din intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare Victor Gustafsson | Vix Fastightsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

TOALETT

Praktisk toalett i anslutning till entrén. Här finns wc och handfat. Precis vid entrén finns tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättho. Golv: Linoleummatta Väggar: Vitmålade /Tapet

ENTRE

Rymlig hall som leder dig vidare till kök, vardagsrum, toalett samt trappen upp till ovanvåningen. Golv: Linoleummatta/plastmatta Väggar: Ljus tapet

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Härifrån finns utgång till altanen som vetter mot Dalälven. Altanen har ett fint solläge. Golv: Ek-parkett Väggar: Ljus tapet

KÖK

Köket nås direkt från hallen och har plats för matbord. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis, ugn, köksfläkt. Stänkskydd av brunt kakel. Här finns gott om förvaring genom över och underskåp. Golv: Linoleummatta/plastmatta Väggar: Ljus tapet

SOVRUM

Detta sovrum finns direkt till vänster om trappen på ovanvåningen. Rummet har gott om plats för dubbelsäng. Från rummet finns dörr ut till balkong som vetter mot Dalälven. Golv: Linoleummatta Väggar: Ljusgrön tapet

SOVRUM

Detta sovrum ligger rakt fram från trappen. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Härifrån har du utsikt över Dalälven och bort mot golfbanan. Golv: Linoleummatta Väggar: Grön tapet

SOVRUM

Detta rum passar utmärkt som sovrum, kontor eller gästrum. Härifrån har du utsikt mot grönområde och Kristinebergsgården. Golv: Linoleummatta Väggar: Ljus tapet

BADRUM

Stort badrum i retrostil. Här finns badkar, wc och handfat. Golv: Plastmatta Väggar: Våtrumstapet

Byggnad
  • Byggnadstyp: Radhus
  • Byggår: 1976
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Fasad: Träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
  • Energiklass: C
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Betong/trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med fjärrvärme.
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA STRANDEN 67:9
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 071 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 799 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 272 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 192 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut Fiberoptisk bredbandsanläggning
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • MORA STRANDEN S:3
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • MORA STRANDEN GA:1
    • Kristinebergsområdet m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-14, Senast ändrad: 2021-12-06)
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Officialservitut: ANNAT SERVITUT
    • Avtalsservitut: FIBEROPTISK BREDBANDSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
  • Pantbrev
    • 25 000 SEK
    • 119 000 SEK
    • 42 500 SEK
    • 10 000 SEK
  • Pantbrev antal: 4
Ekonomi
  • Utgångspris: 1 695 000 SEK
  • Pantbrev
    • 25 000 SEK
    • 119 000 SEK
    • 42 500 SEK
    • 10 000 SEK
  • Summa pantbrev: 196 500 SEK
  • Samfällighet: 29 316 SEK/år
  • Sotning: 150 SEK/år
  • Försäkring: 2 637 SEK/år
  • Elkostnad: 4 239 SEK/år
  • Total driftskostnad: 36 342 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 033 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: I avgiften till föreningen ingår fjärrvärme, VA, sophantering, en carportplats, samt snöröjning av genomfartsväg.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder