Mora, Finnsnäs

Finnsnäsvägen 68

Utgångspris: 1 545 000 SEK

Översikt

Byggår: 1989
Typ: Bostadsrätt
Antal rum/Sovrum: 3/2

Boarea/Biarea: 88/0 m²
Avgift: 3 413 SEK/månad
Driftkostnad: 18 816 SEK/år

Beskrivning

Fin och öppen bostad på Finnsnäs!

Välkommen till denna fina och renoverade bostadsrätt på Finnsnäs! Finnsnäsvägen 68 är det perfekta stället att kalla ditt nya hem. Området är gemytligt med mängder av aktiviteter runt knuten. Lägenheten finner vi endast en trappa upp. Bostaden har alla de bekvämligheter som önskas med rymlig och modern interiörer. De väldisponerade 88 kvadratmetrarna fördelar sig på två sovrum, ett badrum med kakel och klinkers, kök med öppen planlösning mot vardagsrummet som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela lägenheten. Köket har flera nyanser av grått som på ett harmoniskt sätt bryter av mot varandra och inger en känsla av lyx. Hela köket renoverades 2022 och är fullt utrustat med förstklassiga apparater, de flesta vitvaror byttes i samband med renoveringen, man tog även ner en vägg mellan kök och vardagsrummet för att få en lättare känsla in i lägenheten. Precis utanför entrén finns en uteplats som är möjlig att glasa in för att kunna njuta av kvällar utomhus under sensommar och tidig vår. Vid uteplatsen finns ditt egna förråd med goda förvaringsmöjligheter. Finnsnäshöjden består av separerade hus vilket ger lägenheterna en "villa känsla". I området finner du fotbollsplan, lekplats och en grillplats till förfogande. Föreningen har en bystuga som kan hyras till större kalas eller som sängplatser åt bekanta som är på besök. I närområdet ligger Kråkberg med fina sandstränder intill Orsasjön. Åt andra hållet finner vi Östnor med fina löp- och motionsspår samt den populära Troll och Clown stigen. In till Mora centrum är det endast 3 kilometer, där finns dagligvaruhandel, caféer, restauranger och butiker. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Rymlig hall med goda avhängingsmöjligheter. Från hallen nås badrummet och de båda sovrummen. Golv: Mörkt klinkers Väggar: Tapet samt grå bröstpanel.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Rummet har ett fin ljusflöde. Golv: Grått klickgolv Väggar: Vita tapet samt en mörk

KÖK

Köket renoverades 2022 då även de flesta vitvaror byttes. Kyl och frys är från 2018. Köket är utrustat med ugn, micro, induktionsspis, fläkt, kombinerad kyl och frys och integrerad diskmaskin. Skåpluckorna har en harmonisk ljus grå färg och stänkskyddet går i en mörkare grå ton. Köket kommer från tillverkaren IKEA. Från köket nås teknikrummet med tvättmaskin. Golv: Grått klickgolv Väggar: Ljusa

SOVRUM

Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Här finns en klädkammare för klädförvaring. Golv: Grått klickgolv Väggar: Mörk tapet, målad råspont.

SOVRUM

Detta sovrum nås från hallen. Rummet är stort nog för enkelsäng och skrivbord. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Golv: Grått klickgolv Väggar: Mörk strukturtapet.

BADRUM

Stort badrum med kakel och klinkers. Badrummet totalrenoverades 2013 av fackman. Här finns wc, dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegelsåp samt härlig elburen golvvärme. Golv: Mörkt klinkers Väggar: Vitt kakel, bryter av med mörkt i duschen.

RENOVERINGAR

2022 - Köket totalrenoverades. De flesta vitvaror byttes (ej kys och frys 2018). 2019 - Installerat ny tvättmaskin 2013 - Totalrenovering av badrum Löpande ytskiktsrenoveringar har genomförts.

Byggnad

Föreningens namn: BRF Finnsnäshöjden
Föreningens org: 769604-3921
Energiklass: D
Energideklatation: Utförd

Allmän information: Föreningen brf Finnsnäshöjden omfattar 84 lägenheter (24 st med 2 rok, 36 st med 3 rok, 24 st med 4 rok). Parkeringsplatser och garage: I föreningen finns 8 parkeringsplatser, 35 motorvärmarplatser samt 67 carport-platser. Pris: parkeringsplats 52 kr/månad (separat avtal, f.n. finns plats), motorvärmarplats 166 kr/månad (separat avtal f.n finns platser), carport 220 kr/månad ( separat avtal f.n. kö) Alla medlemmar med bil måste ha någon form av parkeringsplats. Snöskottning och sandning: Sköts av Mora Gräv AB. Gemensamhetslokaler: I området finns gemensam lekplats, cykelförråd, miljöbod och bystuga/samlingslokal/uthyrningslokal med bl.a. kök, storbilds-TV och duschmöjligheter. Renoveringar: 2011 byggdes carportarna. 2011 byttes motorvärmaruttagen. 2014 har målning av fasaderna samt tvättning och översyn av tak samt byte av panel där det behövs gjordes i samband med målningen av fasaderna. 2015 Modernisering av ventilationen - utbyte av köksfläktarna. Varmvattenberedare byts ut av föreningen vid behov. Föreningen har inte beslutat om någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten. El-bilsladdare är installerade vid parkeringen. Tv, telefoni: Ansluten till kabelnät, kostnad 90 kr/månad (ingår i avgiften). Bostadsrätterna är anslutna till Mora Stadsnät. Möjlighet till TV, telefoni och bredband via fiber. Ekonomi: Ekonomisk förvaltare är LR Redovisning i Mora AB. Överlåtelseavgift på f.n. 600 kr betalas av köparen. För närvarande ingen pantsättningsavgift. Ingen beslutad avgiftshöjning. Bostadsrättsinnehavarens åtaganden: Renhållning av trapp till övervåningen samt snöskottning vid ingång. Obligatoriska städdagar vår och höst. www.brffinnsnashojden.se

Värme/Ventilation: Mekanisk luftvärme

Övringa utrymmen i föreningen: Bystuga, lekpark, grönområden 8 p-platser, 35 motorvärmarplatser och 67 platser i carport.

TV/Internet: Fiber

Fastighet

Taxeringskod: 50017
Lägenhetsnummer: 68

Ekonomi

Utgångspris: 1 545 000 SEK
Månadsavgift: 3 413 SEK/månad
Försäkring: 2 736 SEK/år
Hushållsel: 15 000 SEK/år
Övriga driftskostnader

TV genom Sappa: 1 080 SEK

Total driftskostnad: 18 816 SEK/år
Andel i förening: 1,17800
Överlåtelseavgift: 600 Summa betalas av köpare
Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår uppvärmningen.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.