Mora, Mora
Oståkersvägen 6
Aktuellt bud: 4 400 000 SEK
Utgångspris: 3 495 000 SEK
Översikt
- Tomtarea: 1281 m2
- Byggår: 1977
- Typ: 1½-plansvilla
- Antal rum/Sovrum: 6/4
- Boarea/Biarea: 234/58 m2
- Driftkostnad: 51 461 SEK/år
Beskrivning
Trivsam familjevilla i Kråkberg!
Här presenteras en stor familjevilla mitt i populära Kråkberg på en lugn gata. Villan på hela 234 kvadratmeter fördelar sig på entréplan, ovanvåning samt källardel under garaget. Entréplanet har en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Köket har nyligen renoverats av Östnorskök och är toppmodernt. Från köket nås även den inglasade uteplatsen som har härlig golvvärme vilket gör att man kan använda detta rum tidigt under våren och långt in på hösten. Vidare på entréplanet finns två stora vardagsrum, ett i varje ända av huset. Det ena vardagsrummet nås direkt från hallen med ett loft som kan användas som extra sovrum eller kontorsdel. Här är det högt i tak med ett stort fönster som ger ett mycket fint insläpp av naturligt solljus. Under denna del finns trappan ner till källardelen med goda förvaringsmöjligheter, även ingång till garaget nås härifrån. På entréplanet finns ett badrum samt två sovrum där båda kan inredas med dubbelsäng. Övre plan har en trapphall där du tar dig vidare till de båda sovrummen samt till badrummet. Här finns ett vidbyggt dubbelgarage som kan nås inifrån, samt carport. Elbilsladdare finns installerad mellan garageportarna. Tomten är det insynsskyddad och detta blir din egna oas. Här finns ett uthus/orangeri, perfekt för dig med gröna fingrar som vill ha en odling. Huset värms upp genom Bergvärmepump samt två braskaminer, en i köket och en i ett av vardagsrummen. Detta boende passar dig som värdesätter närhet till det mesta men inte vill bo mitt i centrum. Till Orsasjön och dess sandstränder är det ca 350 meter, in till Mora centrum med caféer, dagligvaruhandel, bio, restauranger är det endast 2,5 kilometer och det finns cykelväg större delen av vägen. Till Mora Gymnasium och Mora resecentrum är det drygt 3 kilometer. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se
Rumsbeskrivning
ENTRE
Rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober. Från entrén tar man sig vidare mot ena vardagsrummet samt mot köket. Golv: Brun/gult Klinkers Väggar: Ljusa
KÖK
Stort kök som nyligen renoverats (2023). Köket är utrustat med spis, ugn, vägghängd spisfläkt, två diskhoar, köks-ö, kombinerad kyl och frys, stort skafferi under trappen till ovanvåningen. Köket har inga överskåp vilket ger ett luftigt intryck. I köket finns en braskamin installerad. Från köket nås det inglasade uterummet som har golvvärme. Även det andra vardagsrummet/matrummet nås härifrån. Golv: Mörkt vinylgolv Väggar: Ljusa, delvis tapet och kakel.
VARDAGSRUM/MATRUM
Detta rum nås från köket och här finns gott om plats för matgrupp samt soffgrupp. Rummet har ett mycket fint ljusinsläpp. Golv: Trägolv Väggar: Ljusa
VARDAGSRUM 2
Detta vardagsrum nås direkt från entrén. Rummet har en otrolig rymd då det är öppet hela vägen upp till nock. I mitten av rummet är ett stort fönster vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I rummet finns en altan dörr ut till den öppna altanen. Här finns också en braskamin. Rummet har ett loft som kan användas som gästrum eller kontor. Från vardagsrummet nås garaget samt källardelen. Golv: Parkettgolv Väggar: Röd blommig tapet samt ljusa väggar.
SOVRUM
Sovrum stort nog att möblera med dubbelsäng. Rummet nås innanför köket. Golv: Plastmatta Väggar: Ljusa, en grå vägg
SOVRUM
Detta sovrum nås mellan entrén och köket, mitt emot badrummet. Rummet är stort nog att möblera med dubbelsäng. Golv: Trägolv Väggar: Ljus blommig tapet, en ljus vägg och en grå/grön vägg.
BADRUM
Badrummet nås mellan entrén och köket och är utrustat med handfat, wc, bidé och dusch. Golv: Terrakotta klinkers Väggar: Kakel
SOVRUM
Stort sovrum som nås direkt från trapphallen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Förvaring genom kattvind. Golv: Trägolv Väggar: Ljusgrå
SOVRUM
Stort sovrum med fransk balkong. Kan enkelt möblera med dubbelsäng. Förvaring genom fyra garderober. Golv: Trägolv Väggar: Målade grå/grön
BADRUM
Badrummet på övre plan har bubbelbadkar, wc, handfat med kommod, och dusch med duschvägg i glas. Golv: Terrakotta klinkers Väggar: Ljust kakel.
Byggnad
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Byggår: 1977
- Fasad: Stående Träpanel
- Taktyp/beklädnad: Betongpannor
- Ventilation: Mekanisk frånluft
- Energideklatation: Utförd
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Uppvärmning: Bergvärmepump, 2st Braskaminer
- Utförda renoveringar
-
- 2023 - Nytt kök (Östnorskök) 2023 - Nya garageportar 2023 - Ny robotgräsklippare 2023 - Ny elcentral 2021 - Installerat el-bilsladdare 2016 Installerat verisure hemlarm 2016 - Bytt lås till Yale doorman 2015 - Målat om fasad och bytt vindskivor 2015 - Ny altan med golvvärme samt inglasning 2015 - Byggt hundgård
Fastighet
- Fastighetsbeteckning: MORA KRÅKBERG 3:31
- Taxeringskod: 220
- Taxeringsvärde: 2 448 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad: 2 064 000 SEK
- Taxeringsvärde tomt: 384 000 SEK
- Taxeringsår: 2021
- Tomtarea: 1281 m2
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Servitut och andra rättigheter
-
- Kråkberg 36:14 mfl vid gruvvägen i kråkberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-03-03, Registreringsdatum: 2006-01-13)
- Pantbrev
-
- 57 000 SEK
- 226 100 SEK
- 154 500 SEK
- 163 900 SEK
- Pantbrev antal: 4
Ekonomi
- Utgångspris: 3 495 000 SEK
- Pantbrev
-
- 57 000 SEK
- 226 100 SEK
- 154 500 SEK
- 163 900 SEK
- Summa pantbrev: 601 500 SEK
- Vatten/avlopp: 9 713 SEK/år
- Sotning: 1 516 SEK/år
- Försäkring: 11 376 SEK/år
- Elkostnad: 28 656 SEK/år
- Övriga driftskostnader
- Arrende, liten del av kommunen: 200 SEK
- Total driftskostnad: 51 461 SEK/år
- Fastighetsskatt: 9 287 SEK/år
- Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår laddning av elbil. I kostnaden för V/A ingår renhållning.
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt
Nuvarande ägare har valt att arrendera en liten bit mark från kommunen bakom fastigheten. Kostnad för detta har varit ca 200kr/år.