Idre, Himmelfjäll

Topphedenbacken 19

Utgångspris: 7 495 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1525 m2
  • Byggår: 2018
  • Typ: Hus
  • Boarea/Biarea: 160/5 m2
  • Driftkostnad: 40 250 SEK/år
Beskrivning

Unik stuga på Himmelfjäll!

Här kommer du till ett modernt och pampigt timmerhus byggt 2018, precis bredvid närmaste lift! Huset är byggt med halvkluvor och rundtimmer vilket ger en exklusiv känsla. På taket ligger ett fint grästak vilket gör att byggnaden smälter in i naturen på ett kamoflerande vis. Direkt innanför ytterdörren märks de påkostade materialvalen som är genomgående för hela byggnaden. Till vänster vid entrén finner vi det stora badrummet med jacuzzi, dusch, rymlig bastu, dubbla handfat och toalett. Det mörka kaklet på väggarna mot det ljusare golvet gör sig elegant. Tar vi oss vidare in i bostaden kommer vi till vardagsrummet som har ett stort fönster parti ut mot slalombackarna och har öppet upp till nock vilket ger en otrolig rymd i stugan. Vardagsrummet är den givna samlingsplatsen för hela sällskapet, här finner vi även den stora öppna spisen som hjälper till att höja mysfaktorn. Tar vi den ena trappan så kommer vi till en inomhusbalkong med härlig utsikt. Till höger om vardagsrummet finner vi köket som är fullt utrustat för det man kan önska vid en fjällvistelse. Här är de rustika takbjälkarna synliga. Vidare på entréplanet finns två sovrum och ytterligare ett badrum. På ovanvåningen finns tre sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till sovrum om så önskas. Det finns även en toalett. På verandan får du det absolut bästa solläget. Här kan du sitta och njuta av varm dryck med vårsolen i ansiktet och titta ut mot det storslagna landskapet. Utanför entrén finns ett förråd där även värmepumpen återfinns. Totalt finns 10+2 sängplatser, 5 sovrum. Huset värms upp genom bergvärmepump. Uthyrningsintäkter ca 200.000SEK. Inom 100m från närmaste lift. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

BADRUM

Det stora badrummet nås från entren och har dusch, jacuzzi, rynlig bastu, dubbelhandfat och en toalett. Här finns även ett utrymme för tvättmaskin och städutrustning. Golv: Grå klinkers Väggar: Mörkt kakel Det andra badrummet återfinns mellan de båda sovrummen. Här finns wc, handfat, handdukstork och dusch. Badrummet har modern färgsättning med vitt och mörkt kakel på väggarna och grått klinkers på golvet.

SOVRUM UPPE

På övre plan finns totalt tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan göras om till ett 4e sovrum om så skulle önskas. I allrummet finns en bäddsoffa med plats fr två. Sovrummen kan inredas med våningssäng.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som finns mitt i stugan. Här är det nästan 6 meter till taknock. I taket är balkarna synliga. Rummet har en stor öppen spis. Här finns gott om utrymme för umgänge för hela sällskapet. Golv: Mörkt klinkers Väggar: Tegel och tapet

ENTRE

I entren finns torkskåp och plats för avhängning. Från hallen tar du dig till det stora badrummet eller vidare in i stugan. Golv: Mörkt klinkers Väggar Grå tapet

KÖK

Funktionellt kök med den utrustning man kan önska vid en fjällvistelse. Här finns kombinerad kyl och frys, diskamskin, spishäll och ugn. Det finns gott om förvaringsutrymmen i både över och underskåp. Stänkskyddet är av ljusgrått kakel. I taket finns inbyggda spotlights och synliga takbjälkar. Golv: Älvdalssten Väggar: Ljus tapet

SOVRUM

De båda sovrummen på entreplanet har plats för dubbelsäng och sängbord. Golv: Mörkt klinkers Väggar: Ljusa

Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 83:8
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 2 822 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 2 069 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 753 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1525 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Idre himmelfjäll etapp 1,toppheden(del av foskros 10:6), Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-12-14, Registreringsdatum: 2010-02-23, Senast ändrad: 2023-06-27)
    • ÄLVDALEN IDRE GA:21
Ekonomi
  • Utgångspris: 7 495 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 850 SEK/år
  • Samfällighet: 2 400 SEK/år
  • Renhållning: 1 500 SEK/år
  • Sotning: 500 SEK/år
  • Försäkring: 6 000 SEK/år
  • Elkostnad: 20 000 SEK/år
  • Övriga driftskostnader
    • Fiber: 4 000 SEK
  • Total driftskostnad: 40 250 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Årlig elförbrukning 11 200 kWh/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Fastigheten är uthyrd under jul och nyår (2023). Värde 45.000SEK brutto.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder