Mora, Tomtebo

Tomtebovägen 4A

Utgångspris: 995 000 SEK

Översikt

Byggår: 1969
Typ: Bostadsrätt
Antal rum/Sovrum: 2/1

Boarea/Biarea: 59/0 m²
Avgift: 3 785 SEK/månad
Driftkostnad: 4 320 SEK/år

Beskrivning

2:a med stor ingalsad balkong!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING Välkommen till en ljus och trivsam tvårummare med närhet till Mora centrum! Nu har du chansen att flytta in i denna välplanerade och charmiga 2:a om 59 kvadratmeter, belägen endast en halv trappa upp. Lägenheten präglas av ljusa färger och en luftig känsla. När du kliver in genom dörren möts du av den rymliga hallen som fungerar som bostadens knutpunkt, med direkt anslutning till samtliga rum. Rakt fram finner du köket – en generös yta med gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns plats för en matgrupp, perfekt för trevliga middagar. Sovrummet är rymligt nog för en dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom två garderober. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, med utrymme för både soffgrupp och matplats. Från detta rum når du den stora, inglasade balkongen på ca 9 kvadratmeter i västerläge. Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och kvällar långt in på hösten och tidigt på våren – ett extra rum med perfekt solläge! Badrummet, som ligger direkt till höger i hallen, är utrustat med dusch, WC, handfat och en praktisk tvättmaskin. Här är det bara att flytta in och trivas från första dagen! Tomtebo har på senare år blivit ett mycket eftertraktat område tack vare sitt optimala läge. Du bor nära centrum, dit du enkelt promenerar, men samtidigt med naturen runt knuten – med vackra grönområden, Siljans strand, Mora Folkhögskola och båtplatser inom bekvämt avstånd. I Mora centrum hittar du shopping, caféer och restauranger. Till lägenheten hör ett privat källarförråd i samma trappuppgång. Fiber är indraget och parkeringsplatser finns att hyra genom föreningen. Bostadsrättsföreningen är stabil med låg belåningsgrad, vilket innebär en förmånlig månadsavgift. Missa inte chansen att bo i ett attraktivt område med låg avgift och god föreningsekonomi! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Byggnad

Föreningens namn: BRF Mora 1
Föreningens org: 769606-4166

Allmän information: Förening: HSB Brf Mora 1 HSB Brf Mora 1 äger och förvaltar 6 hus, och innehåller 102 st lägenheter samt 21 garageplatser. Föreningens adresser: Tomtebovägen 4-14. Avgift: I avgiften ingår VA, Kabel-TV, tvättstuga och värme (värmen som ingår i årsavgiften baseras på den personliga förbrukning och stäms av några gånger per år och regleras vid behov). Gemensamma lokaler: Tvättstugan är belägen i källaren på hus 10. Ingång i södra ändan. I hus 14 finns en lokal man kan hyra för tex födelsedagskalas mm. Cykelförråd finns i källarplan. TV/Internet: Kabel-tv. Stadsnätet (fiber) är indraget i bostadsrätterna. Parkering: Föreningen har 1 parkeringsplats per lägenhet (med eller utan el eller garageplats), ca 150 kr/mån med el, ca 75 kr/mån utan el. Det finns även garage för mindre bilar, kostnad ca 200 kr per mån. (separat avtal f.n kö). För att registrera sig för parkering skall ny ägare kontakta föreningens kontor (Torbjörn 070-585 0125). Ekonomi: Föreningen diskuterar att under de närmaste 3 åren ska höja månadsavgiften med 2-4%/år. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Renoveringar som utförts: 2012-13: Relining av stammar till lägenheterna, målning av yttertak samt dränering av hus 6, 8, 10, 14. 2014-2015 Stadsnätet installerat Under 2014 sågs ventilationen över. 2015 radonsanering 2016 relining av bottenledningar i hus 10 (4, 6 och 8 är klar) 2016 Byte av alla fönster samt balkongdörrar. Föreningen diskuterar att byta lägenhetsdörrar samt att sätta postfacken vid entrén. I vissa hus finns ytor i källaren som saknar betonggolv. Styrelsen har en långsiktig plan att gjuta igen dessa golv, hus 6 är påbörjat. Det är endast tillåtet att ha en kolfilterfläkt (köksfläkt) i lägenheterna. Föreningen har ett bolag som sköter fastighetsskötseln. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bl.a. tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Som bostadsrättsinnehavare måste man teckna hemförsäkring. Bostadsrättshavare behöver inte vara folkbokförd på lägenhetens adress.

Fastighet

Lägenhetsnummer: 2

Ekonomi

Utgångspris: 995 000 SEK
Månadsavgift: 3 785 SEK/månad
Försäkring: 1 200 SEK/år
Hushållsel: 3 120 SEK/år
Total driftskostnad: 4 320 SEK/år
Andel i förening: 0.8111 %
Andelstal avgift: 0.008111
Överlåtelseavgift: 1470 Summa betalas av köpare
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.