Mora, Noret

Slåttervägen 5

Utgångspris: 1 650 000 SEK

Översikt

Tomtarea: 1452 m²
Byggår: 1975
Typ: Enplanshus med källare
Antal rum/Sovrum: 3/2

Boarea/Biarea: 54/54 m²
Driftkostnad: 48 110 SEK/år

Beskrivning

Praktiskt hus i bra villaområde!

Välkommen till denna villa med strategiskt bra läge i noret. Huset fördelar sig på entréplan och källarplan. Entréplanet består av hall som byggdes ut under 2023, här finns numera härlig golvvärme under klinkersplattorna. Vidare finns rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. I detta rum finns den öppna spisen som kan hjälpa till att höja mysfaktorn under de kallare månaderna. Köket är praktiskt och har diskmaskin, kombinerad spis och ugn, kylskåp och goda förvaringsmöjligheter i både över och underskåp. Innanför köket finns de två sovrummen. Toaletten på entréplanet är renoverad 2023 och har numera en modern finish med vitt och mörkt kakel, här finns vägghängd wc och handfat. I Källaren finns en ljus gillestuga, badrum med dusch och tvättmöjlighet, det finns en toalett, samt goda förvaringsmöjligheter i flera rum. Numera värms huset upp genom fjärrvärme men även den gamla värmepannan finns kvar i huset. Utvändigt erbjuder fastigheten en stor och lummig trädgård med gott om plats för barnlek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Det finns även en altan med söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar och sköna dagar i solen. Uppfarten har plats för flera bilar, och till huset hör även ett garage med plats för en bil samt förvaring. I garaget finns el. Längre upp på tomten finns ännu ett hus, detta har tidigare fungerat som bagarstuga men har i de senaste åren ej brukats. Läget på Slåttervägen är perfekt för dig som vill bo i ett lugnt villaområde med närhet till skolor och förskolor. Här bor du med närhet till Mora lasarett och till norets handelsområde. Mora centrum ligger endast en kort bilfärd bort. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

RENOVERINGAR

2023 Ytskikt i hela huset Köket, ny diskmaskin, ny kyl Lilla toaletten på entréplanet Utbyggnad av hall, installerat golvvärme Fönster målade Byggt om altanen 2022 Dränerat halva huset, ut mot vägen Nya avloppsrör till vägen Uppfarten grusad

Byggnad

Byggnadstyp: Enplanshus med källare
Byggår: 1975
Grundläggning: Källare
Fasad: Timmer
Taktyp/beklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Stomme: Timmer/Trä
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme

Fastighet

Fastighetsbeteckning: MORA NORET 481:4
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 913 000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 566 000 SEK
Taxeringsvärde tomt: 347 000 SEK
Taxeringsår: 2021
Tomtarea: 1452 m²
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
Servitut och andra rättigheter
- Täppkittan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-28, Senast ändrad: 2015-02-10)
- Gruddtäppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-06-12, Senast ändrad: 1994-07-07)
- Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Pantbrev
- 50 000 SEK
Pantbrev antal: 1

Ekonomi

Utgångspris: 1 650 000 SEK
Pantbrev
- 50 000 SEK
Summa pantbrev: 50 000 SEK
Uppvärmning: 24 055 SEK/år
Vatten/avlopp: 6 800 SEK/år
Renhållning: 3 414 SEK/år
Sotning: 200 SEK/år
Försäkring: 5 700 SEK/år
Hushållsel: 7 941 SEK/år
Total driftskostnad: 48 110 SEK/år
Fastighetsskatt: 6 848 SEK/år
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.