Idre, Idre Fjäll

Dalsslingan 788

Aktuellt bud: 3 900 000 SEK

Utgångspris: 4 000 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 673 m2
  • Byggår: 1981
  • Typ: Parhus i enplan med loft
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 75/0 m2
  • Driftkostnad: 22 000 SEK/år
Beskrivning

Arkitetritat hus på Idre Fjäll!

Välkommen till detta härliga arkitektritade hus på Dalsslingan med grästak. Här kommer du till ett gediget parhus om 75 kvm samt loft. Stugan fördelar sig på tre sovrum, vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen, kök, badrum med dusch och en rymlig bastu med utsikt, samt ett loft som kan användas som ett andra vardagsrum eller extra sovrum. Den tilltagna takhöjden ger en härlig rymd och luftigt intryck i vardagsrummet, här är det öppet hela vägen upp till nock. Rummet har ett mycket fint och naturligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet som sträcker sig från golv till tak med utsikt mot de norska fjällen i fjärran. Det är i denna del största delen av tiden spenderas när man inte är ute i backarna, skidspåren eller vandringslederna. I vardagsrummet finns den härliga öppna spisen som verkligen bidrar till att höja mysfaktorn under de kalla och mörka månaderna. Stugan har en stor veranda med ett mycket fint sydväst läge med sol stora delar av dagen. På tomten finns ett härbre som kan användas för förvaring. Till närmaste lift och skidbacke har du endast 300 meter vilket gör att du inte behöver ta bilen utan kan skida i princip till och från fastigheten direkt och tar dig enkelt ut i hela systemet. Till sporthallen och resturangerna på Idre fjäll är det ca 800 meter. Till närmaste längdspår är det ungefär 400 meter. Upptäck den makalösa skönheten på Idre fjäll. Detta är en plats där äventyr möter avkoppling och där naturen öppnar upp en värld av möjligheter. Denna pärla i svenska fjällvärlden bjuder på en unik kombination av orörd natur, spännande aktiviteter och en atmosfär som andas lugn och harmoni sommar som vinter. Under vintern förvandlas landskapet till ett vitt paradis där skoteråkning, skidåkning både utför och på längden blir de dominanta aktiviteterna. De välpreparerade skidbackarna erbjuder en utmaning för såväl nybörjare som erfarna åkare. Längdspåren bjuder på upp till 82km preparerade spår. Sommartid öppnar fjället upp för äventyrare och naturälskare. Löp- eller vandringsskor blir det självklara valet när du utforskar de många lederna som tar dig genom den vackra naturen. Här kan man fiska i någon av de kringliggande vattendragen eller prova på mountainbiking i den friska bergsluften. Idre har allt för den som söker en aktiv semester. Välkommen till en värld där fjällen möter himlen och där din drömsemester blir verklighet! Visas efter överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Vix Fastighetsförmedling | Victor Gustafsson vixfast.se | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Bostadens entré har gott om förvaring genom flera inbyggda garderober. Från entrén tar du dig vidare till vardagsrummet och badrummet. Väggar: Furupanel Golv: Klinkers

VARDAGSRUM

Härligt vardagsrum med stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp. Stor öppen spis. Vardagsrummet är öppet mot matdelen. Från vardagsrummet nås bostadens tre sovrum. Väggar: Furupanel Golv: Trägolv

KÖK

Funktionellt kök med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Väggar: Furupanel Golv: Klinkers

SOVRUM

Bostaden har tre sovrum, i det stora sovrummet finns plats för dubbelsäng samt förvaring genom en garderob på vardera sida om sängen. De andra två sovrummen har våningssäng. Väggar: Furupanel Golv: Trägolv

BADRUM

Badrummet återfinns vid entrén och är utrustad med wc, handfat, dusch och rymlig bastu med flertalet sittplatser, Väggar: Furupanel Golv: Klinkers

LOFT

Rymligt loft som kan användas som andra vardagsrum eller som sovrum. Det är öppet ner till vardagsrummet från loftet. Väggar: Furupanel Golv: Heltäckningsmatta

Byggnad
  • Byggnadstyp: Parhus i enplan med loft
  • Byggår: 1981
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Grästak
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trästomme
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Takvärme, öppenspis.
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: ÄLVDALEN IDRE 80:87
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 914 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 793 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 1 121 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 673 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Idre kronopark 2:14-2:31, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-10-29)
Ekonomi
  • Utgångspris: 4 000 000 SEK
  • Samfällighet: 19 600 SEK/år
  • Försäkring: 2 400 SEK/år
  • Total driftskostnad: 22 000 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 9 525 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Årlig elförbrukning: 12 000 kWh/år Kostnad för el är ej med i total driftskostnad. Samfällighet avser: Väg/skottning/vatten/avlopp/renhållning ingår i avgift till Idre Fjäll: 19 600SEK/år Idre Fjäll fakturerar kvartalsvis
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Vissa av bilderna är säljarens egentagna bilder.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder