Välkommen hem till

Orbitsvägen 13

Utgångspris
9 950 000 kr

Rum/Sovrum

5

/

3

Boarea/Biarea

198 kvm

/42 kvm

Driftskostnad
58 067 kr/år
Tomtarea
1 311 kvm

Stor stuga med det lilla extra på Himmelfjäll!

För dig som söker det lilla extra med alla de bekvämligheter och finesser som kan önskas av en lyckad fjällvistelse presenterar vi nu denna nybyggda villa på Orbitsvägen 13, Himmelfjäll.

Här kommer du till en gedigen och genuin suterrängvillastuga där hela familjen får plats. Stugan fördelar sig på en yta om hela 198 kvadratmeter i två plan. Entréplanet består av en välkomnande hall där du ser rakt genom stugan vilket skapar en härlig rymd. Direkt till vänster om hallen finner vi det ena sovrummet, till höger det andra. Entréplanet har stora sociala umgängesytor med öppen planlösning mellan det U-formade köket och vardagsrummet. Från köket tar du dig enkelt ut till den stora terrassen som sträcker sig runt stora delar av huset. Givetvis är terrassen byggd med optimalt solläge för att du ska kunna avnjuta vårsolens strålar. I vardagsrumsdelen har vi en magnifik utsikt, här finns även braskaminen som hjälper till att höja trivselfaktorn.
På entréplanet finns ett badrum som är utöver det vanliga. I det helkaklade badrummet kan du ligga och njuta av ett varmt bad i det fristående badkaret och spana mot de Norska fjällen genom det stora fönstret.

Tar vi trappen till nedre plan finner vi en groventré med goda förvaringsmöjligheter. Entrén kan även nås från carporten som smart nog är under den stora terrassen, här finns el-bilsladdare installerad. Vidare kommer man in en härlig loungemiljö som kan användas som ett andra vardagsrum. Under trappen finns en elegant inglasad vinkällare. På det här planet finns bostadens största sovrum samt två förrådsutrymmen som fyndigt nog är inredda som sovrum. Även på nedre plan är badrummet något utöver det vanliga där man har genomtänkta färg och materialval. Badrummet har en rymlig bastu med utsikt mot fjällmiljö, här finns också dusch och tvättmöjligheter.

Upptäck den makalösa skönheten i Idre och Himmelfjäll. Detta är en plats där äventyr möter avkoppling och där naturen öppnar upp en värld av möjligheter. Denna pärla i svenska fjällvärlden bjuder på en unik kombination av orörd natur, spännande aktiviteter och en atmosfär som andas lugn och harmoni sommar som vinter.
Under vintern förvandlas landskapet till ett vitt paradis där skoteråkning, skidåkning både utför och på längden blir de dominanta aktiviteterna. Den välpreparerade skidbacken erbjuder en utmaning för såväl nybörjare som erfarna åkare. Längdspåren bjuder på upp till 82km preparerade spår.
Sommartid öppnar fjället upp för äventyrare och naturälskare. Löpar-eller vandringsskor blir det självklara valet när du utforskar de många lederna som tar dig genom den vackra naturen. Här kan man fiska i någon av de kringliggande vattendragen eller prova på mountainbiking i den friska bergsluften.
Idre och Himmelfjäll har allt för den som söker en aktiv semester.

Huset värms effektivt upp genom vattenburen värme från frånluftsvärmepumpen från Nibe.
Golvvärme i hela huset, både uppe och nere.
10 bäddplatser, möjligt för fler.
Exklusiva materialval.
Stora umgängesytor.
Vidbyggt skidförråd.
Fiber finns.
Närmaste lift 100m.

Välkommen till en värld där fjällen möter himlen och där din drömsemester blir verklighet!

Visas efter överenskommelse.

Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare
Vix Fastighetsförmedling | Victor Gustafsson
vixfast.se | victor@vixfast.se

Byggår
2 022
Boarea (BOA)
198 kvm
Biarea (BIA)
42 kvm
Areauppgift enligt
Ritning(ar)
Tomtarea
1 311 kvm
Totalarea
1 311 kvm
Tomtarealuppgift enligt
Lantmäteriet
Upplåtelseform
Enplasvilla med sutteräng
Typkod
220
Typ
Småhusenhet, bebyggd
Fasad
Liggande träpanel
Fastighet
ÄLVDALEN FOSKROS 10:225
Län
Dalarna
Kommun
Älvdalen
Distrikt
Himmelfjäll
Område
Idre Himmelfjäll
Adress
Orbitsvägen 13
Postnummer
797 92
Ort
Idre
Byggnadstyp
Enplasvilla med sutteräng
Tak
Bandtäckt plåt
Stomme
Trä/betong
Fönster
3-glasfönster
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Vatten
Vatten saknas
Avlopp
Avlopp saknas
Grund
Platta på mark
Driftskostnad totalt
58 067 kr/år
Elförbrukning
14 152 kWh/år
Elkostnad
35 000 kr/år
Försäkring
7 488 kr/år
Personer i hushållet
5
Fastighetskatt/-avgift
9 525 kr/år
Vatten och avlopp
9 419 kr/år
Renhållning
2 060 kr/år
Sotning
2 500 kr/år
Vägavgift
1 600 kr/år
Taxeringsår
2 023
Taxeringsvärde byggnad
1 000 000 kr
Taxeringsvärde mark
492 000 kr
Taxeringsvärde summa
1 492 000 kr
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planlösning tillgänglig.
Uthyrningsavtal finns hos Himmelfjäll. ca 3år kvar. Det går att lösa bort för 100.000kr. Lösensumman sjunker med 33.000kr/år. Som ägare har du rätt till 4 veckor under vintern och 5 veckor under sommaren. Obligatoriskt att hyra ut vissa högsäsongsveckor.

Kontaktperson

Victor Gustafsson
Fastighetsmäklare
Victor Gustafsson

VISNINGAR

Aktuella visningar

Just nu har vi inte några planerade visningar för detta objekt.

Är du intresserad, använd formuläret här på sidan eller hör av dig till oss så hjälper vi dig.

Boka visning

Karta

Liknande objekt

Till Salu

Orbitsvägen 10

8 000 000 kr
Älvdalen
Idre Himmelfjäll
143 kvm
Villa
5 rum
Såld

Sågbäcken 48

- kr
Älvdalen
48 kvm
Villa
3 rum
Såld

Grövelsjövägen 470

- kr
Älvdalen
94 kvm
Villa
5 rum
Såld

Dalsslingan 788

- kr
Älvdalen
Idre Fjäll
75 kvm
Parhus
4 rum
Till Salu

Alpinvägen 863

11 000 000 kr
Älvdalen
320 kvm
Villa
10 rum
Till Salu

Topphedenbacken 19

7 495 000 kr
Älvdalen
160 kvm
Villa