Välkommen hem till

Topphedenbacken 19

Utgångspris
7 495 000 kr

Rum/Sovrum

-

/

-

Boarea/Biarea

160 kvm

/5 kvm

Driftskostnad
40 250 kr/år
Tomtarea
1 525 kvm

Unik stuga på Himmelfjäll!

Här kommer du till ett modernt och pampigt timmerhus byggt 2018, precis bredvid närmaste lift!

Huset är byggt med halvkluvor och rundtimmer vilket ger en exklusiv känsla. På taket ligger ett fint grästak vilket gör att byggnaden smälter in i naturen på ett kamoflerande vis.
Direkt innanför ytterdörren märks de påkostade materialvalen som är genomgående för hela byggnaden.
Till vänster vid entrén finner vi det stora badrummet med jacuzzi, dusch, rymlig bastu, dubbla handfat och toalett. Det mörka kaklet på väggarna mot det ljusare golvet gör sig elegant.

Tar vi oss vidare in i bostaden kommer vi till vardagsrummet som har ett stort fönster parti ut mot slalombackarna och har öppet upp till nock vilket ger en otrolig rymd i stugan. Vardagsrummet är den givna samlingsplatsen för hela sällskapet, här finner vi även den stora öppna spisen som hjälper till att höja mysfaktorn. Tar vi den ena trappan så kommer vi till en inomhusbalkong med härlig utsikt.
Till höger om vardagsrummet finner vi köket som är fullt utrustat för det man kan önska vid en fjällvistelse. Här är de rustika takbjälkarna synliga.
Vidare på entréplanet finns två sovrum och ytterligare ett badrum. På ovanvåningen finns tre sovrum och ett allrum som enkelt kan göras om till sovrum om så önskas. Det finns även en toalett.

På verandan får du det absolut bästa solläget. Här kan du sitta och njuta av varm dryck med vårsolen i ansiktet och titta ut mot det storslagna landskapet.

Utanför entrén finns ett förråd där även värmepumpen återfinns.
Totalt finns 10+2 sängplatser, 5 sovrum.
Huset värms upp genom bergvärmepump.
Uthyrningsintäkter ca 200.000SEK.
Inom 100m från närmaste lift.

Visas efter överenskommelse.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare!
Victor Gustafsson | Vix fastighetsförmedling
victor@vixfast.se

Byggår
2 018
Boarea (BOA)
160 kvm
Biarea (BIA)
5 kvm
Areauppgift enligt
Lantmäteriet
Tomtarea
1 525 kvm
Totalarea
1 525 kvm
Tomtarealuppgift enligt
Lantmäteriet
Typkod
220
Typ
Småhusenhet, bebyggd
Fasad
Rundtimmer
Fastighet
ÄLVDALEN IDRE 83:8
Län
Dalarna
Kommun
Älvdalen
Distrikt
Himmelfjäll
Adress
Topphedenbacken 19
Postnummer
797 92
Ort
Idre
Stomme
Timmer/trä
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Platta på mark
Driftskostnad totalt
40 250 kr/år
Elförbrukning
11 200 kWh/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 850 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Energiklass
C
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Taxeringsår
2 021
Värdeår
2 018
Taxeringsvärde byggnad
2 069 000 kr
Taxeringsvärde mark
753 000 kr
Taxeringsvärde summa
2 822 000 kr
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ingen planlösning tillgänglig.
Fastigheten är uthyrd under jul och nyår (2023). Värde 45.000SEK brutto.

Kontaktperson

Victor Gustafsson
Fastighetsmäklare
Victor Gustafsson

VISNINGAR

Aktuella visningar

Just nu har vi inte några planerade visningar för detta objekt.

Är du intresserad, använd formuläret här på sidan eller hör av dig till oss så hjälper vi dig.

Boka visning

Karta

Liknande objekt

Till Salu

Orbitsvägen 10

8 000 000 kr
Älvdalen
Idre Himmelfjäll
143 kvm
Villa
5 rum
Såld

Sågbäcken 48

- kr
Älvdalen
48 kvm
Villa
3 rum
Såld

Grövelsjövägen 470

- kr
Älvdalen
94 kvm
Villa
5 rum
Såld

Dalsslingan 788

- kr
Älvdalen
Idre Fjäll
75 kvm
Parhus
4 rum
Till Salu

Orbitsvägen 13

9 950 000 kr
Älvdalen
Idre Himmelfjäll
198 kvm
Villa
5 rum
Till Salu

Alpinvägen 863

11 000 000 kr
Älvdalen
320 kvm
Villa
10 rum