Orsa, Hamra

Älvhovägen 25

Aktuellt bud: 200 000 SEK

Utgångspris: 245 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1454 m2
  • Byggår: 1953
  • Typ: Tvåplanshus med källare
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 90/63 m2
  • Driftkostnad: 2 890 SEK/år
Beskrivning

Stor villa i Älvho!

Välkommen till denna stora villa i början av byn Älvho, belägen i Orsa Finnmark. Denna fastighet passar perfekt för dig som söker ett projekt och drömmer om ett eget boende med enskilt läge men samtidigt med närhet till natur och skoteråkning. Fastigheten mäter 1454 kvadratmeter och huset uppfördes 1953 och består av entréplan, övervåning samt källarplan. Huset är välisolerat och fungerar utmärk som antingen permanentboende eller som fritidsbostad. Byggnaden värms upp med effektiv jordvärmepump, det finns även komplement i uppvärmningen genom en stor öppen spis i bostadens vardagsrum. 2017 har hela taket renoverats, i övrigt finns behov av renovering genomgående för byggnaden. På fastigheten finns en gäststuga med fyra sängplatser, perfekt när man har gäster över. I stugan finns el. I området finns många fina fiskestråk, bland annat sjön Vässinjärvi eller Oreälv, fiskekort kan lösas i kiosken i Noppikoski. Ävho ligger på nära 400 meters höjd vilket gör det till ett snösäkert område, perfekt för den som gillar vinter och skoteråkning. Älvho ligger precis intill inlandsbanan och under tidigt 1900-tal växte byn och som mest bodde här ett hundratal invånare. Numera är det endast ett fåtal som bor kvar permanent. Under sommarmånaderna stannar turisttågen till i Älvho och därmed har byn tågförbindelse mot Mora samt mot Östersund. Annars finns busskommunikation från Noppikoski som är beläget ca 8 kilometer från Älvho. Dessa bussar går i riktning Orsa eller Sveg. Vid köp av Ljusdal Sandsjö 1:22 följer även Ljusdal Sandsjö 1:21 med i köpet. Vid intresse, kontakta Victor Gustafsson på Vix Fastighetsförmedling.

Rumsbeskrivning

ENTREPLAN

Entréplan består av hall med avhängningsmöjligheter. Direkt till vänster i hallen finner vi våningens badrum med wc, handfat samt duschkabin. Vidare på entréplan finns ett rymligt sovrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och bostadens kök, utrustat med spis, ugn, fläkt, vedspis och gott om förvaring genom över och underskåp.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns två sovrum varav det ena har en balkong. På sidorna finns rymliga kattvindar, perfekt för förvaring. Övre plan har tidigare haft ett badrum, det rummet behöver göras iordning.

KÄLLARE

Huset har en stor källare med mycket utrymmer. Här nere återfinns husets uppvärmningssystem. Det finns utgång till gården från källaren.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Tvåplanshus med källare
  • Byggår: 1953
  • Grundläggning: Betong
  • Fasad: Puts
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: F
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Lättbetong
  • Uppvärmning: Jordvärmepump, Vedpanna, Vedspis, Öppen spis, El patron.
  • Utförda renoveringar
    • Taket är renoverat 2017.
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: LJUSDAL SANDSJÖ 1:22
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 160 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 123 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 37 000 SEK
  • Taxeringsår: 2018
  • Tomtarea: 1454 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
  • Pantbrev
    • 25 000 SEK
    • 14 000 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 245 000 SEK
  • Pantbrev
    • 25 000 SEK
    • 14 000 SEK
  • Renhållning: 890 SEK/år
  • Elkostnad: 2 000 SEK/år
  • Total driftskostnad: 2 890 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 1 200 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Vid vårsmältning och kraftiga regn kan vatten komma in i källaren via vattenbrunnen som svämmar över. Stommen är gjort av lättbetong. Radonmätning har genomförts för många år sedan och värdena har då varit under gränsvärdet.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning