Koxvägen 13

Modern och smart villa i Morkarlby!

Välkommen till denna totalrenoverade villa i centrala Morkarlby om ca 190 kvadratmeter! Denna villa passar dig som vill bo i en modern villa i ett av Moras mest populära områden. Här bor du med enkelhet på ett plan med en hel del smarta lösningar. Bostaden har under de senaste åren genomgått omfattande renovering och ombyggnationer och består numera av fyra sovrum, vardagsrum, stort kök med utgång till det inglasade uterummet med härlig golvvärme, två badrum och tvättstuga. Från det inglasade rummet nås även en härlig uteplats med ett mycket fint solläge, detta är den givna platsen för härliga grillkvällar. Är solen för stark rullar man enkelt ut den nya eldrivna markisen. Spotlighten under takfoten bidrar med ett effektfullt och mysigt ljus. Där det tidigare var vidbyggt garage har man gjort om till ett allrum som kan användas som extra vardagsrum. Här har man även gjort ett kontor med loft med sängplats. Detta är den perfekta platsen för de lite äldre barnen. Det nya garaget med carport passar väl in i omgivningen och här finns plats för tre bilar under tak. I carporten finns laddning för elbil. Vid infartens början finns plats för ytterligare två bilar. Fastigheten ligger strategiskt bra med baksidan av huset mot grönområde. Hela huset värms upp med effektiv vattenburen golvvärme genom bergvärmepump, installerad 2020, förutom det inglasade rummet där det är elburen golvvärme. I samband med installation tilläggsisolerades grunden. Nytt FTX-aggregat, 2020. All el är omdragen och ny elcentral och nya uttag har installerats. Nya avloppsstammar och vatten in i huset. 2 badrum med duschmöjlighet och wc. Fiber är indraget. Här i Morkarlby har du nära till det mesta som Mora har att erbjuda. Du tar dig enkelt ner till centrum där det finns flertalet butiker och dagligvaruhandel. Till Vasaloppsspåret är det en dryg kilometer, till Siljans strand är det drygt en kilometer. En kort promenad från fastigheten finns förskola, låg- mellan- och högstadium. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Välkomnande hall med plats för avhängning. Från hallen nås ena badrummet, köket och vardagsrummet. Golv: Vinylklickgolv Väggar: Ljus tapet

KÖK

Rymligt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, micro, kyl, frys diskmaskin, allt kommer från tillverkaren IKEA och installerades under 2020. Det finns gott om förvaring i både över och underskåp. Från köket nås det inglasade rummet med elburen golvvärme. Golv: Vinylklickgolv Väggar: Vit bröstpanel samt tapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från två håll varav det ena från det inglasade rummet. Här kan du enkelt möblera med soffgrupp. Golv: Vinylklickgolv Väggar: Ljusgrå tapet

SOVRUM

Bostaden har fyra sovrum i olika storlek. Stora sovrummet återfinns precis vid vardagsrummet, två sovrum bakom köket och det fjärde i den nybyggda delen. Stora sovrummet har fyra garderober med skjutdörr. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. Golv: Vinyl Väggar: Grå tapet De två sovrummen bakom köket har plats för enkelsäng samt skrivbord. I båda rummen finns förvaring genom två garderober. Mellan rummen finns en rymlig klädkammare. Golv: Vinyl Väggar: Ljusa i ena rummet. Mörka i andra. Den nya delen där det tidigare var garage har ett allrum, kontor samt ett sovloft.

BADRUM

Båda bostadens badrum är renoverade. Det ena badrummet återfinns precis vid entrén och är utrustat med badkar med en fin kant av mosaik, wc, handfat och spegelskåp. Golv: Grått klinkers Väggar: Vitt kakel Det andra badrummet är vid tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump, alla dessa är kopplade till app för att kunna se förbrukning. I badrummet finns wc, dusch, handfat och spegelskåp. Golv: Klinkers, ett grått och ett mosaik. Väggar: Vitt kakel

RENOVERINGAR

Utfört efter 2020 -Nya dörrar garage och bostadshuset. -Golvvärme i hela bostaden, vissa ställen el och vissa vattenburen. -Vinylklickgolv i samtliga rum utom uterummet. -All el är omdragen. -Ny elcentral. -Nya eluttag. -Vatten och avlopp, nya rör ut till den kommunala kopplingspunkten. -Tillbyggt inglasat uterum med golvvärme. -Ny del där gamla garaget stod, numera sovrum, kontor och allrum. Detta är byggt från grunden. -Uteplats på baksidan, utgång från uterummet. -Asfalterat uppfarten. -Stöttat upp bärande konstruktion från grunden. -Taket är omlagt. -Ny bergvärmepump. -Köket är totalrenoverat, samt nya vitvaror (IKEA). -Väggarna - alla ytskikt är omgjorda. -Badrummen - Kakel och klinker i båda badrummen. -Tvättstugan - Kakel och klinkers, installerat tvättmaskin och torktumlare. -Samtliga ytskikt