Mora, Morkarlby

Bäckevägen 7

Aktuellt bud: 1 900 000 SEK

Utgångspris: 2 290 000 SEK

Visningar

29

maj

  • 14:00 - 14:45
  • Sön

Visningen är fullbokad.

31

maj

  • 16:00 - 16:45
  • Tis

Observera att visningen kräver föranmälan, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se

29

maj

  • 14:45 - 15:30
  • Sön

Observera att visningen kräver föranmälan, välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se

Översikt
  • Tomtarea: 1242 m2
  • Byggår: 1959
  • Typ: 1½-plansvilla med källare
  • Antal rum/Sovrum: 3/2
  • Boarea/Biarea: 105/71 m2
  • Driftkostnad: 34 183 SEK/år
Beskrivning

Villa mitt i hjärtat av Morkarlby!

Vi är stolta att kunna presentera denna villa, mitt i det populära bostadsområdet Morkarlby. Denna en och en halvplans villa med källare fördelar sig på totalt 105 kvadratmeter. Entréplan består av en köksdel som renoverades 2009 samt ett stort vardagsrum med en härlig öppen spis som förgyller tillvaron, speciellt under de mörkare vintermånaderna. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen som ligger i ett ypperligt solläge, här kan man avnjuta sköna sommarkvällar. Vidare på entréplan i anslutning till vardagsrummet finns en tv-hörna som tidigare varit sovrum. På detta plan finns även ett badrum, precis vid entrén. Övre plan erbjuder två sovrum samt en toalett. Sovrummen har god förvaring genom sidovind. Innanför badrummet finns ytterligare förvaring. I källaren står husets primära uppvärmningssystem, bergvärmepumpen. Här finns även en bastu, förrådsutrymme samt ett rum som använts som sovrum. På uppfarten finns uppvärmt garage med plats för en bil. Garagebyggnaden har även förråd och verkstadsutrymme, samt vedförvaring. Här i Morkarlby har du nära till det mesta som Mora har att erbjuda. Du tar dig enkelt ner till centrum. Till vasaloppsspåret är det en knapp kilometer, till Siljans strand är det drygt en kilometer. En kort promenad från fastigheten finns förskola, låg- mellan- och högstadium. Välkommen med din intresseanmälan. Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Välkomnande entré som tar dig vidare förutom till kapprum, vardagsrum, kök, toalett med dusch, trappa till både övervåning och källare. Tapeten är ljus och på golvet ligger ekparkett.

KÖK

Köket helrenoverades 2009 då nytt IKEA kök och nya vitvaror (rostfria) sattes in (spis 2014). En del av murstocken togs fram och denna vägg bildar ett dekorativt inslag i köket. Blommig tapet och slipat trägolv. Stänkskyddet är i ljust kakel bänkskivan är i laminat. Köket har plats för ett mindre matbord.

VARDAGSRUM

Till vardagsrummet kommer du genom 2 dekorativa trävalv. Ett tidigare mindre sovrum, där väggen rivits har lett till ett idag stort vardagsrum. Här finner du en öppenspis och utgång till inglasad balkong i söderläge. Rummet har vitmålat tak, ljusa tapeter och ekparkett.

TOALETT MED DUSCH

Precis innanför entrédörren finner du en toalett med duschkabin, WC och handfat med ny kran. På väggarna finns ljus våtrumstapet och på golvet en ljusrosa våtrumsmatta. Pax-fläkten tar hand om ventilationen.

SOVRUM 1

När du tagit dig upp för trappan finner du direkt till vänster detta sovrum med ljusgrå randig tapet och mönstrad platsmatta på golvet. Här ryms säng, skrivbord och annan möjlighet till förvarng. Det finns en inbyggd garderob och en rejäl krypvind/garderob utmed rummets ena sida.

SOVRUM 2

På ovanvåningens högra del finns sovrum 2. Detta rum har gott om plats för dubbelsäng samt annan förvaring. Här finns kattvind som används som garderob utmed rummets ena kortsida. På väggarna finns en storblommig tapet och på golvet ligger en mönstrad plastmatta.

TOALETT

Mellan sovrummen hittar vi en liten toalett men också en ingång till ett rejält vindsutrymme. Toaletten har handfat och WC, väggarna är vitmålade och på golvet ligger blå våtrumsmatta.

TVÄTTSTUGA, BASTU

I källarens vänstra del finner vi tvättstugan med förvaringsmöjligheter. Här finner vi också en vedspis (denna behöver besiktigas av sakkunnig). Innanför tvättstugan hittar vi en rymlig bastu, som byggdes år 2003, och huset primära uppvärmningsystem bergvärmepumpen installerad (2000). Rummen har målade väggar (renoveringsbehov) och delvis målat golv.

GILLESTUGA OCH MATKÄLLARE

Gillestugan med gott om plats för både gäster och umgänge. Väggarna är klädda med träpanel, golvet är av trä. Här finns också en inbyggd garderob. Utanför rummet finns två matkällare, garderob, samt utrymme för centraldammsugaren.

RENOVERINGAR

1970 Garage 2000 Bergvärme IVT 2003 Bastu 2008 Inglasad verand, trall, glaspartier (nytt tak på denna del 2019) 2009 Nytt kök, nya vitvaror, slipat golv 2010 Fönsterbyte till 3-glasfönster 2014 Vardagsrum, renoverade ytskikt, slipat golv 2014 Spis 2014 Sovrum, ytskikt väggar tapeter och målade tak 2021 Badrum nere, ny kran, målning av lister och väggar

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1959
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Taktyp/beklädnad: Tegel
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: C
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, Öppen spis, Vedspis
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA MORKARLBY 563:1
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 1 441 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 060 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 381 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1242 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Digerhol, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710623)
    • Kånåänget,budänget M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871117)
  • Pantbrev
    • 459 750 SEK
    • 190 250 SEK
  • Pantbrev antal: 2
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 290 000 SEK
  • Pantbrev
    • 459 750 SEK
    • 190 250 SEK
  • Summa pantbrev: 650 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 4 725 SEK/år
  • Renhållning: 1 624 SEK/år
  • Sotning: 137 SEK/år
  • Försäkring: 3 697 SEK/år
  • Elkostnad: 24 000 SEK/år
  • Total driftskostnad: 34 183 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares användning. Huset har ej brukats fulltid.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

I bostaden finns centraldammsugare. Tillträde enligt överenskommelse.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning