Mora, Tomtebo

Tomtebovägen 8B

Aktuellt bud: 800 000 SEK

Utgångspris: 750 000 SEK

Visningar

27

jun

  • 16:00 - 16:30
  • Mån

Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922.

Översikt
  • Antal rum/Sovrum: 1/0
  • Boarea/Biarea: 42/0 m2
  • Avgift: 3 277 SEK/månad
  • Driftkostnad: 1 272 SEK/år
Beskrivning

1:a med inglasad balkong!

Nu saluförs denna fina och ljusa 1:a om 42 kvadratmeter, endast en halv trappa upp. Genomgående för lägenheten är den ljusa färgsättningen som ger ett luftigt intryck. Denna yteffektiva lägenhet har en rymlig hall med gott om förvaring genom hela fyra inbyggda garderober. Vidare finner vi det avlånga köket, badrum som renoverats under 2017 samt vardagsrummet med sovalkov. Vardagsrummet har ett mycket fint ljusinsläpp från väster där vi också finner bostadens nyinstallerade inglasade balkong på ca 5 kvadratmeter. Balkongen kan nyttjas långt in på höstmånaderna och även tidigt under våren då det blir som ett extra rum i ett perfekt solläge. Här är det bara att flytta in och trivas från dag ett. Tomtebo har under de senare åren blivit ett mycket populärt område att bosätta sig i. Detta tack vare sitt optimala läge med närheten till centrum, dit du tar dig med en kortare promenad, men ändå lite avsides där du precis runt knuten har mycket fina grönområden, Siljans strand, Mora Folkhögskola och båtplatser. I Mora centrum finner du shopping, caféer, restauranger med mera. I källaren finner du ditt privata förråd. Det finns fiber indraget och parkeringsplatser går att hyra via föreningen. Bostadsrätten ligger i en stabil föreningen med låg belåningsgrad, därav den fördelaktiga låga månadsavgiften. Missa inte chansen till ett mycket fint boende i ett bra område i en attraktiv förening! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

HALL

Stor hall med gott om förvaring genom fyra platsbyggda garderober. Här finns även plats att hänga av ytterkläder och skor. Från hallen tar du dig vidare till badrummet, köket samt till vardagsrummet. Hallens väggar är vitmålade och på golvet ligger laminat.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med sovalkov där du precis får plats med en 140 säng. Du kan enkelt möblera med soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den nyinstallerade inglasade balkongen som blir ett extra rum under många av årets månader. Vardagsrummet har ljus tapet och under fötterna ligger ett laminatgolv.

KÖK

Rymligt kök som är separat från vardagsrummet. I köket går det att möblera med köksbord och stolar. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys. Här finns stor arbetsyta och gott om förvaring i både över och underskåp. Stänkskydd av mossaik, diskbänk av rostfritt stål. På golvet ligger laminat och väggarna har en ljus tapet. Målning av köksluckor och lådor gjordes 2015.

BADRUM

Badrum som är utrusat med wc, handfat, spegelskåp och dusch. På golvet ligger en plastmatta och även väggarna har plast. Badrummet renoverades av fackman 2017.

Byggnad
  • Föreningens namn: BRF Mora 1
  • Föreningens org: 769606-4166
  • Energiklass: E
  • Energideklatation: Utförd

Allmän information: Förening: HSB Brf Mora 1 HSB Brf Mora 1 äger och förvaltar 6 hus, och innehåller 102 st lägenheter samt 21 garageplatser. Föreningens adresser: Tomtebovägen 4-14. Avgift: I avgiften ingår VA, Kabel-TV, tvättstuga och värme (värmen som ingår i årsavgiften baseras på den personliga förbrukning och stäms av några gånger per år och regleras vid behov). Gemensamma lokaler: Tvättstugan är belägen i källaren på hus 10. Ingång i södra ändan. I hus 14 finns en lokal man kan hyra för tex födelsedagskalas mm. Cykelförråd finns i källarplan. TV/Internet: Kabel-tv. Stadsnätet (fiber) är indraget i bostadsrätterna. Parkering: Föreningen har 1 parkeringsplats per lägenhet (med eller utan el eller garageplats), ca 150 kr/mån med el, ca 75 kr/mån utan el. Det finns även garage för mindre bilar, kostnad ca 200 kr per mån. (separat avtal f.n kö). För att registrera sig för parkering skall ny ägare kontakta föreningens kontor (Torbjörn 070-585 0125). Ekonomi: Föreningen diskuterar att under de närmaste 3 åren ska höja månadsavgiften med 2-4%/år. Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Renoveringar som utförts: 2012-13: Relining av stammar till lägenheterna, målning av yttertak samt dränering av hus 6, 8, 10, 14. 2014-2015 Stadsnätet installerat Under 2014 sågs ventilationen över. 2015 radonsanering 2016 relining av bottenledningar i hus 10 (4, 6 och 8 är klar) 2016 Byte av alla fönster samt balkongdörrar. I vissa hus finns ytor i källaren som saknar betonggolv. Styrelsen har en långsiktig plan att gjuta igen dessa golv, hus 6 är påbörjat. Det är endast tillåtet att ha en kolfilterfläkt (köksfläkt) i lägenheterna. Föreningen har ett bolag som sköter fastighetsskötseln. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bl.a. tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Som bostadsrättsinnehavare måste man teckna hemförsäkring. Bostadsrättshavare behöver inte vara folkbokförd på lägenhetens adress.

Fastighet
  • Taxeringskod: 50017
  • Lägenhetsnummer: 44
Ekonomi
  • Utgångspris: 750 000 SEK
  • Månadsavgift: 3 277 SEK/månad
  • Försäkring: 612 SEK/år
  • Hushållsel: 660 SEK/år
  • Total driftskostnad: 1 272 SEK/år
  • Andel i förening: 0,58779 %
  • Andelstal avgift: 0,58779 %
  • Överlåtelseavgift: 1208 Summa betalas av köpare
  • Pantsättningsavgift: 483 SEK
  • Driftkostnad kommentar: En preliminär värmeavgift debiteras av föreningen och sedan som det görs en avräkning varje år beroende på förbrukning i lägenheter som mäts
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning