Mora, Broåkern
Älvgatan 28A
Aktuellt bud: 950 000 SEK
Utgångspris: 925 000 SEK
Översikt
- Byggår: 1963
- Typ: Bostadsrätt
- Antal rum/Sovrum: 1/0
- Boarea/Biarea: 37/0 m2
- Avgift: 2 689 SEK/månad
Beskrivning
Fin 1:a med högklassigt kök nära Mora Gymnasium!
Varmt välkommen till denna fina 1:a på 37 kvadratmeter med ett modernt kök i absoluta toppklass. Här bor du med ett optimalt läge i ett lugnt område, precis intill Mora Gymnasium. Denna lägenheten passar perfekt för dig som studerar och vill bo nära skolan, eller för dig som är i behov av en övernattningslägenhet i ett bra område med närhet till Mora resecentrum. Lägenheten är belägen på 2:a våningen och har naturligt ljusinsläpp från söder genom ett stort fönsterparti. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en genomgående luftig känsla. Bostadens kök är något utöver det vanliga och har under 2020 totalrenoverats. Det nya köket ger ett mycket exklusivt intryck med de grå skåpluckorna, vita kaklet som sträcker sig ända upp till tak och laminatbänkskivan med marmormönster, samtliga vitvaror är bytta i samband med renoveringen. Även golvet är bytt i köksdelen och består av ett slitstarkt mörkt/grått laminatgolv. Köket är stort nog att rymma matbord och stolar vilket gör det till den perfekta platsen för umgänge. Det stora rummet i bostaden har genomgående ljusa väggar och är stort nog att möbleras med både säng och soffa. I detta rum finns förvaring genom två inbyggda garderober. Som ägare har du tillgång till flera gemensamma förråd, tvättstuga, privat förråd, samt ett gym som medlemmarna får nyttja. Föreningen har nyligen installerat säkerhetsdörrar i från Daloc och har en god ekonomi med låga lån. I månadsavgiften ingår värme, kabel-TV, VA, tvättstuga, bostadsrättstillägg. Fiber är indraget. 9 770 kronor i inre reparationsfond. Det kommer sällan ut bostäder i detta område, det gäller att passa på nu! Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se
Rumsbeskrivning
Kök
Köket är något utöver det vanliga. Totalrenoverat under 2020 där samtliga ytskikt och vitvaror är utbytta. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Grå skåpluckor med mässingsbeslag som ger en extra nyans av lyx. Golv: Laminat Väggar: Ljusa väggar
Badrum
Badrummet nås direkt från hallen. Här finns dusch, WC handdukstork och handfat. Golv: Plastmatta Väggar: Ljust kakel
Vardagsrum
Vardagsrummet har ett naturligt ljusinsläpp från söder genom det stora fönsterpartiet. I detta rum finns gott om plats för både säng och soffa. Här finns förvaringsmöjlighet genom två inbyggda garderober. Golv: Laminat. Väggar: Ljusa väggar
Byggnad
- Föreningens namn: HSB BRF Millmar i Mora
- Föreningens org: 784400-1011
- Energiklass: C
- Energideklatation: Utförd
Allmän information: Brf Millmar äger och förvaltar fastigheten Stranden 71:1 där har 1963 uppfört ett hus som innehåller 20 st lägenheter ( 4 st 1 rok, 4 st 2 rok, 8 st 3 rok, 4 st 4 rok), 5 st lokaler med hyresrätt samt 21 st garage. Föreningens adresser: Älvgatan 28-30 Avgift: I avgiften ingår VA, värme, Kabel-TV och tvättstuga. TV/Internet: Kabel-tv via Telia ca 20 kanaler. Telias fiber är indraget i lägenheterna - man tecknar egna avtal med Telia. Parkering: Föreningen har 21 st garage, kostnad ca 226 kr per mån. (separat avtal f.n. finns ev lediga) Gästparkeringar finns. Ekonomi: 1/1-16 höjdes avgiften med 1%. Föreningen har beslutat att höja månadsavgiften med 1% den 1/1-2017. Överlåtelseavgift ca 1313 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift ca 525 kr. Renoveringar som utförts: 2012 Horisontella stammar i källaren utbytta mot nya rör 2012 Uteplats anlagd i trädgård 2012 Avstängningskranar för vatten utbytta 2013 Relining av återstående stammar 2014 Byte av fläktar i badrum 2014 Ny belysning i trapphus och källarkorridor 2015 Byte av el 2016 Kabel-TV, Telia (28 kanaler) 2016 Justering av värmesystem Föreningens fastighet underhållslöpande och stadgeenlig besiktning sker årligen av styrelsen. Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget. Fastighetsskötseln har utförts av HSB Dalarna. Utrymmen i källarplan finns tvättstuga, cykelförråd, förråd, samlingsrum mm.
Värme/Ventilation: Fjärrvärme
Övringa utrymmen i föreningen: I föreningen finns det tvättstuga med två torkrum, mangelrum, fikarum, gym samt flera gemensamma förråd.
TV/Internet: TV/Internet: Kabel-tv via Telia ca 20 kanaler. Telias fiber är indraget i lägenheterna - man tecknar egna avtal med Telia.
Fastighet
- Lägenhetsnummer: 5
Ekonomi
- Utgångspris: 925 000 SEK
- Månadsavgift: 2 689 SEK/månad
- Andel i förening: 3,12024%
- Andelstal instats: 3,12024 %
- Reparationsfond: 9 770 SEK
- Överlåtelseavgift: 1313 Summa betalas av köpare
- Pantsättningsavgift: 525 SEK
- Driftkostnad kommentar: I avgiften ingår VA, Kabel-TV och tvättstuga, bostadsrättstillägg. TV/Internet: Kabel-tv via Telia ca 20 kanaler. Telias fiber är indraget i lägenheterna - man tecknar egna avtal med Telia. Inderekta nettoskuldsättning: 17 393SEK.
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt
Tillträde önskvärt i slutet av Juli. BRF kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Källarförråd om ca 4,5kvadratmeter hör till bostadsrätten.