Mora, Hånåkni
Skogsgläntan 12
Aktuellt bud: 1 800 000 SEK
Utgångspris: 1 850 000 SEK
Översikt
- Byggår: 1993
- Typ: Bostadsrätt
- Antal rum/Sovrum: 5/4
- Boarea/Biarea: 109/0 m2
- Avgift: 5 661 SEK/månad
- Driftkostnad: 41 232 SEK/år
Beskrivning
Bostadsrätt med villakänsla i lugnt område!
Välkommen till denna lugna gata på Skogsgläntan 12 i Hånåkni. Här får du alla fördelar som kommer med att bo i en bostadsrätt samtidigt som du får lyxen av att ha egen gräsmatta. Precis utanför entrén till huset är en rymlig parkering med plats för 1 bil i carport. Längs gaveln är det vidare parkering, passar utmärkt för flera bilar, husbil, husvagn eller släp. Här är det grusat men förberett för att enkelt kunna lägga asfalt. Bostaden fördelar sig på entréplan och ovanvåning om totalt 109 kvadratmeter och hela fyra sovrum. Entréplanet har en rymlig hall, från hallen tar du dig vidare till köket, mot vardagsrummet eller upp till ovanvåningen. På entréplanet finns ett sovrum, stort vardagsrum med utgång till den inglasade altanen som har ett mycket fint solläge. Inglasningen blir som ett extra rum och gör att du kan sitta här och njuta utan att frysa långt in på hösten och tidigt under våren. Entréplanets badrum renoverades 2021 och har numera härlig golvvärme. Vidare finns ett teknikrum med tvättmaskin och torktumlare som nås från köket. Ovanvåningen har tre sovrum i varierande storlek. Det stora sovrummet har förvaring med en egen klädkammare. Ovanvåningens badrum renoverades 2021 och har kranar från FM Matssons finaste serie. Nuvarande ägare har valt att bygga till ett extra rum ovanför carporten, det används idag som sovrum men passar utmärkt som hobbyrum eller när man har gäster över. Genomgående för bostaden är dess fina ytskikt som löpande har underhållits. Den stora fördelen med detta boende är att du har trädgården med bland annat krusbärsbuske, päron- och äppelträd. Här finns även en snickarbod, gunga, vedbod samt ett hönshus i den gamla lekstugan. Härifrån har du en kortare promenad till närmaste livsmedelsbutik. Till förskola är det ca 450meter. Föreningen har god ekonomi och har under flera års tid sänkt månadsavgiften. I området finns två lekparker. Föreningen har gott om gästparkeringar. Välkommen med din visningsanmälan! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se
Rumsbeskrivning
ENTRE
Rymlig hall med plats för avhängning i den stora garderoben. Från hallen tar du dig vidare till köket eller mot vardagsrummet.
BADRUM
Detta badrum genomgick renovering 2021. I samband med renoveringen installerades golvvärme (el). Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch. Duscharmaturen kommer från FM Mattssons finaste serier och har fin gyllene färg. Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet
KÖK
Rymligt kök med burspråk som gör det möjligt att möblera med ett stort matbord. Köket är utrustat med fläkt, micro, spis och ugn från 2022, diskmaskin från 2020, Kyl & Frys från Siemens 2015. Köksluckorna har renoverats genom ny lack 2018. Golv: Klinkers Väggar: Tapet
SOVRUM
Detta sovrum var tidigare ett förråd som nåddes utifrån. Numera används rummet som sovrum och du kan enkelt möblera med 140 säng samt mindre skrivbord. Golv: Plastmatta Väggar: Tapet /målade väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är stort nog för en stor soffgrupp. Från vardagsrummet nås entréplanets sovrum. I rummet står en braskamin (installerad 2016) som sprider härlig värme samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen som under stora delar av året kan användas som ett extra rum. Golv: Grått laminatgolv Väggar: Målad bröstpanel samt tapet ovanför.
SOVRUM
Detta sovrum nås direkt när du kommer upp till vänster. Rummet är stort nog att möblera med dubbelsäng. I rummet finns en fastmonterad barnsäng. Här finns mörkläggningspersienner som tar bort allt solljus. Golv: Ljusgrått laminat Väggar: Tapet
SOVRUM
Det stora sovrummet som har egen klädkammare är rymligt nog för dubbelsäng. Här finns mörkläggningspersienner som tar bort allt solljus. Golv: Laminat Väggar: Tapet
RENOVERINGAR
2022 Ny spis 2021 Totalrenoverat åda badrummen 2021 Nya innerdörrar 2020 Ny diskmaskin 2018 Lackering av köksluckor 2018 Ny köksfläkt 2017 Ny tvättmaskin och torktumlare 2016 Omgjort i tvättstuga/teknikrum 2015 Ny kyl och frys från Siemens 2014 Inglasning av altanen Löpande ytskiktsrenoveringar har genomförts.
SOVRUM
Det mindre sovrummet som passar utmärkt som barnrum eller kontor. Golv: Laminat Väggar: Tapet
HOBBYRUM
Detta rum nås från ovanvåningen bakom trappen och kan användas som hobbyrum eller gästrum. Takhöjden är som högst mitt i rummet med ca 190cm från golv till tak, rummet har brutet tak. Till rummet kommer inget direkt solljus. Golv: Laminat Väggar: Tapet
BADRUM
Detta badrum genomgick 2021 en helrenovering. I samband med renoveringen installerades golvvärme (el). I övrigt är badrummet utrustat med wc, handfat, duschvägg i industristil, samt dusch. Blandare kommer från FM Mattssons finaste serie. Golv: Våtrumsmatta Väggar: Våtrumstapet
Byggnad
- Föreningens namn: Brf Skogsgläntan
- Föreningens org: 716457-0793
- Energiklass: E
- Energideklatation: Utförd
Allmän information: Förening: Brf Skogsgläntan Brf Skogsgläntan äger och förvaltar fastigheten Utmeland 205:5 och bebyggdes 1993. På fastigheten finns 15 hus innehållande 30 lägenheter (2 st 2 rok, 10 st 3 rok, 4 st 4 rok (enplans), 14 st 4 rok (tvåplans). Avgift: I avgiften ingår carport, kabel-tv, förråd. TV/Internet: Stadsnätet finns indraget i husen. Parkering: till varje bostadsrätt ingår en carport med motorvärmare. Ekonomi: Årsavgifterna har varit oförändrade senaste åren. Föreningen diskuterar att eventuellt sänka månadsavgiften framöver. Överlåtelseavgift på 800 kr betalas av köparen. Ingen pantsättningsavgift. Renoveringar: År 2016 installerades kodlås på samtliga ytterdörrar. Under 2017/2018 har föreningen bytt ventilationsaggregat samt köksfläkt och därmed uppdaterat ventilationssystemet. Under 2019 har ommålningen av området att skett. Diskussion angående tilläggsisolering av vindarna förs. Gemensamma utrymmen: cykelrum, nybyggd lekplats, uteplats och miljöbod. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Vardia. I försäkringen ingår bl.a. tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Som bostadsrättsinnehavare måste man teckna hemförsäkring. Städdagar Två gånger per år har vi en städdag (vår, höst), där alla hjälps åt med allmänna ytor eller saker, tex klippa gemensamma häckar, måla lekparkerna mm. Detta för att få en fin gård där alla kan trivas. Källsortering Vi har 2 soprum där det finns möjlighet att källsortera allt utom grovsopor, även batterier & glödlampor. Det är allas ansvar att soprummen sköts och är det fullt väntar man eller kör sina sopor till allmänna sopstationer för att inte överfylla våra tunnor. TV- utbud Du har möjlighet att välja digital- TV. Alla lägenheter har ett baspaket med tvkanaler. Kanalutbudet kommer ifrån Sappa. Vill du ha fler kanaler så kan du besöka Sappas hemsida www.sappa.se för att se deras olika paketerbjudanden. Alla lägenheter har följande kanalutbud: SVT 1, SVT 2, TV 3, TV 4, TV 4 sport, Kanal 5, Kanal 6, Sjuan, Kanal 8, Kanal 9, Kanal 10, TV 12, Discovery, Cartoon Network, SVT 24 Kunskapskanalen, SVTB (SVT Barnkanalen). Stadsnät Våra lägenheter är anslutna till stadsnätet Open Universe. Där igenom kan du välja tv-utbud via Canal Digital och Viasat. Telefoni via valfri internetleverantör. Internet är bredband via fiber och kan beställas från valfri leverantör (1/1Mbit/s till 100/100Mbit/s). Mer information om stadsnätet, leverantörer och utbud kan du läsa på www.openuniverse.se, se även filen \
Värme/Ventilation: Luftburen värme, Mekanisk
Övringa utrymmen i föreningen: 2st lekparker, gästparkering
TV/Internet: Fiber Tv genom Sappa.
Fastighet
- Lägenhetsnummer: 6
Ekonomi
- Utgångspris: 1 850 000 SEK
- Månadsavgift: 5 661 SEK/månad
- Beskrivning månadsavgift: Tvättstuga, förråd, kabel -TV genom sappa, sophantering, carport
- Försäkring: 1 476 SEK/år
- Hushållsel: 39 756 SEK/år
- Total driftskostnad: 41 232 SEK/år
- Andel i förening: 3,948%
- Överlåtelseavgift: 800 Summa betalas av köpare
- Driftkostnad kommentar: 7 personer i hushållet. Kostanden för el avser även uppvärmning. Årlig elförbrukning: 16979kwh/år. Indirekta nettoskuldsättning: 481 470SEK.
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt
109kvm är i originalutförande, då han man inte räknat med sovrummet på entréplanet och inte heller hobbyrummet på ovanvåningen. Till upplåtelsen hör ca 4m mark från huskroppen på baksidan. Fiber finns indraget. Larm via verisure, kan övertas av ny ägare. TV genom sappa. Övriga byggnaderna, hönshus, vedbod, snickarbod står utanför fastigheten. Kommer ej ingå i köpet: Den murade grillen vid altanen. Kaninburar Lekstugekiosken.