Mora, Centrum

Oxbergsvägen 36

Utgångspris: 2 400 000 SEK

Översikt

Tomtarea: 3707 m²
Byggår: 1938
Typ: 2-plans villa med källare
Antal rum/Sovrum: 4/2

Boarea/Biarea: 130/65 m²
Driftkostnad: 38 001 SEK/år

Beskrivning

Tvåplans villa med källare med närhet till Vasaloppsspåret!

Nu saluförs denna tvåplansvilla med närhet till Vasaloppsspåret! Här kommer du till en villa om 130 kvadratmeter fördelat på entréplan, ovanvåning samt källare i suterräng. På entréplanet finner vi hall, kök, sovrum, vardagsrums samt toalett. Från hallen nås ovanvåningen som har likande planlösning som entréplan. Även här finns ett kök, sovrum, vardagsrum och toalett. Att det finns två kök gör det möjligt för uthyrning om man så önskar. I källaren finns gott om utrymme för förvaring och här är husets primära uppvärmningssystem den vattenburna jordvärmepump som installerades runt 2012. Det går även att komplettera uppvärmningen med vedeldning samt direktverkande el. Vidare i källaren finns en snickarbod, matkällare samt ett badrum med dusch och toalett. Från källaren finns utgång till gräsmatta. Fastigheten mäter hela 3707kvm. Utöver bostadshuset finns ett garage kombinerat med förråd, gräsklipparbod och jordkällare. Här finns också två inredda gäststugor där båda har el, även här finns uthyrningsmöjligheter. Precis utanför knuten görs Vasaloppsspurten upp då det är ca 1,5 km till centrum och målet. Hemulån slingrar sig nedanför slänten till huset och du kan höra jublet från fotbollsmatcherna på Prästholmen om du är ute på gården. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRÉ

Rymlig entré som tar dig vidare till köket, vardagsrummet, toaletten, ovanvåningen samt källaren. På golvet ligger brungrön mönstrad vinylmatta, väggarna är ljusa.

KÖK

Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kylskåp i större skafferi. Köket har en alkov med plats för matbord, på båda sidor om alkoven finns skafferiutrymme. På golvet ligger en grönmönstrad vinylmatta och på väggarna pryds av en ljus blommig tapet. Köket nås från hallen eller sovrummet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från två håll. Rummet har god storlek för möblering av soffgrupp. På golvet ligger ett klickgolv och på väggarna sitter en randig tapet. Rummet nås från hallen eller vardagsrummet.

SOVRUM

Entréplan har ett sovrum som har god storlek. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Väggarna har en grön tapet och på golvet ligger en grön mönstrad vinylmatta. Sovrummet nås från köket och från vardagsrummet.

TOALETT

Entréplanets toalett återfinns i hallen och är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp. Väggarna är ljusa och golvet har en mönstrad vinylmatta.

KÖK

Köket på ovanvåningen har spis med ugn, fläkt, vita skåpluckor gott om förvaring, vedspis (funktion oklar). Även här finns en alkov för matplats och bredvis skafferier. På golvet ligger en ljus mönstrad vinylmatta och väggarna har en blandade kulör. Köket nås från trapphallen eller sovrummet.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum som nås från sovrummet eller trapphallen. På golvet ligger ett fint lackat furugolv och väggarna har en ljus tapet. Rummet har ett fint naturligt ljusinsläpp. Från trapphallen nås bostadens balkong, perfekt för en morgonkopp.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ligger ett fint furugolv som är lackat och väggarna har en ljusa mönstrad tapet. Rummet nås från köket eller vardagsrummet.

TOALETT

Ovanvåningens toalett är utrustat med wc och handfat och återfinns i trapphallen. På golvet ligger en brun plastmatta och väggarna är vitmålade.

KÄLLARE

I källaren finns pannrum där jordvärmepumpen och vedpannan står. Vidare finns snickarbod, matkällare och förvaringsutrymme. Även badrummet återfinns i källaren. Här finns dusch, wc och handfat.

UTHUS

På fastigheten finns två inredda uthus med el. Den ena stugan har en köksdel med kylskåp och köksskåp. Här finns plats för flertalet sängar. Vidare finns garage med tillhörande förråd, litet garage för åkgräsklippare, vedskjul och mer förråd.

Byggnad

Byggnadstyp: 2-plans villa med källare
Byggår: 1938
Grundläggning: Källare i suterräng
Fasad: Stående träpanel
Taktyp/beklädnad: Plåt, gjort ca 2000
Ventilation: Självdrag
Energiklass: E
Energideklatation: Utförd
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler (1985)
Uppvärmning: Vattenburet system genom jordvärmepump, direktverkande el och vedeldning

Fastighet

Fastighetsbeteckning: MORA MORKARLBY 23:8
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1 833 000 SEK
Taxeringsvärde byggnad: 841 000 SEK
Taxeringsvärde tomt: 992 000 SEK
Taxeringsår: 2021
Tomtarea: 3707 m²
Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp
Servitut och andra rättigheter
- Oxbergsleden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880203)
- Avtalsnyttjanderätt TELE
Pantbrev
- 121 000 SEK
Pantbrev antal: 1

Ekonomi

Utgångspris: 2 400 000 SEK
Pantbrev
- 121 000 SEK
Summa pantbrev: 121 000 SEK
Vatten/avlopp: 3 100 SEK/år
Renhållning: 2 230 SEK/år
Försäkring: 5 432 SEK/år
Elkostnad: 27 239 SEK/år
Total driftskostnad: 38 001 SEK/år
Fastighetsskatt: 8 874 SEK/år
Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår uppvärmningen. Kostnaden för försäkring saknas.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Övrigt

Slangen för jordvärmen ligger delvis på kommunens mark (finns inget servitut). Robotgräsklipparen ingår ej, men kan få köpas till av säljarna. Björnstatyn ingår ej i köpet.