Sälen, Gubbmyren

Häxringsvägen 25

Utgångspris: 180 000 SEK

Översikt
  • Byggår: 1980
  • Typ: Andelsrätt i parhus
  • Antal rum/Sovrum: 3/2
  • Boarea/Biarea: 56/27 m2
  • Avgift: 4 000 SEK/år
  • Avgift: 333 SEK/månad
Beskrivning

Njut av fjällen på enklaste möjliga vis! Andel C med 2 fasta veckor samt flera valfria veckor!

Välkommen till Gubbmyren och Häxringsvägen 25 och denna charmiga och rustika fjällstuga i timmer som har det man önskar för en härlig vistelse i fjällen, sommar som vinter. Huset består av entréplan samt loft. Entréplanet har ett allrum, kök, två sovrum.Badrummet med bastu passar perfekt efter en lång dag ute i backarna eller längdspåren som är belägna endast några hundra meter från bostaden. Bostaden har en social och öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, detta blir naturligt den givna samlingsplatsen att umgås med familj och vänner. Här finns också en braskamin som höjer mysfaktorn. Från vardagsrummet kommer du ut till den stora verandan som har perfekt solläge, härifrån ser du till Gubbmyrens längdskidspår. Ovanför sovrummen finns ett loft som är den perfekta platsen för de lite äldre barnen att umgås på, här är det inrett med två sängar. I bostaden finns totalt 8 sängplatser. Du har möjligheten att bli en av 8 delägare i Hus 1 i bostadsrättsföreningen Fritid i Sälen. Denna andel motsvarar 3,96% och består av två fasta veckor, 6 och 18. Utöver dessa fasta veckor finns inte mindre än 22st gemensamma veckor, där du som ägare kan välja att nyttja. Detta är mycket uppskattat eftersom det ger en flexibilitet som inte finns hos speciellt många andra andelshus. Vecka 6 är i mitten av Februari vilket gör att det är snösäkert och oftast väldigt bra skidåkning i backarna, samt lindrigare liftköer mot exempelvis sportlovsveckorna. Under v. 18 kan du njuta av den bästa årstiden, vårvintern med härliga skidturer uppe på fjället. Gubbmyren är ett mycket populärt områden i Sälenfjällen. Här finns det gemytliga kvar av fjällmiljön samtidigt som du har närhet till mängder av aktiviteter. Till Lindvallens alpinanläggning är det ca 2 kilometer och för dig med giltigt SkiPass går det utmärkt att åka SkiStars bussar. Den nya matbutiken är belägen endast 1,5 km från stugan. Lindvallen är det största skidområdet i Sälenfjällen och har inte mindre än 42 nedfarter med varierad svårighetsgrad samt 36 liftar. Lindvallens anläggning är även ihopkopplad med Högfjällets skidanläggning med transportlift som öppnar upp för än mer skidåkning. För dig som gillar att åka längdskidor finns spår precis utanför stugan. Det är Gubbmyrens skidspår där det bland annat finns en upplyst 2 km slinga samt 5, 7 respektive 10 kilometer. Lindvallen är uppbyggt kring fyra torg, bland annat Experiumtorget som erbjuder äventyrsbad, spa, bio, bowling och flera restauranger. Vid Sälfjällstorget finner du flera restauranger med riktigt hög kvalitet samt shopping. SkiStar satsar stort för att bli en åretruntanläggning där du kan vandra eller cykla i den härliga terrängen fjällen bjuder på. Som andelsägare är du under ett visst år en "poolare" vilket betyder att du sköter om administrationen gällande poolveckorna. Under detta året har du ett lite större ansvar. Poolår för andel C är 2023. Poolveckor: 2, 19-23, 26-27, 35, 38-50. Välkommen med din intresseanmälan! Victor Gustafsson | victor@vixfast.se | 073-065 39 22

Rumsbeskrivning

Kök

I denna bostad finns ett kök med riktig fjällkänsla, skåpluckorna är av furu. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl med frysfack. I köket finns det plats för matbord och stolar. Det är öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet inger en känsla av rymd då det är öppen takhöjd upp till nock. I denna delen av bostaden finn även en braskamin som höjer mysfaktorn. Utgången till verandan nås från vardagsrummet. Det är öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.

Sovrum 2

Här finns 4 sängplatser genom två våningssängar. Det finns även plats för förvaringen i de två garderoberna. Väggar av furu och plastmatta på golvet.

Sovrum 1

Det stora sovrummet i bostaden rymmer en dubbelsäng och har två garderober för förvaring. Väggar av furu och plastmatta på golvet.

Hall

Rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns en garderob som är omgjord till pjäx/skotork. Väggarna är av furu och på golvet ligger en slitstark plastmatta.

Badrum

Bostadens badrum är utrustat med WC, handfat, dusch med glasväggar samt en bastu med utsikt mot fjället. Bastuaggregat från tillverkaren Tylö. I taket till bastun finns torklinor, perfekt för att hänga av sig blöta kläder här efter en dag i backen.

Loft

Loftet är inrett med två enkelsängar. På golvet ligger en heltäckningsmatta. Här finns plats för fler bäddar om man så önskar.

Byggnad
  • Byggnadstyp: Andelsrätt i parhus
  • Byggår: 1980
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2+1 glasfönster
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin
Fastighet
  • Taxeringskod: 50017
  • Taxeringsvärde: 1 955 000 SEK
Ekonomi
  • Utgångspris: 180 000 SEK
  • Månadsavgift: 333 SEK/månad
  • Beskrivning månadsavgift: Månadskostnaden täcker de utlägg bostadsrättsföreningen har.
  • Andel i förening: 3,96 %
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Övrigt

Fiber finns.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder

Planritning