Skålmyrsvägen 28

Trevlig bostad med stor verkstad/garagebyggnad, perfekt för näringsverksamhet!

Välkommen till Skålmyrsvägen 28 i Mora Noret och denna rymliga villa med ett garage utöver det vanliga med stor potential till att bedriva egen näringsverksamhet eller uthyrning. Här är allt möjligt! Bostadsbyggnaden fördelar sig på 140 välplanerade kvadratmeter med rymlig hall som leder vidare till det stora och hemtrevliga köket, där det finns gott om plats för matgrupp. Köket är välutrustat och har en praktisk köksö som förlänger kökets yta samt ger gott om plats för förvaring. Vardagsrummet nås antingen från hallen eller köket och har god plats för soff- och matgrupp. I vardagsrummet har man nyligen installerat en luftvärmepump som kan användas såväl sommar som vinter. Från vardagsrummet tar du dig till husets trevliga uterum där många skratt kan delas intill den öppen spis som förstärker mysfaktorn. En halvtrappa upp ligger bostadens tre sovrum. Det stora sovrummet har egen altandörr, här tar du dig direkt ut på husets baksida. Samtliga sovrum har goda förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober från golv till tak. I anslutning till det stora sovrummet finns ett badrum i retro stil som genomsyras av en citrongul färg på väggar, badkar, wc, bidé, handfat och som bryts av med brunt kakel. I källarplan hittar vi en trevlig gillestuga som fungerar som ett andra vardagsrum. Här finns en pelletskamin som ökar trivselfaktorn samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Källarplan erbjuder även ett matförråd, ett renoverat badrum med dusch, ett rum med förvaringsmöjlighet som tidigare använts som kontor där det finns ett inbyggt kassaskåp i väggen. Källarvåningen nås inifrån bostaden eller direkt utifrån, vid ingången till salongen. Där det tidigare var garage har man nu tagit tillvara på det optimala läget och byggt om till ett mycket bra utrymme för näringsverksamhet där frisörsalong bedrivits. Här finns schackrutigt vinylgolv samt bröstpanel som sätter karaktär på rummet. Salongen nås direkt utifrån men även inifrån bostaden. Mellan entrén och salongen finns en praktisk tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Det unika med denna fastighet är den stora verkstads/garagebyggnaden. Här finns möjligheter och stor potential till att själv bedriva näringsverksamhet eller varför inte hyra ut om så skulle önskas. Ena delen består av butiksdel och den andra delen av verkstad. Utanför finns stor parkering. På fastigheten finns även ett större kallförråd med delvis gjuten platta som använts vid loppis samt en sovstuga, denna har delvis hyrts ut till övernattande gäster. Skålmyrsvägen 28 ligger centralt i Mora Norets handelsområde med närhet till matbutiker, restauranger, shopping, Mora lasarett samt noretskolan (F-9). Visas efter överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Välkommen in i denna hemtrevliga entré där klinkers bryts av till grått laminatgolv. Här finns plats för avhängning längs med väggarnas bröstpanel. Vidare finns en mindre toalett med wc och handfat. Entrén leder dig till husets flesta rum. Väggar: Bröstpanel Golv: Klinkers, Laminatgolv

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för större soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig in till husets rymliga och trevliga uterum. Den öppna spisen förstärker mysfaktorn. Vidare finns möjlighet att ta sig ut på bakgården genom dörr. Väggar: Ljusa Golv: Trestavig ekparkett

KÖK

Från hallen tar du dig in till husets hemtrevliga kök. Kombinerad ugn och spis, fläkt, hel kyl och frys, diskmaskin samt gott om plats för förvaring. Köksön förlänger kökets praktiska yta. Gott om utrymme för matgrupp. Väggar: Kakel, bröstpanel Golv: Plastmatta

SOVRUM

Bostaden erbjuder tre sovrum som ligger en halvtrappa upp. Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring genom tre inbyggda garderober från golv till tak. Här finns möjlighet att från rummet ta sig ut på gårdens baksida. Väggar: Ljusa Golv: Plastmatta Rymligt sovrum som ligger mitt emellan de övriga två sovrummen. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Rummet används idag som kontor. Väggar: Ljusa Golv: Plastmatta Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rummets fönster är in mot det inglasade uterummet. Väggar: Ljusa Golv: Plastmatta

SALONG

Välkommen in i husets salong. Med naturligt ljusinsläpp finns här möjlighet att driva verksamhet. Stående bröstpanel och schackrutat vinylgolv sätter karaktär på rummet. Under salongen finns ett källarutrymme som kan användas som matkällare om så önskas. Väggar: Bröstpanel, träpanel Golv: Vinyl

KÄLLARE

Trappen leder dig ner till husets källarplan. Här finns en trevlig gillestuga med en pelletskammin som ökar trevnaden. Väggar: Stående träpanel Golv: Mörk klinkers Vidare finns ett matförråd. Bredvid finns en toalett med wc och handfat. Väggar: Våtrumstapet Golv: Plastmatta Helkaklat badrum med dusch, fläkt, handdukstork samt elburen golvvärme. Här finns även ett rum som tidigare använts som kontor med ett inmurat kassaskåp i väggen. Rummet leder vidare till ett litet teknikrum där vattenberedaren finns. Väggar: Ljusa Golv: Ljust klinkers

VERKSTAD/GARAGE

Stor verkstadsbyggnad på fastigheten med potential för egenverksamhet eller uthyrning. I byggnaden finns en verkstadsdel med en fyrpelarlift. Här är det högt i tak vilket gör det möjligt att serva större fordon. Den andra delen består av butik där det idag är skomakeri. Här kan man hyra ut delarna separat eller hela till en näringsidkare.