Mora, Noret

Carl Berglunds väg 12

Prisidé: 2 450 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 1610 m2
  • Byggår: 1935
  • Typ: 1½-plansvilla
  • Antal rum/Sovrum: 4/3
  • Boarea/Biarea: 120/0 m2
  • Driftkostnad: 29 384 SEK/år
Beskrivning

Renoverad villa med bra läge!

Välkommen till Carl Berglunds väg och denna renoverade villa i två plan. Här kommer du till en härlig plats med lummig trädgård och stor inspiration från Dalarna med röda hus och en ladulänga som ramar in gården. Bostaden består av entréplan samt ovanvåning och har vid entrén ett stort uterum med fönster runt om för att få in rikligt med naturligt solljus. Detta rum kan användas långt in på hösten och tidigt på våren och blir som ett extra vardagsrum under de varmare månaderna. Här finns stora ytor för härligt umgänge, och är den givna platsen för grillkvällar. Väl inne i bostaden finner vi entrén med trapp upp till ovanvåningen, nyrenoverat badrum med kakel och klinkers där också bergvägmepumpen från IVT finns installerad, L-format kök samt ett rymligt vardagsrum. I vardagsrummet finns en braskamin som höjer mysfaktorn samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Precis utanför köket ligger uterummet och man kan enkelt skicka ut det man vill ha från köket genom fönstret för att underlätta serveringen. En trappa upp finner vi de tre sovrummen samt en toalett som även den fått renoverade ytskikt. Från trapphallen nås även den stora balkongen med fin utsikt mot Mora, här får du avskildhet. Hallen, vardagsrummet, köket samt sovrummen på övreplan har alla ett enhetligt parkettgolv. På fastigheten finns gott om förvaring i uthuset, en del har gjuten platta och här finns även en äldre öppen spis. Tomten mäter hela 1610 kvadratmeter och har flera uppvuxna buskar och träd. Carl Berglunds väg 12 lämpar sig ypperligt för dig som arbetar inom vården, då Mora lasarett ligget endast 250meter från fastigheten, eller för dig som arbetar på Mora Norets handelsområde bara 500 meter bort. Till Mora centrum är det ca 2,5 kilometer. I Noret finns flertalet butiker och dagligvaruhandel. Vid intresse, välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Du tar dig in i huset genom att korsa den stora verandan som kan användas som ett extra vardagsrum. Väl inne fördelar sig hallen till vardagsrummet, badrummet samt till ovanvåningen. Även källarutrymmet nås från hallen. I hallen finns ett modernt elskåp och de mesta av elen i huset är omgjord. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade

SOVRUM

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och plats för förvaringsmöjligheter. Rummet nås från trapphallen. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. Rummet delas av genom murstocken och braskaminen. Rummet har ett fint naturligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Vardagsrummet nås från hallen och köket. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade

BADRUM

Stort badrum som nås direkt från entrén. Badrummet har dusch, wc, handfat, handdukstork, kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Även bergvägmepumpen från IVT finns här. Golv: Mörkt klinkers. Väggar: Vitt kakel samt en mindre del mörkt.

KÖK

Renoverat kök som är utrustat med spishäll, ugn, kombinerat kyl och frys, micro, fläkt, diskmaskin samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Stänkskyddet bakom den rostfria diskhon är av vitt kakel. Från köket kan man servera direkt till uterummet genom fönstret. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade samt vitt kakel

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Härifrån är det fin utsikt mot Mora. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade

TRAPPHALL

Från trapphallen nås samtliga sovrum. Här finns även en toalett med WC och handfat. Från trapphallen kommer vi ut till den stora balkongen. Golv: Ek-parkett Väggar: Vitmålade

RENOVERINGAR

2020 - Duschrum entréplan 2020 - Tilläggsisolering vind 2020 - Fasad 2020 - Kamin 2021 - Toalett övervåning 2021 - Parkettgolv i hela huset 2021 - Inglasat uterum med balkong ovan 2021 - Elinstallation 2021 - Kök 2021 - Vattenburet system 2022 - Bergvärme Ny är all vvs, värme och nästan all elinstallationen. Tätskikt och kakling i badrummet. Golvmatta wc övervåning. Nytt rör i skorstenen. Stommen, fönster och plåttak på altanen.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1935
  • Grundläggning: Krypgrund, delvis källarutrymme.
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärmepump IVT (2022), Braskamin (2020)
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA NORET 129:1
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 782 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 426 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 356 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1610 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Täppkittan m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-28, Senast ändrad: 2015-02-10)
    • Ändring av delar av detaljplanerna s 69,s 99,s139 och dp 248 för del av noret 128:4,helikopterlandningsplats vid mora lasarett., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-04-29, Registreringsdatum: 2015-02-10, Senast ändrad: 2015-02-11)
  • Pantbrev
    • 40 000 SEK
    • 225 000 SEK
    • 100 000 SEK
    • 58 000 SEK
    • 17 000 SEK
  • Pantbrev antal: 5
Ekonomi
  • Prisidé: 2 450 000 SEK
  • Pantbrev
    • 40 000 SEK
    • 225 000 SEK
    • 100 000 SEK
    • 58 000 SEK
    • 17 000 SEK
  • Summa pantbrev: 440 000 SEK
  • Vatten/avlopp: 5 301 SEK/år
  • Försäkring: 3 434 SEK/år
  • Elkostnad: 20 649 SEK/år
  • Total driftskostnad: 29 384 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 5 865 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: 6 127kWh/år. I kostnaden för el ingår uppvärmningen.
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse. Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder