Mora, Oxberg

Strandvägen 15

Utgångspris: 2 900 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 64079 m2
  • Byggår: 1909
  • Typ: 120 Lantbruksenhet, 1½-plansvilla med källare
  • Boarea/Biarea: 85/32 m2
Beskrivning

Stor hästgård till salu i Oxberg!

Välkommen till en idyllisk gård i natursköna Oxberg! Drömmer du om en gård i en lugn och vacker miljö? Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska fastighet stillsamt belägen vid byn. Här erbjuds hela 71 534 kvm areal (64 079 mark, 7 455 vattenareal), perfekt för dig som vill ha gott om utrymme och närhet till naturen. På gården står ett charmigt rött trähus med klassiska vita knutar, strategiskt placerat med en vacker utsikt över vidsträckta ängar. Bostaden är på 85 välplanerade kvadratmeter, fördelade på entréplan, ovanvåning och en delvis suterrängbyggd källare. Entréplanet består av rymlig hall, vardagsrum med kakelugn, L-format kök med en härlig vedspis och goda förvaringsutrymmen. Övre plan har trapphall, samt två sovrum. På detta plan finns även bostadens badrum. På gården finns en isolerad friggebod med framdragen el och vatten. Förstklassig, lättskött hästgård för både hästar och människor: Stall med två fullstora boxar och bra belysning En större fölbox med egen ingång som också kan användas som isolerat garage Stor isolerad sadelkammare Loft för foderförvaring Stor spolspilta med varmvatten och plats att göra iordning hästarna Två stora lösdrifter som kan mockas ur med traktor Uppvärmt vatten framdraget till vattenkopp i hagen Genom hagarna rinner en bäck. Hela sommarhagen angränsar dessutom till Dysån All mark inhägnad i stora, kuperade hagar runt gården. 500 m till stor, dränerad, upplyst ridbana med hindermaterial Milslånga ridvägar i fantastisk natur På ladans tak finns en solpanelsanläggning installerad, vilket bidrar till en hållbar och kostnadseffektiv drift. Huset har även en luftvärmepump. Ladan har bra belysning och är mycket praktiskt ombyggd med förvaring och arbetsytor. Fastigheten sträcker sig på andra sidan av Strandvägen med egen badplats, hela vägen ner till den porlande Bysån och vidare mot Pellsjön. Här får du ett fantastiskt läge med aktiviteter året om. Ett paradis för längdskidåkning – Vasaloppsspåret ligger bara 200 meter bort, och till startplatsen för Tjejvasan, Vasaloppet 30 och Vasaloppet 45 är endast 1,5 km. Föredrar du utförsåkning? Då ligger Gopshus skidbacke bara 6 km från gården. Här finns fina vandrings- och cykelleder, vackra sjösystem för fiske och paddling, samt fantastiska möjligheter till jakt, friluftsliv och bärplockning. I Oxberg finns en välutrustad badplats med simskola, och i närheten hittar du även fotbollsplan, ridbana, boule och gym. Till Mora centrum är det 29 kilometer, där finns shopping, restauranger, caféer, dagligvaruhandel, museum och mycket mer. Till Älvdalen är det 15 kilometer. 60 km till Sälen och 120 km till Idre. Flygplats finns i Mora och Sälen. Goda bussförbindelser både norr -och söderut. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Vid intresse är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Byggnad
  • Byggnadstyp: 120 Lantbruksenhet, 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1909
  • Grundläggning: Källare
  • Fasad: Träfasad
  • Ventilation: Självdrag
  • Stomme: Trä
  • Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, direktverkande el
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA OXBERG 127:2
  • Taxeringsvärde: 472 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 312 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 160 000 SEK
  • Taxeringsår: 2022
  • Tomtarea: 64079 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten/Enskilt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Officialservitut: TILL FÖRMÅN, DELS FÖR LAGASKIFTESLOTTERNA INOM OXBERGS OCH GOPSHUS SKIFTESLAG, DELS FÖR SEDEMERA AVSTYCKADE BOSTADSFASTIGHETER SKALL GÄLLA SERVITUT INNEFATTANDE RÄTT TILL FRAMDRAGANDE AV HUVUD-, GREN-OCH SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP INOM SKIFTESLAGET. I DETTA SERVITUT INBEGRIPES ÄVEN RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH REPARERA NÄMNDA LEDNINGAR SAMT ATT ANORDNA UPPLAGSPLATSER UNDER ARBETET MED LEDNINGARNA. DESSA SKOLA FRAMDRAGAS SÅ, ATT MINSTA MÖJLIGA SKADA ÅSAMKAS FASTIGHETSÄGAREN OCH BÖRA IMÖJLIGASTE MÅN ANORDNAS GEMENSAMT. EFTER ARBETETS AVSLUTANDE SKALL MARKEN ÅTERSTÄLLAS I SITT URSPRUNGLIGA SKICK. (BIL DH PUNKT A2 TILL SKIFTESPROTOKOLLET). - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
    • Officialservitut: FRITT TILLTRÄDE TILL DYSÅN, VARVID DOCK SKALL IAKTTAGAS ATT MINSTA MÖJLIGA INTRÅNG OCH SKADA ÅSTADKOMMES. (BIL DH PUNKT B2 TILL SKIFTESPROTOKOLLET) - VÄG
    • Ledningsrätt: STARKSTRÖM
  • Pantbrev
    • 422 500 SEK
    • 77 000 SEK
    • 73 000 SEK
    • 577 500 SEK
    • 500 000 SEK
    • 784 000 SEK
  • Pantbrev antal: 6
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 900 000 SEK
  • Pantbrev
    • 422 500 SEK
    • 77 000 SEK
    • 73 000 SEK
    • 577 500 SEK
    • 500 000 SEK
    • 784 000 SEK
  • Summa pantbrev: 2 434 000 SEK
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Fastigheten klassas som 120, lantbruksenhet. Avloppet kommer kontrolleras inom 2,5år av kommunen. Föreläggande kan bli aktuellt. Kakelugn på entreplan har eldningsförbud. Kakelugn på övre plan har ej brukats på flera år. Kontakt med sotare innan eldning är nödvändig. Vedspis i kök är ok.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder