Mora, Oxberg

Strandvägen 22

Utgångspris: 2 275 000 SEK

Översikt
  • Tomtarea: 2036 m2
  • Byggår: 1948
  • Typ: 1½-plansvilla med källare
  • Boarea/Biarea: 110/6 m2
  • Driftkostnad: 41 500 SEK/år
Beskrivning

Renoverad villa med fantastiskt läge i Oxberg!

Välkomna till denna renoverade villa i Vasaloppsbyn Oxberg. Villan fördelar sig på entréplan, övervåning samt källare. Direkt i hallen får man en känsla av nytt och renoverat. Här kommer du till en öppen och ljus entré, direkt till vänster finner vi goda förvaringsmöjligheter genom flera inbyggda garderober. Rakt fram från entrén finner vi vardagsrummet som är stort nog att möblera med soffgrupp. Vardagsrummet har en härlig öppen spis med insatskamin som höjer mysfaktorn samtidigt som uppvärmningskostnaderna reduceras. Rummet har mycket harmonisk utsikt mot Pellsjön i väst, Dysån i Öst och de öppna fälten som omringar fastigheten. Köket har nyligen renoverats av Östnorskök och går i grå/grön kulör. Här finns all utrustning du kan önska dig från ett modernt kök samt goda ytor för förvaring med både över- och underskåp. Precis intill köket finner vi den härliga matplatsen med fönster åt tre väderstreck. Här får du in riktigt med ljus och tar dig även ut på bostadens gigantiska altan som sträcker sig längs hela långsidan och har samma utsikt som från vardagsrummet. Ovanvåningen har fyra sovrum varav ett med egen toalett. Det största sovrummet blir i den helt nybyggda delen som är ovanför farstun/entrén. I källardelen finns gott om förvaringsmöjligheter och kan nås inifrån bostaden eller från garageporten utifrån. I källaren finner du badrum och tvättstuga. Samtliga ytskikt på entreplan och ovanvåning är omgjort. All el i huset är omdragen av behörig elektriker. Hela taket bytt ca 2008. Källaren dränerad 2021. Brädslagit fasaden 2023. På fastigheten finns ett tvåvåningshärbre samt ett kallförråd. Till Mora centrum är det 29 kilometer, där finns shopping, restauranger, cafeer, dagligvaruhandel, museum och mycket mer. Till Älvdalen är det 15 kilometer. Till Vasaloppspåret är det endast 350meter. Vid intresse är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Byggår: 1948
  • Grundläggning: Källare samt del plintgrund.
  • Fasad: Liggande träpanel (2023)
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor samt del plåt (ca 2008)
  • Ventilation: Självdrag med förstärkning av våtrumsfläkt.
  • Energiklass: E
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä/Timmer
  • Fönster: 3-glas isolerglas samt 2-glas kopplade (sent 80-tal)
  • Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med kombipanna (ved/pellets/elpatron) samt del direktverkande el.
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA OXBERG 127:3
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 594 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 360 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 234 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 2036 m2
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om genom byförening./Enskilt avlopp genom 2-kammarbrunn
  • Servitut och andra rättigheter
    • Officialservitut: TILL FÖRMÅN, DELS FÖR LAGASKIFTESLOTTERNA INOM OXBERGS OCH GOPSHUS SKIFTESLAG, DELS FÖR SEDEMERA AVSTYCKADE BOSTADSFASTIGHETER SKALL GÄLLA SERVITUT INNEFATTANDE RÄTT TILL FRAMDRAGANDE AV HUVUD-, GREN-OCH SERVISLEDNINGAR FÖR VATTEN OCH AVLOPP INOM SKIFTESLAGET. I DETTA SERVITUT INBEGRIPES ÄVEN RÄTT ATT UNDERHÅLLA OCH REPARERA NÄMNDA LEDNINGAR SAMT ATT ANORDNA UPPLAGSPLATSER UNDER ARBETET MED LEDNINGARNA. DESSA SKOLA FRAMDRAGAS SÅ, ATT MINSTA MÖJLIGA SKADA ÅSAMKAS FASTIGHETSÄGAREN OCH BÖRA IMÖJLIGASTE MÅN ANORDNAS GEMENSAMT. EFTER ARBETETS AVSLUTANDE SKALL MARKEN ÅTERSTÄLLAS I SITT URSPRUNGLIGA SKICK. (BIL DH PUNKT A2 TILL SKIFTESPROTOKOLLET). - VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNINGAR
  • Pantbrev
    • 657 000 SEK
    • 787 000 SEK
    • 255 000 SEK
  • Pantbrev antal: 3
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 275 000 SEK
  • Pantbrev
    • 657 000 SEK
    • 787 000 SEK
    • 255 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 699 000 SEK
  • Uppvärmning: 14 000 SEK/år
  • Vatten/avlopp: 3 500 SEK/år
  • Renhållning: 2 000 SEK/år
  • Sotning: 1 000 SEK/år
  • Försäkring: 8 000 SEK/år
  • Elkostnad: 13 000 SEK/år
  • Total driftskostnad: 41 500 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 4 455 SEK/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt

Ett planterat träd vid infarten kommer att tas med av nuvarande ägare.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder