Mora, Bonäs

Bonäs södra bygata 42

Utgångspris: 2 795 000 SEK

Visningar

12

mar

  • Tis

Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922. Vid bokning ange: Namn, Mail, Telefonnummer, Ha finansieringen klar.

Översikt
  • Tomtarea: 1203 m2
  • Byggår: 1920
  • Typ: 1½-plansvilla
  • Antal rum/Sovrum: 5/4
  • Boarea/Biarea: 144/8 m2
  • Driftkostnad: 64 384 SEK/år
Beskrivning

Härlig gård med stora uthus mitt i Bonäs!

Välkommen till denna härliga gård mitt i Bonäs i närhet av naturen, busshållplats, förskola och båthamn. Här kommer du till en villa om 2 plan- , entréplan samt ovanvåning. På entréplanet finner vi hallen med goda avhängningsmöjligheter i den stora skjutgarderoben, köket som renoverades 2022, rymligt vardagsrum med en härlig öppen spis med insatskamin, perfekt att elda i under de kallare månaderna för extra mysfaktor samtidigt som uppvärmningskostnaden reduceras. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som blir som ett extra vardagsrum, här finns en luft-luftvärmepump för skön värme. Vi finner även ett sovrum och en toalett på entréplanet. Tar vi trappan upp kommer vi till en trapphall som för dig vidare till ett av sovrummen, badrummet som är i ljust och grått kakel och klinkers där även tvättmöjligheter finns. Badrummet har härlig vattenburen golvvärme. På övervåningen finns ett allrum som kan bli som extra vardagsrum eller inredas som sovrum samt det stora sovrummet som har gott om förvaring genom skjutgarderob med trådbackssystem samt egen utgång till balkongen som har ett mycket bra eftermiddagssolläge På fastigheten har vi flera bra utrymmen genom bland annat ett härbre i timmer, en carport samt den stora förråd/garagelänga med två garageportar, en carport, pannrum där pelletstanken och kaminen står. På ovanvåningen finns ett stort utrymme för förvaring samt ett isolerat gästrum. Perfekt som hemmakontor eller för de lite äldre barnen. Vidare på tomten finns äppelträd, hallonbuskar, jordgubbs- och smultronplantor samt pallkrogar med vidare odlingsmöjligheter. För barnen finns det en lekstuga och sandlåda med utebelysning som möjliggör lek även efter solnedgång. Visas efter överenskommelse. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

RENOVERINGAR OCH MÄRKEN

RENOVERINGAR OCH MÄRKEN 2022 - Bytt till jordad el i hela fastigheten där ojordad el fortfarande fanns 2022 - Installerat krypgrundsavfuktare (service 2023) 2022 - Ny kulvert från pannrum till huset samt installation av varmvattenberedare och huvudavstängning för vatten under trapp, Indragning av nya rör för kök och husets värme, och byte avloppsrör under diskbänk 2022 - Nytt kök 2022 - Nya vitvaror i köket. kyl (Samsung), frys (Samsung), micro (Bosch), induktionshäll (Electrolux), ugn (Electrolux), fläkt (IKEA) och diskmaskin (Bosch) 2022 - Ny tvättmaskin (Bosch) 2022 - Lekstuga och sandlåda på gården 2022 - Klätt in vägg i köket efter tidigare fönsterbyte av tidigare ägare 2022 - Nytt golv lagt i kök, vardagsrum och i passage mellan kök och vardagsrum 2022 - Målade ytskikt och tak samt nya lister och foder i kök och passage mellan kök och vardagsrum 2022 - Installerat skjutgarderob i hallen 2022 - Installerat trådbackssystem i skjutgarderob i stora sovrummet samt i en garderob i allrum/barnrum på övervåning 2023 - Nytt golv lagt i vardagsrum 2023 - Målade ytskikt samt nya lister och foder i vardagsrum. 2023 - Målade ytskikt samt målade foder och lister i hallen 2023 - Målade väggar, tak och bröstpanel i trappen samt målade ytskikt hallen på övervåning 2023 - Målade ytskikt och tak i allrum/barnrum på övervåning 2023 - Garagedörrar och vindskydd på uthuset målade samt fönsterfoder utvändigt på uterummet Torktumlare (Electrolux) Pelletspanna och brännare (Janfire) Insatskamin i vardagsrummet (Jøtul) Luft-luftvärmepump (Bosch) Utförda renoveringar av tidigare ägare nedan: 2022 - Bytt pelletsbrännare 2016 - 3-glas fönster isoler 2012 - Luftvärmepump 2012 - WC övre plan (av fackman) 2007 - Betongpannor (av fackman) WC på entréplan - årtal okänt

ENTRE

Rymlig entré med goda förvaringsmöjligheter i den stora skjutgarderoben. Från hallen tar du dig vidare till köket, vardagsrummet, en toalett samt sovrummet på entréplanet. Golv: Träfärgat klickgolv Väggar: Gråmålade

KÖK

Rymligt L-format kök utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, micro, kyl och frys. Samtliga vitvaror byttes vid renoveringen av köket 2022. Det finns stora bänkytor och gott om förvaringsutrymme i både över och underskåp. Stänkskyddet harmoniserar med bänkskivan. Golv: Ljust parkettgolv 4 stav. Väggar: Vitmålade väggar

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med härlig öppen spis med insatskamin. Här finns gott om plats för soffgrupp. Rummet har ett fint ljusinsläpp och även utgång till det inglasade uterummet. Golv: Ljust klickgolv, 4stav Väggar: En panelvägg, resterande har en ljusgrå tapet.

SOVRUM

Sovrummet nås direkt från entrén. Här finns plats för dubbelsäng eller enkelsäng och skrivbord. Golv: Laminatgolv Väggar: Mörkblå och en vitmålad fondvägg

UTERUMMET

I det isolerade uterummet finns stora fönsterpartier och ena kortsidan är belägen med glasskjutdörrar som kan öppnas upp helt för utgång till trädgården. Uterummet har plats för stor matgrupp eller annan social möblering. Det finns en luft-luftvärmepump samt elelement för uppvärmning. Golv: Grått klickgolv Väggar: Ljusa panelväggar

STORA SOVRUMMET

Detta rum finner vi i anslutning till allrummet. Här finns gott om förvaring genom garderober med skjutdörrar med trådbackssystem. Rummet har plats för dubbelsäng och möblering av barnsäng om så önskas. Sovrummet har fönstervägg som ger ett fint ljusinsläpp. Från sovrummet finns även en altandörr ut till balkongen som har ett ypperligt eftermiddagssolläge. Golv: Mörkt laminatgolv Väggar: Fondtapet på ena väggen, i övrigt vitmålade väggar.

TOALETT

Toalett på nedreplan är utrustad med wc och handfat med kommod. Skön golvvärme (el) är installerad. Här finns avstängning för vatten samt extra varmvattenberedare. Golv: Grå klinkers Väggar: Vitmålad träpanel

ALLRUM

Allrum som passar utmärkt som ett andra vardagsrum eller som ett stort sovrum/barnrum. Här finns tre garderober som sträcker sig från golv till tak. Rummet storlek möjliggör även alternativ planlösning för extra sovrum. Golv: Ljust klickgolv Väggar: Beigemålade

SOVRUM

Detta sovrum finner vi till vänster direkt när man kommer upp på övervåningen. Här finns gott om plats för dubbelsäng. Rummet har ljusinsläpp från två väderstreck och från ena fönster har man glimt av Orsasjön. Golv: Ljust laminatgolv Väggar: Gråmålade väggar

BADRUM

Stort badrum med dusch, wc, dubbla handfat med kommoder, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Här finns härlig golvvärme installerad (vattenburen). Golv: Mörkgrå klinkers Väggar: Ljust och grått kakel

UTHUS

Stor uthuslänga som på nedre plan består av garage, carport och pannrum med pelletskamin och förvaringsmöjlighet för pellets. Övre plan består av oinredd vind samt ett isolerat rum med vattenburet element som används som gästrum. På fastigheten finns även ett härbre med el indraget, ytterligare en carport samt en lekstuga med sandlåda.

Byggnad
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggår: 1920
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Fasad: Stående träpanel
  • Taktyp/beklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: F
  • Energideklatation: Utförd
  • Stomme: Trä + Timmer
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Uppvärmning: Vattenburet system med pelletspanna, kamin med insats
Fastighet
  • Fastighetsbeteckning: MORA BONÄS 267:2
  • Taxeringskod: 220
  • Taxeringsvärde: 885 000 SEK
  • Taxeringsvärde byggnad: 630 000 SEK
  • Taxeringsvärde tomt: 255 000 SEK
  • Taxeringsår: 2021
  • Tomtarea: 1203 m2
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
  • Servitut och andra rättigheter
    • Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
  • Pantbrev
    • 22 500 SEK
    • 151 500 SEK
    • 435 000 SEK
    • 62 500 SEK
    • 486 500 SEK
    • 175 000 SEK
    • 86 000 SEK
    • 90 000 SEK
    • 311 000 SEK
  • Pantbrev antal: 9
Ekonomi
  • Utgångspris: 2 795 000 SEK
  • Pantbrev
    • 22 500 SEK
    • 151 500 SEK
    • 435 000 SEK
    • 62 500 SEK
    • 486 500 SEK
    • 175 000 SEK
    • 86 000 SEK
    • 90 000 SEK
    • 311 000 SEK
  • Summa pantbrev: 1 820 000 SEK
  • Uppvärmning: 27 300 SEK/år
  • Vatten/avlopp: 6 380 SEK/år
  • Renhållning: 3 250 SEK/år
  • Sotning: 1 258 SEK/år
  • Försäkring: 6 876 SEK/år
  • Elkostnad: 19 320 SEK/år
  • Total driftskostnad: 64 384 SEK/år
  • Fastighetsskatt: 6 638 SEK/år
  • Driftkostnad kommentar: Årlig elförbrukning: 7 726kWh/år
  • Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Victor Gustafsson

Fastighetsmäklare
E-post
victor@vixfast.se
Telefon
+46730653922

Bilder