Mora, Centrum

Fridhemsgatan 3

Utgångspris: 1 695 000 SEK

Översikt

Typ: Bostadsrätt
Antal rum/Sovrum: 2/1

Boarea/Biarea: 52/0 m²
Avgift: 3 669 SEK/månad

Beskrivning

Stilfull 2:a i Brf Målaren!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Välkommen till exklusiva Brf Målaren på Fridhemsgatan 3, bara ett stenkast från Siljan! Här erbjuds en av Moras mest moderna lägenheter med hög standard och tillgång till bekvämligheter som hiss, gym och bastu – allt inkluderat för föreningens medlemmar. Lägenheten ligger högst upp i huset och är lättillgänglig via både trappa och hiss. Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och hall skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet har stora fönster som vetter mot sydväst och ger ett rikligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen som har ett perfekt solläge för att fånga solens strålar under större delen av dagen. Här finns gott om plats för loungemöbler – en idealisk plats för avkoppling och sociala stunder. Från balkongen har du utsikt över Saxviken. Lägenheten har ett rymligt sovrum där du enkelt kan möblera med dubbelsäng. Sovrummet är ljust och har tre fönster vilket ger gott om naturligt solljus. Lägenheten har ett stilfullt och exklusivt badrum som återfinns precis innanför entrén och är givetvis helkaklat och har dusch, wc, handfat tvättmaskin, torktumlare och bastu. Genomgående i bostaden finner du vitmålade väggar och ett elegant vitpigmenterat ekparkettgolv, komplett med behaglig golvvärme för extra komfort. Som medlem i föreningen har du tillgång till ett praktiskt förråd i markplan och parkeringsplats precis utanför huset. Dessutom tillåter föreningen juridisk person som köpare, vilket öppnar upp för fler möjligheter. Denna bostad är ett perfekt val för dig som vill bo centralt med gångavstånd till butiker, caféer, restauranger och goda kommunikationer. Läget är även idealiskt för den aktive – nära ishall, simhall, motionsspår, fotbollsplan, Vasaloppsspåret samt Siljans natursköna strandområde med badplats, båtbryggor och promenadstråk. Vid intresse är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare! Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se

Byggnad

Föreningens namn: Brf Målaren
Föreningens org: 769637-5000

Allmän information: Brf Målaren äger och förvaltar fastigheten, och innehåller 14 st lägenheter och 2 st garage. MORA STRANDEN 12:5 Avgift: I avgiften ingår värme, VA, sophämtning, förråd, cykelförråd, gym med bastu, wc och dusch. (Månadsavgiften höjdes i januari till det den är idag, men föreningen har för kännedom: avsikt att sänka den något pga bundna lån och att byggnationen nu godkänts som ren nyproduktion, vilket gör att man slipper fastighetsskatten i 15 år.) 200kr för parkeringen, önskar man ej den kan man hyra ut till granne, finns intresse! El-stolpe är möjligt att installera och det bekostar man själv i så fall, det kostade ca 8000kr/person när de installerade de befintliga el-platserna. TV/Internet: Stadsnätet finns indraget i husen, TV- och internetabonnemanget tecknas valfritt via fiber. Överlåtelseavgift 1150 kr betalas av köparen. Ev. pantsättningsavgift kan debiteras av föreningen debiteras. Revisionen utförs av LR Redovisning Revision Mora AB. Gemensamma utrymmen: Lokal med gym, bastu, wc och dusch Trappstädning utförs av AM-Berglund städ. Snöröjning utförs av Alexander Hård AB. Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bl.a. tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. Som bostadsrättsinnehavare måste man teckna hemförsäkring, men bostadsrätttillägget är alltså redan inkluderat i månadsavgiften. Föreningen godkänner juridisk person som köpare. (för närvarande 1st juridisk person som äger en bostad i föreningen) Andrahands-uthyrning är okej, det får man beviljat av styrelsen och man har naturligtvis yttersta ansvaret för bostaden. Uppvärmning: Fjärrvärme Bredband: Fiber Fönster: 3-glas Mekanisk ventilation med frånluft via spisfläkt

Fastighet

Lägenhetsnummer: 1203

Ekonomi

Utgångspris: 1 695 000 SEK
Månadsavgift: 3 669 SEK/månad
Andel i förening: 5,82
Andelstal avgift: 0,0582
Driftkostnad kommentar: Parkering kostar 200kr/mån. Avgiften till föreningen sänkts med 7% 1/2 2025, till 3669kr/mån.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.