Rättvik, Centralt
Ängsås väg 10
Utgångspris: 2 095 000 SEK
Visningar
14
apr
- Mån
Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922. Vid bokning ange: | Namn | Mail | Telefonnummer | Ha finansieringen klar |
24
apr
- Tor
Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922. Vid bokning ange: | Namn | Mail | Telefonnummer | Ha finansieringen klar |
Översikt
- Tomtarea: 950 m2
- Byggår: 1962
- Typ: Enplanshus med källare
- Antal rum/Sovrum: 5/3
- Boarea/Biarea: 117/88 m2
- Driftkostnad: 45 769 SEK/år
Beskrivning
Välplanerad och central familjevilla!
Välkommen till denna familjevilla på Ängsås väg 10, centralt belägen i Rättvik. Här möts du av ett trivsamt och välplanerat hem med bostadsytor fördelade på entréplan och källarvåning. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med plats för en matgrupp, ett ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck samt tre generösa sovrum. Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i flera garderober. Här finns även ett stilrent, helkaklat badrum. I den inbjudande källarvåningen hittar du en mysig gillestuga med öppen spis och insatskamin – perfekt som extra vardagsrum eller för gäster. Dessutom finns en tvättstuga, matkällare, toalett och gott om förvaringsutrymmen. Källaren kan nås både inifrån och utifrån. Utvändigt finns ett kallgarage, vedförråd och redskapsförråd. Garaget är sammanbyggt med huvudbyggnaden och skapar en praktisk carport. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Victor Gustafsson | Vix Fastighetsförmedling victor@vixfast.se
Rumsbeskrivning
Entre
Välkomnande entré med plats för avhänging. Härifrån tar du dig vidare in till övriga rum och även ner till källaren.
Kök
Rymligt kök med plats för mindre matgrupp. Köket är utrustat med kombinerad ugn/spis, fläkt, diskmaskin, kylskåp. Det finns gott om förvaring i både över och underskåp.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är uppdelat i två. Här ligger ett fint trägolv och väggarna är klädda med tapet. Detta rum nås direkt från köket eller entrén.
Sovrum
Ett av sovrummen återfinns innanför vardagsrummet och har gott om plats för att möblera med dubbelsäng. I rummet finns hela 6 garderober för förvaring. De övriga två sovrummen finner vi i andra ändan av huset. De båda rummen har likande storlek och är perfekta att möblera med enkelsäng och skrivbord. Det ena rummet har 3 garderober och det andra rummet har 2st garderober för förvaring.
Badrum
Det helkaklade badrummet hittar vi utanför de två sovrummen. Här finns dusch, wc, handfat, Under golvplattorna finns härlig golvvärme.
Källare
Källaren nås från entre, här finns en härlig gillestuga med öppenspis med insatskamin. Vidare finns ett rum där fjärrvärmen kommer in, innanför det rummet hittar vi tvättstugan och inkommande vatten. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en toalett med wc och handfat. Källaren nås både inifrån huset och direkt utifrån.
Byggnad
- Byggnadstyp: Enplanshus med källare
- Byggår: 1962
- Grundläggning: Källare
- Fasad: Stående träpanel
- Taktyp/beklädnad: Betongpannor
- Stomme: Trästomme
- Fönster: 3-glasfönster
- Uppvärmning: Fjärrvärme
Fastighet
- Fastighetsbeteckning: RÄTTVIK JÄRVEN 8
- Taxeringskod: 220
- Taxeringsvärde: 2 336 000 SEK
- Taxeringsvärde byggnad: 1 424 000 SEK
- Taxeringsvärde tomt: 912 000 SEK
- Taxeringsår: 2024
- Tomtarea: 950 m2
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp
- Servitut och andra rättigheter
-
- Rättviks municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-08, Senast ändrad: 1993-04-26)
-
- Järven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-06-28, Senast ändrad: 1993-12-13)
- Pantbrev
-
- 130 000 SEK
- Pantbrev antal: 1
Ekonomi
- Utgångspris: 2 095 000 SEK
- Pantbrev
-
- 130 000 SEK
- Summa pantbrev: 130 000 SEK
- Uppvärmning: 27 283 SEK/år
- Vatten/avlopp: 9 000 SEK/år
- Renhållning: 3 000 SEK/år
- Sotning: 1 000 SEK/år
- Försäkring: 5 486 SEK/år
- Total driftskostnad: 45 769 SEK/år
- Fastighetsskatt: 9 525 SEK/år
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt
Spis i källaren har ej använts på länge och är ej kontrollerad. Fastigheten säjs med generell friskrivningsklausul. Fastigheten har en 16 ampere säkring. Ett obligatoriskt fibernätsavtal krävs för att använda fibernätet, med en månadskostnad på 40 kr. Kontakta Dalakraft för hjälp med energirådgivning och elavtal.