Mora, Centrum
Hantverkaregatan 25B
Utgångspris: 1 475 000 SEK
Översikt
- Byggår: 1965
- Typ: Bostadsrätt
- Antal rum/Sovrum: 2/1
- Boarea/Biarea: 66/0 m2
- Avgift: 3 445 SEK/månad
- Driftkostnad: 4 860 SEK/år
Beskrivning
Renoverad 2:a med balkong!
Välkommen till denna mycket eleganta och trevliga 2:a på andra våningen! Här möts du av en yteffektiv och stilfull lägenhet om 66 kvadratmeter där många av rummen har genomgått renovering de senaste åren där man lagt in enhetligt golv i samtliga rum, målat om väggar. Under renoveringen har ett helt nytt kök från IKEA satts in, eftersom att man valt att ej ha överskåp känns rummet luftigt och mycket stilrent. Lägenheten fördelar sig på hall, förråd/klädkammare inne i lägenheten, badrum med kakel och klinkers samt härlig golvvärme, nyrenoverat kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum med utgång till den privata balkongen med perfekt västligt solläge, balkongen har renoverats under 2024 och har även ett solskydd i forma av en markis. Detta är platsen att avnjuta en härlig middag eller kall dryck en varm sommardag. Här kan du flytta in och känna dig hemma från dag ett! Föreningen har en stabil ekonomi, vilket möjliggör den låga och förmånliga månadsavgiften. I avgiften ingår uppvärmning, kabel-TV och internet. Ett separat förråd finns smidigt placerat på entréplanet. Läget är idealiskt för dig som vill bo centralt, med gångavstånd till Moras breda utbud av restauranger, caféer, shopping och aktiviteter. Du bor nära vackra Siljan, Vasaloppsarenan, Smidjegrav Arena samt härliga stråk för promenader, löpning och skidåkning. Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende i en trygg och välskött förening! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Vix Fastighetsförmedling Victor Gustafsson | 073-0653922 | victor@vixfast.se
Rumsbeskrivning
ENTRE
Stor hall som tar dig vidare genom lägenheten. Direkt till vänster finns en hatthylla för avhängning. Från hallen nås badrummet, köket, sovrummet och vardagsrummet. Golv: 1-stavig ek-parkett Väggar: Ljusa
KÖK
Stort kök med plats för matgrupp. Nuvarande ägare har valt att endast ha underskåp för att få en rymligare känsla. Köket är utrustat med induktionsspis, inbyggd ugn, inbyggd micro, inbyggd kombinerad kyl och frys. Golv: 1-stavig ek-parkett Väggar: Ljusa väggar
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som har ett mycket fint läge för eftermiddagssol. I vardagsrummet finns ett vägghängd tv-bänk som kommer vara kvar. Golv: 1-stavig ek-parkett Väggar: Målat på tapet (grönt)
SOVRUM
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. På ena väggen är det vägghängda skåp för förvaring. Golv: 1-stavig ek-parkett Väggar: Grönmålade
BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Ny duschvägg, ny duscharmatur, nytt handfat, ny kran (2024). Golv: klinkers Väggar: Ljust kakel
RENOVERINGAR
2022 - Golv i samtliga rum (1stavig ek-parkett) 2022 - Ommålat i samtliga rum 2023 - El är omgjord till köket, nya uttag, knappat, delvis jordat (utfört av fackman) 2023 - Nytt kök med nya vitvaror (IKEA) 2024 - Ny kran, ny duschvägg, ny handfat, ny duscharmatur.
Byggnad
- Föreningens namn: HSB BRF Hugin i Mora
Allmän information: Föreningen brf Hugin omfattar 6 hus med sammanlagt 102 lägenheter (27 st med 1 rok, 47 st med 2 rok, 16 st med 3 rok, 12 st med 4 rok). Parkeringsplatser och garage: I föreningen finns 35 garage och 23 parkeringsplatser med motorvärmare samt 20 carportar Parkeringsplats (separat avtal, f.n kortare kö), carport (separat avtal, f.n. längre kö). Gästparkeringar finns. Gemensamhetslokaler: Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga, cykelförråd. (3 lokaler som är uthyrda) Föreningen har även sopmoloker på gården för brännbart och kompost. Fastighetsskötseln och städningen utförs av HSB Dalarna. Genomförda renoveringar: - 1997 Renovering av badrum - 2001 Fönsterbyte - 2004, Målning av korridorer och trapphus - 2005, Renovering av tvättstugor - 2005-2006, isolering av taken - 2007, Ny sophantering, moloker på gården - 2007, Bredbandsanslutning Telia - 2010, Nya lägenhetsdörrar - 2011, Installation spaltventiler - 2011, Stamspolning i varje lägenhet - 2011, Nya gungor samt rutschkana - 2011, Nya planteringar - 2011, Ny fjärrvärmecentral Vasagatan 60 - 2012, Omläggning stenplattor mellan husen - 2012, Renovering av balkongskärmar - 2012, Installation av 4 st nya motorvärmare - 2014-2015, Stamrenovering, relining. - 2015, Installation av digital TV via Telia, ca 20 kanaler - 2016 Balkongerna på gaveln mot ishallen har gjorts större. - 2016 Byggnation av fler carportar - 2018 Målat balkongpaneler - 2019 Närvarobelysning installerad - 2022 OVK och statuskontroll av lägenheterna - 2024 Renoverat balkongerna Försäkring: Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Bostadsrättsinnehavaren tecknar hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett avtal med Dalakraft som man kan utnyttja om man önskar.
Fastighet
- Lägenhetsnummer: 49
Ekonomi
- Utgångspris: 1 475 000 SEK
- Månadsavgift: 3 445 SEK/månad
- Beskrivning månadsavgift: Ingår i avgiften: Bostadsrättstillägg, internet, TV, Kallvatten, Uppvärmning, Varmvatten, Vatten
- Försäkring: 1 320 SEK/år
- Hushållsel: 3 540 SEK/år
- Total driftskostnad: 4 860 SEK/år
- Andel i förening: 1,0431
- Andelstal avgift: 1,0431
- Överlåtelseavgift: 1433 Summa betalas av köpare
- Pantsättningsavgift: 573 SEK
- Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår både förbrukning samt nätavgiften. Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 4717kr
- Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Övrigt
Vägghängd TV-bänk ingår i köpet. Vägghängt skåp i sovrummet ingår i köpet. Lampor och gardiner kan lämnas kvar. Inredning klädkammaren kan lämnas kvar. Inventarier kan köpas separat. Köksbordet kommer vara annat än på bilderna. Balkongen har nyligen renoverats. Separat kö för parkering.