Mora, Centrum

Hantverkaregatan 25A

Utgångspris: 1 395 000 SEK

Mån

Översikt

Byggår: 1965
Typ: Bostadsrätt
Antal rum/Sovrum: 2/1

Boarea/Biarea: 66/0 m²
Avgift: 3 420 SEK/månad

Beskrivning

Fin 2:a med balkong!

Välkommen till denna mycket trevliga 2:a på andra våningen i centrala Mora! Här finner du till en yteffektiv och stilfull lägenhet om 66 kvadratmeter. Bostaden har en genomtänkt planlösning med hall, ett praktiskt förråd/klädkammare, samt ett elegant badrum med kakel, klinker och härlig golvvärme. Köket erbjuder gott om utrymme för en matgrupp, medan det rymliga vardagsrummet leder ut till en privat balkong i perfekt västläge – idealisk för att njuta av eftermiddagssolen. Balkongen renoverades 2024 och blir den perfekta platsen för en avkopplande middag eller en svalkande dryck under varma sommardagar. Här kan du flytta in och känna dig hemma från dag ett! Föreningen har en stabil ekonomi, vilket möjliggör den låga och förmånliga månadsavgiften. I avgiften ingår uppvärmning, kabel-TV och internet. Ett separat förråd finns smidigt placerat på entréplanet. Läget är idealiskt för dig som vill bo centralt, med gångavstånd till Moras breda utbud av restauranger, caféer, shopping och aktiviteter. Du bor nära vackra Siljan, Vasaloppsarenan, Smidjegrav Arena samt härliga stråk för promenader, löpning och skidåkning. Välkommen till ett bekvämt och trivsamt boende i en trygg och välskött förening. I entréplan finns privat förråd. I avgiften ingår internet och tv. Balkongen har nyligen renoverats av föreningen, markis medföljer men är ej installerad. Inre reparationsfond om ca 12 000 SEK. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Vix Fastighetsförmedling Victor Gustafsson | 073-0653922 | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Stor hall som tar dig vidare genom lägenheten. Direkt till höger finns en hatthylla för avhängning. Från hallen nås badrummet, köket, sovrummet och vardagsrummet.

KÖK

Stort kök med plats för matgrupp. Köket är utrustat med induktionsspis, ugn, diskmaskin, micro, kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen som har ett mycket fint läge för eftermiddagssol.

SOVRUM

Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng.

BADRUM

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Golv: klinkers Väggar: Ljust kakel

Byggnad

Föreningens namn: HSB BRF Hugin i Mora
Föreningens org: 784400-1003
Energiklass: D
Energideklatation: Utförd

Allmän information: Föreningen brf Hugin omfattar 6 hus med sammanlagt 102 lägenheter (27 st med 1 rok, 47 st med 2 rok, 16 st med 3 rok, 12 st med 4 rok). Parkeringsplatser och garage: I föreningen finns 35 garage och 23 parkeringsplatser med motorvärmare samt 20 carportar Parkeringsplats (separat avtal, f.n kortare kö), carport (separat avtal, f.n. längre kö). Gästparkeringar finns. Gemensamhetslokaler: Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga, cykelförråd. (3 lokaler som är uthyrda) Föreningen har även sopmoloker på gården för brännbart och kompost. Fastighetsskötseln och städningen utförs av HSB Dalarna. Genomförda renoveringar: - 1997 Renovering av badrum - 2001 Fönsterbyte - 2004, Målning av korridorer och trapphus - 2005, Renovering av tvättstugor - 2005-2006, isolering av taken - 2007, Ny sophantering, moloker på gården - 2007, Bredbandsanslutning Telia - 2010, Nya lägenhetsdörrar - 2011, Installation spaltventiler - 2011, Stamspolning i varje lägenhet - 2011, Nya gungor samt rutschkana - 2011, Nya planteringar - 2011, Ny fjärrvärmecentral Vasagatan 60 - 2012, Omläggning stenplattor mellan husen - 2012, Renovering av balkongskärmar - 2012, Installation av 4 st nya motorvärmare - 2014-2015, Stamrenovering, relining. - 2015, Installation av digital TV via Telia, ca 20 kanaler - 2016 Balkongerna på gaveln mot ishallen har gjorts större. - 2016 Byggnation av fler carportar - 2018 Målat balkongpaneler - 2019 Närvarobelysning installerad - 2022 OVK och statuskontroll av lägenheterna Försäkring: Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Bostadsrättsinnehavaren tecknar hemförsäkring. Föreningen har tecknat ett avtal med Dalakraft som man kan utnyttja om man önskar.

Fastighet

Lägenhetsnummer: 7-2664-1-42-5

Ekonomi

Utgångspris: 1 395 000 SEK
Månadsavgift: 3 420 SEK/månad
Beskrivning månadsavgift: Ingår i avgiften: Bostadsrättstillägg, internet, TV, Kallvatten, Uppvärmning, Varmvatten, Vatten
Andel i förening: 1,0431 %
Andelstal avgift: 0,010431
Reparationsfond: 12 334 SEK
Överlåtelseavgift: 1470 Summa betalas av köpare
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Driftkostnad kommentar: I kostnaden för el ingår både förbrukning samt nätavgiften. Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 4717kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.