Mora, Centrum

Hantverkaregatan 23A

Utgångspris: 1 350 000 SEK

Mån

Bokad visning - Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för din bokning. victor@vixfast.se eller 073-0653922. Vid bokning ange: | Namn | Mail | Telefonnummer |

Översikt

Byggår: 1963
Typ: Bostadsrätt
Antal rum/Sovrum: 2/1

Boarea/Biarea: 66/0 m²
Avgift: 3 215 SEK/månad
Driftkostnad: 8 244 SEK/år

Beskrivning

Central 2:a på Hantverkaregatan!

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvårummare om 66 kvm, belägen på andra våningen i byggnad från mitten av 1960-talet. Här får du ett hem med karaktär, funktionalitet och centralt läge - perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till allt som Mora har att erbjuda. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en inbjudande hall, ett praktiskt förråd/klädkammare som nås via sovrummet samt ett fint badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Det ljusa köket har gott om plats för matgrupp, medan det rymliga vardagsrummet öppnar upp mot en privat balkong i bästa västerläge. Balkongen, som kommer att renoveras under 2025, är ideal för såväl avkoppling i eftermiddagssolen som en svalkande dryck under ljumma sommarkvällar. Föreningen är stabil, välskött och har en sund ekonomi varför det erbjuds en låg och förmånlig månadsavgift. Ett eget förråd samt gemensam tvättstuga finns smidigt placerat på entréplan. Här bor du på ett optimalt läge i Mora, med gångavstånd till stadens restauranger, caféer, shopping och aktiviteter. Du har även nära till vackra Siljan, Vasaloppsarenan, Smidjegrav Arena samt fina motionsstråk för promenader, löpning och skidåkning – perfekt för en aktiv livsstil. Välkommen till ett hem att trivas i! Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare! Vix Fastighetsförmedling Victor Gustafsson | 073-0653922 | victor@vixfast.se

Rumsbeskrivning

ENTRE

Lägenheten har en stor hall som tar dig vidare genom lägenheten. Samtliga väggar är tapetserade med Stig Lindbergs ikoniska mönster ”Melodi”, som formgavs för Nordiska Kompaniet 1957. Till höger om ytterdörren, finns ett kapputrymme med hatthylla samt platsbyggda garderober för förvaring. Från hallen nås badrummet, köket, sovrummet och vardagsrummet.

KÖK

Från hallen nås det stora köket med gott om utrymme för matgrupp. Vid platsen för matgruppen, är väggarna tapetserade med det klassiska ”Berså”, formgiven av Stig Lindberg 1961. Köket är utrustat med spis, ugn, diskmaskin, stor rostfri diskbänk, micro samt hel kyl och frys.

VARDAGSRUM

Det rymliga vardagsrummet möjliggör plats för såväl förvaringsmöbler som stor soffgrupp. Med de stora fönsterna i västläge, har rummet gott om ljusinsläpp samt utgång till balkongen – vilken har ett mycket fint läge för eftermiddagssol.

SOVRUM

Sovrummet är tapetserat med Gocken Jobs klassiska mönster ”Rabarber”, formgiven 1969, och har gott om plats för såväl dubbelsäng som skrivbord. Genom skjutdörrarna, vilka har speglar från golv till tak, nås den praktiska klädkammaren.

BADRUM

Badrummet ligger direkt till vänster i hallen och är utrustat med wc, handfat, dusch samt handdukstork. Här är även förberett för tvättmaskin. Här finns skön golvvärme.

Byggnad

Föreningens namn: HSB BRF Hugin i Mora
Föreningens org: 784400-1003

Allmän information: Föreningen brf Hugin omfattar 6 hus med sammanlagt 102 lägenheter (27 st med 1 rok, 47 st med 2 rok, 16 st med 3 rok, 12 st med 4 rok). Parkeringsplatser och garage: I föreningen finns 35 garage och 23 parkeringsplatser med motorvärmare samt 20 carportar Parkeringsplats (separat avtal, f.n kortare kö), carport (separat avtal, f.n. längre kö). Gästparkeringar finns. Gemensamhetslokaler: Gemensamma utrymmen i föreningen är tvättstuga, cykelförråd. (3 lokaler som är uthyrda) Föreningen har även sopmoloker på gården för brännbart och kompost. Fastighetsskötseln och städningen utförs av HSB Dalarna. Genomförda renoveringar: - 1997 Renovering av badrum - 2001 Fönsterbyte - 2004, Målning av korridorer och trapphus - 2005, Renovering av tvättstugor - 2005-2006, isolering av taken - 2007, Ny sophantering, moloker på gården - 2007, Bredbandsanslutning Telia - 2010, Nya lägenhetsdörrar - 2011, Installation spaltventiler - 2011, Stamspolning i varje lägenhet - 2011, Nya gungor samt rutschkana - 2011, Nya planteringar - 2011, Ny fjärrvärmecentral Vasagatan 60 - 2012, Omläggning stenplattor mellan husen - 2012, Renovering av balkongskärmar - 2012, Installation av 4 st nya motorvärmare - 2014-2015, Stamrenovering, relining. - 2015, Installation av digital TV via Telia, ca 20 kanaler - 2016 Balkongerna på gaveln mot ishallen har gjorts större. - 2016 Byggnation av fler carportar - 2018 Målat balkongpaneler - 2019 Närvarobelysning installerad - 2022 OVK och statuskontroll av lägenheterna - 2024/25 Balkongrenovering pågår. - 2025 Garagetak håller på att bytas Försäkring: Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår gemensamt bostadsrättstillägg för alla lägenheter. Bostadsrättsinnehavaren tecknar hemförsäkring.

Fastighet

Lägenhetsnummer: 26

Ekonomi

Utgångspris: 1 350 000 SEK
Månadsavgift: 3 215 SEK/månad
Försäkring: 1 560 SEK/år
Hushållsel: 4 224 SEK/år
Övriga driftskostnader

Bredband: 1 740 SEK
TV: 720 SEK

Total driftskostnad: 8 244 SEK/år
Andel i förening: 1,0431%
Andelstal avgift: 0,010431
Reparationsfond: 2 964 SEK
Överlåtelseavgift: 1470 Summa betalas av köpare
Pantsättningsavgift: 588 SEK
Driftkostnad kommentar: Övriga driftskostnader avser per år. Andel av BRF:s nettoskuldsättning 2023: 0 Sek
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.